藝文特區生活圈可說是桃園腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一。由於生活商圈位於與熱鬧市中心、豪宅林立，加上可快速開車上交流道優勢，成為不少桃園民眾換屋、雙北客移居的首選。看準3-4年後藝文特區生活圈交屋潮，以及周遭的捷運綠線2027陸續開通，將迎來人口爆發期，房東們也開始卡位為數不多的金店面。
從2016年以來，大型建商包括國泰、中悅、璟都、京懋、京澄、寶佳系列等都陸續進駐中路特區推案。以預售案交屋時程來看，2024年估計會有14個建案預計交屋，2025年接下來也會有8案交屋，興益發規劃336戶住宅、10戶店面的大型社區「鉑克棶」，近期也公布迅速完銷，藝文特區生活圈未來移居人口，光是想像就很驚人！
台版六本木藝文特區含金量高 捷運通車後人潮更多
在擁有「全台最美圖書館」之稱的桃園市立圖書館新總館落成後，這個文化新地標周邊的藝文特區生活圈成為桃園第一品味富人區，同時有衛斯理、福祿貝爾、康萊爾中小學等雙語學校，以及慈文國小、慈文國中、同德國小以及同德國中等明星學校坐鎮，堪稱市中心最精華區域。
而且，藝文特區內因為有圖書館、光影文化館、生態公園等景點，周邊還有觀光夜市、特色餐廳與小店，每到假日都湧進大量遊客人潮，並且未來確定還會有京站百貨、影城的陸續進駐，在文化、購物、豪宅、餐飲、優質學區等生活氣氛的營造下，簡直就是台版的「東京六本木」，商圈成熟且消費力道強。此外，桃園捷運綠線將於2027年通車，藝文特區生活圈內設有G9~G11站，便利的交通勢必帶進更多人潮、進一步推動店面行情。
中路特區基期低 投資店面「人口紅利+漲幅」雙贏
藝文特區生活圈是桃園人公認的市中心精華區，但腹地飽和、店面價格水漲船高，鄰近的大興西路因此受益。藝文特區生活圈近期的指標大案「鉑克棶」，位於大興西路、永安路口角地擁有地利優勢，
又鄰近桃園捷運綠線G09(興建中)，方便轉乘台鐵與高鐵，加上以4字頭2-3房較低總價，打造藝文特區周邊最強小豪宅為訴求，受到年輕換屋族、雙北客親睞。
「鉑克棶」住宅部分日前已全數完銷，僅剩面臨60米大興西路的10戶35～50坪挑高大面寬金店面，吸引不少房東或創業老闆來詢問。潛在買家透露，藝文特區商圈假日人潮多，但發展已飽和，店面多半小且投資成本很高，大興西路房價還在甜蜜點，尤其「鉑克棶」光是蓋好之後社區就有300多戶小家庭基本盤，加上大興西路商圈人流、藝文特區假日外溢的觀光人潮，房東不怕租不出去，未來捷運綠線開通後還能享受一波房價漲幅。
【鉑克棶】基本資料
建築規劃：60米寬大興西路｜35～50坪挑高大面寬金店面
洽詢電話：03-288-9888 （相關報導： 桃園真正的精華區在哪裡？網友一面倒點名1地區，不用20年就會成為霸主 ｜ 更多文章 ）
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