# 鉑克棶  

藝文特區生活圈可說是桃園腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一。由於生活商圈位於與熱鬧市中心、豪宅林立，加上可快速開車上交流道優勢，成為不少桃園民眾換屋、雙北客移居的首選。看準3-4年後藝文特區生活圈交屋潮，以及周遭的捷運綠線2027陸續開通，將迎來人口爆發期，房東們也開始卡位為數不多的金店面。

2024年總統大選終於落幕，選後的住宅市場受到非經濟因素的干擾降低。在房市政策預期會延續的前提下，自住、置產需求預期也將逐漸信心回籠。不少專家指出，目前房市仍屬於強者恆強，建設到位、機能成熟的區域，以及保值性高的產品，會是避險且穩健的置產選擇，價格也不易修正。尤其是蛋黃區及週邊的中小坪數產品，預期單價還會再漲。