複製台北信義、對位七期　桃園中路市政特區躍居蛋黃新區

台北信義計劃區、台中七期之所以成為重磅區位，不僅因為地段，更因為背後蘊藏的城市能量，重大建設、企業總部、區域轉型，如今，這公式正複製到桃園。「桃園市政特區」一個具備軸心位置、交通樞紐與政經話語權的新地段正在崛起！

「桃園市政特區」近年成為政府、企業與開發商資源匯聚的重點區塊，媲美台北信義計劃區、台中七期，區域以60米大興西路為中軸，集結中路特區、藝文特區、桃園市政核心優勢，不僅為市政門戶，同時具備時尚藝文場域、國際都會氛圍，隨著捷運綠線施工推進、未來台鐵中路站亦列入鐵路地下化系統，該區將完整納入大桃園軌道路網。此外，透過南桃園交流道直上國道二號轉國道一號、三號，進出北台灣北市科、雙北、竹科核心城市，快速便利。除此之外，桃園機場、第三航廈、航空城與自貿港等地利優勢，具備國門級交通條件，與AI產業聚落成型，科技帶動就業機會與人口紅利，重鎮樞紐地位不言而語，成為下一顆耀眼城市新星。

桃園中路特區另一大優勢在於純住宅環境，風禾、水秀、向陽及中路運動公園等四大綠地，重劃區街廓整齊、密度低，吸引不少藝文特區飽和後的買盤外溢，相較於商業混合區的雜訊，這裡同時具備生活便利與靜謐品質，周邊擁有高密度的優質幼兒園與學校，如康萊爾、衛斯理、福祿貝爾、奇異鳥美語等，提供豐富的雙語與國際教育資源，讓孩子自幼奠定全球視野，為未來留學與國際競爭力打下穩固基礎，為此許多在地醫師、老師、律師、補教業者，科技菁英、自營商，已率先進駐置產。另外，桃園中路藝文生活圈匯聚交通便利、藝文氣息與綠意生活於一體，桃園市立圖書館總圖、展演中心、蔦屋書店、公園綠帶、商圈咖啡廳，摩登時尚生活氛圍，是具備書香教育、完善商圈機能與人文質感、現代便利的宜居宜成家的理想場域。

位於60米大興西路，國際路上「悦讀伊頓」，基地面積約2356坪，正對未來學校預定地，具備首排學區與棟距稀有優勢。規劃地上32層、地下5層 SRC鋼骨鋼筋混凝土地標級建築，推出25至37坪二~三房產品。建築體退縮20米、創造良好棟距視野，並配有豐富公設，包括室內泳池、健身房、閱覽室，貼近新世代家庭對教育與生活平衡的重視！「悦讀伊頓」強調高坪效空間規劃，提升日常生活效率，同時導入日系精裝修，主打「超值不加價」，讓民眾在交屋後即可省去額外裝潢費用與漫長等待時間，實現拎包即可入住的便利生活，也為下一代提前布局學區資源的置產型買方，減輕初期裝潢負擔，無論自住或長期資產配置，皆具吸引力。 （相關報導： 桃園獲頒「五星食育力城市」，推廣食農教育、優化營養午餐，打造桃園親子新景點 ｜ 更多文章 ）

「悦讀伊頓」基本資料

住宅規劃：2~3房（店面12戶，住家600戶）
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