# 青埔  

台灣今年房市年移轉棟數相較去年，進入急速冷凍模式，創2017年以來新低。對此，就有網友在PTT發文表示，北部重劃區中A7、仁義、江翠、副都心帶動商業區發展，應該不會爆掉，他認為，淡水、八里、溫仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴，如果買在高點恐會回檔，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？一名網友在PTT發文......

桃園青埔作為重劃區，因鄰近桃園機場，不僅有高鐵、機場捷運，近年來也有許多公共建設進駐，再加上新興住宅區發展，被外界形容為「最富里」，其中位數收入更名列桃園前段班。不過，卻有網友疑問，既然青埔被稱為富人聚集地，為什麼至今仍沒辦法像台北大直一樣，高級餐飲林立？一名網友在PTT發文提問：「為什麼青埔沒有高級餐廳？」，他進一步表示，即使收入表現亮眼，甚至謠傳是桃園億......

房市寒冬持續，不少重劃區買氣慘淡，但令人意外的是，價格卻沒有出現大規模下跌，反而依舊堅挺！想撿便宜的消費者，恐怕還得再等等。市調統計顯示，今年全台最抗跌的10大重劃區中，前三名分別是：高雄新市鎮、台中西屯十二期重劃區，以及新北林口新市鎮。這些區域靠著自身優勢和話題支撐，價格完全無懼市場風雨。兩年房價漲逾1成！高雄新市鎮「蛋白變蛋黃」飆漲26%數字科技旗下《5......

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

全聯福利中心於2022年完成對台灣大潤發的併購，歷經超過兩年整合，如今市場傳出，大潤發品牌即將正式退場，預計第三季起全面更名為「大全聯」，象徵28年歷史的「大潤發」名稱將走入歷史。

桃園機場捷運沿線房市持續升溫！根據最新實價登錄數據，2024年機捷各站800公尺內的中古住宅交易熱度大幅攀升。其中，中壢的老街溪站以351戶成交量奪下冠軍，緊接著是青埔重劃區的體育園區站（252戶）和高鐵桃園站（238戶），成為機場捷運交易最火熱的前三大站體。

「一座城市的繁榮，往往取決於交通建設的完善、商圈與產業的興盛，以及人口結構的變遷與聚集。」位於大桃園核心地段的過嶺重劃區，正以驚人速度崛起！憑藉台66線、台31線快速串聯青埔特區、高鐵桃園站、國道一號與二號，交通優勢讓過嶺成為通勤族的新寵，加上完善的生活機能與廣闊綠地，成功吸引青埔特區、中壢市區及週邊區域之外溢買盤，成為首購天堂，同享好市多、民族路雙商圈，隨著青埔房價飆升，過嶺展現高CP值成為年輕族群購屋新熱點，宜居指數爆棚！

台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。

還在煩惱春節去哪玩嗎？桃園市政府觀旅局再度運用大數據分析遊客喜好，針對外地客和本地人推薦不同的走春路線，讓你春節出遊免煩惱！

桃園市近年受惠外縣市民眾相繼移入，區域房價漲勢亮眼，但根據實價登錄資料顯示，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟然已遭「老大哥」桃園區超過。專家分析，由於中壢區高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴，因此拉低整體平均行情。

財政部2023年8月推出的新青安政策，雖幫助不少年輕首購族買房，帶動一波房市買氣，但也衍生出人頭戶、轉租亂象及房市炒作等現象。如果你是一位擁有1000萬元的首購族，桃園青埔、新北淡水的房產，你會怎麼選？對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰在Podcast節目《地產詹哥老實說》上指出，青埔已是桃園市的「蛋黃區」，新案總價基本要2000萬元以上，遠超首購負擔，首購族反而會選擇一些更外圍的重劃區；淡海新市鎮總價千萬初仍比比皆是，「依舊是首購天堂。」

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

隨著房價不斷攀升，再加上「新青安優惠貸款」上路後，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，需求升溫帶動桃園青埔特區的建案順銷，該區房價持續上攻，甚至已在不知不覺間，最高成交價攀升至7字頭的建案也越來越多！

高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而就有一名網友日前明明約好代銷要看位於桃園青埔、原定於7月才正式開賣的預售屋，沒想到事後卻被代銷以「不賣了，要停止銷售」為由拒絕帶他看房，讓他相當傻眼。消息曝光後頓時引起熱議，也有許多內行人留言推測，建商其實只是暫時「鎖盤」，「房子當然是越晚賣價格越高，他為什麼要現在賣，對吧？」

新政府上任後房價會回跌修正嗎？投資房地產不如買護國神山「台積電」？小資族想買房竟也可以買在雙北？本集邀請房產暢銷作家Sway來告訴大家到底要買房還是買台積電？1000萬在雙北可以買到什麼房？

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，他也相當看好看好桃園3大地區，尤其八德因重劃區密集、捷運建設、人口成長等優勢，發展欣欣向榮。

台灣房價高漲，政府推出新青安房貸上路之後，吸引許多年輕人進場買房。一名網友就發現，新青安上路也只是爽到建商，他身邊也有朋友有感於房價只漲不跌，買的房子選點在桃園觀音、過嶺、青埔。他看到這種越買離蛋黃區越遠的情況，讓他好奇，那麼未來九年級生出社會想買房，是不是壓力更大？

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法，但在房價高漲的時代，不少小資族也願意選擇入手市價相較便宜的凶宅。不過，如今還有房仲替凶宅取了6種代稱，方便買家辨識所售房屋過去曾發生過哪類事件，頓時引起網友熱議。

近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。近日就有週刊分享「2023全台10強豪宅排行榜」，揭露各地的豪宅行情，其中台北大安區的「敦南霖園」以3.87億元、單坪282.1萬元，奪下2023年全台豪宅之冠。

「台版柬埔寨」事件在去年11月爆發，超過300人受害，其中有61人被囚禁在淡水、中壢據點，甚至還有3人遭虐死。沒想到事件過去不到一年，如今傳出事發凶宅竟然以千萬高價賣出了。

桃園市長張善政昨（5）日上午前往中壢區，受邀出席「2023桃園Q放縱季」啟動記者會。張善政表示，國泰人壽推出「2023桃園Q放縱季」，活動期間自9/15至12/31，結合青埔地區的置地廣場桃園、華泰名品城、XPARK、新光影城、COZZIBlu和逸飯店桃園館、IKEA桃園店、桃園機場捷運及樂天桃猿隊，共同舉辦消費集點抽大獎活動，來青埔吃飯、購物、旅遊都可累積點數，達成指定任務即可參加放縱抽大獎，獎品非常豐富，邀請全台各地的民眾一起來體驗青埔的魅力，闔家都能盡情消費購物。

買房是國內多數民眾一筆龐大的支出成本，若住家與上班地距離遙遠，將陷入兩難的窘境。桃園市中壢區的青埔特區，受惠機場捷運（下稱機捷）等利多因素，房市表現亮眼；而自前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後，挹注大量資金於南港區，使南港區翻轉過往工廠林立的「黑鄉」印象，房價在近幾年節節高升。日前就有長期租房達20年的民眾發文表示，自己目前在南港軟體園區工作，如今決定買房自住，在多方考量後，目標鎖定在新北市汐止區或青埔特區兩地，他也列出兩者間自己考量的要素與對比，「應該如何抉擇？」

買房時必須精打細算，無論房價、地段或生活機能都是考量重點，就有網友開出1000萬到1200萬的預算，猶豫應該選擇新北淡海新市鎮還是桃園青埔，貼文一出，引發許多網友熱烈討論。

台灣房價不斷攀升，對許多年輕人來說，買房已成為難以達成的目標，但近日有網友抱怨，爸媽強制幫他買了一間青埔地區1500萬的房子，並支付500萬元，剩下的金額則要求他自行負責，然而月薪僅38K的他幾乎無力負擔，因此感到十分痛苦。

幸福成家、晉階換屋，就要讓生活過得更好！放眼大桃園，接軌國際青埔，串聯中壢市心，過嶺正式成為最佳宜居軸心點。

桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市；近年桃園整體發展板塊，不僅重大建設、交通，包含大量的就業機會等均已漸漸向西行。

YouTuber「小象愛出門」頻道擁有37萬訂閱，主要拍攝旅遊、美食相關影片，她除了是YouTuber，也是一位外語領隊。今年29歲的小象給自己訂下「30歲前買3間房」的目標，卻因此被網友質疑有囤房、炒房嫌疑，她為此親自在IG上做出回應，解釋自己買三間房子的原因。

青埔近年來因為桃園高鐵站、機場捷運與空港三大優勢，航空城首波土地招商規模更超出200億，帶動當地發展，讓青埔成為智慧科技、國際商貿、創新應用的科技城，也成為現在年輕首購族成家置產的熱區，未來發展將更重視親子教育等相關建設。

每年11月到隔年2月是欣賞落羽松的最佳時機月份，11月起葉片慢慢變色，轉黃至1月再轉紅，是秋冬最浪漫、最唯美的風景，也讓許多落羽松森林成為情侶約會聖地。本篇一共整理出全台灣10處落羽松景點，網羅北部、中部、南部至東部落羽松景點，從台中泰安落羽松、日月潭落羽松、宜蘭落羽松森林秘境，都是11和12月戶外出遊好去處，現在就讓小編帶領大家搶先看最齊全的2022落羽松秘境攻略，規劃一趟屬於你們的浪漫落羽松之旅吧！

獨佔兆級開發鉅資，「青埔重劃區」近年強勢崛起，不僅成為全台房市交易量常勝軍，更以「亞洲矽谷」、「台灣唯一國際航空城市」站上世界舞台，在萬眾矚目下持續演進，將稱霸北台灣成為新國門都心。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

隨著交通運輸動向的設立，桃園市近年已成為雙北地區移民的重點區域，特別是近青埔高鐵站及中壢交流道的黃金地段，更是民眾看房選購的熱區，由佺富建設推出的傳家好宅「映禾大墅」是少有的90-93坪電梯別墅，擁有一望無際的綠禾景觀，雙車位，以及無壓迫感的棟距，4樓半建築的規畫更是三代同堂傳家的好宅。

新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮，以及中壢的青埔特區，昔日因新建房屋量大、點燈率偏低，因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷，昔日被稱「鬼城」的地方，房市入場券比四年前大漲200萬元以上。住展雜誌研發長何世昌表示，「林新三五淡青」在2015～2017年經歷交屋潮，餘屋量多又逢房市轉空，市況慘淡且房價驟跌，但在餘屋順利消化後，加上政府建設、或民間投資陸續兑現，房價重啟飆車模式，當初笑「鬼城」的人，笑著笑著就哭了。

雙北房價高，買房大不易，讓許多脫北族將目標轉往房價相對親民的桃園，加上近幾年大型地方建設及交通利多陸續到位，讓桃園房市交易不斷，房價也急起直追。根據內政部實價登錄統計，桃園今年至4月止，預售交易最熱3大行政區依序為中壢區、桃園區、龜山區，且交易量破千件的，也同為中壢、桃園2區。

桃園最火熱的重劃區——青埔重劃區，是目前桃園最廣為人知的核心區，因擁有桃園高鐵、機場捷運、大竹交流道等便利交通，進而吸引許多資金的挹注，再加上地方重大建設規劃興建等，將人潮與商業機能聚集，讓區域前景更加看好。而周邊的大青埔商圈、購物中心、站前廣場等完善的食衣住行育樂，讓青埔重劃區擺脫過去鬼城之說，成為桃園最耀眼的重劃區之一。

桃竹地區近年房市推案量龐大，興建中工地不少，近日幾宗建案因工程品質引發民眾疑慮，登上新聞版面。如日前有民眾見到建物牆面有明顯裂縫，拍下桃園青埔特區「國家大院」工地外觀PO網，後續建商出面說明，該縫隙是發生在結構樑以外的造型梁，並不會影響結構安全，並將委託第三方公證單位做安全鑑定，以證明結構安全無虞。（延伸閱讀：為什麼全台營造業大缺工？專家：就是國家政策失調引起）

2022下半年青埔A19指標個案，由逸偉建設投資興建的【逸偉淳青】於7月15日上午吉時盛大舉行開工典禮，逸偉建設夏逸虎總經理偕同新理想廣告黃正忠執行長出席儀式，邀請各界共襄盛舉，祝願開案大吉、銷售圓滿。

假如你已經存好頭期款，台灣六都之中，你會選擇哪個都市居住？對此，在PTTWomenTalk版上就有網友發文問「桃園到底適不適合居住？」引起網友熱議，並紛紛勸退表示桃園有一大缺點。

桃園最火熱的重劃區——青埔重劃區，是目前桃園最廣為人知的核心區，因擁有桃園高鐵、機場捷運、大竹交流道等便利交通，進而吸引許多資金的挹注，再加上地方重大建設規劃興建等，將人潮與商業機能聚集，讓區域前景更加看好。而周邊的大青埔商圈、購物中心、站前廣場等完善的食衣住行育樂，讓青埔重劃區擺脫過去鬼城之說，成為桃園最耀眼的重劃區之一。

20年前青埔人煙稀少，現在的青埔轉變有多大？今天邀請到桃園市長鄭文燦來告訴大家，青埔是如何翻身成為商業城，中間的發展變化有多大？一起來看看！

買房看地段相當重要，有時只是隔一條街、差一個門牌，行情就天差地遠！最近網友們熱烈討論台灣多個地區，像是林口、三峽、淡水等「幾年前被嫌棄的地方，如今都發展起來」，也有內行人特別指出一地，將可能成為未來信義區，登上房市霸主！

從桃園升格六都後，大桃園的建設發展有目共睹，加上高鐵及機捷的通勤效應，將首都圈的距離再拉近，因此青埔深受雙北輕移民、白領階級及商務客層的青睞。另外，國泰人壽在今年3月再度標得高鐵站前3萬餘坪地上權，預計投入超過260億元，打造區內第2個「置地廣場」，並結合智慧辦公空間、購物商場、星級旅店等，讓青埔人潮匯聚再加乘。而許多大型建設和中央政府的資源挹注，讓青埔一躍成為匯聚商務的國際新星。

桃園自升格為直轄市後，成了政府投入最多資源打造的國際城市，近年因建設與開發到位帶進大量移入人口，加上去年疫後房市掀起的龐大剛需與長期置產買盤，房價更是一路攀升。根據統計，桃園預售市場自2020年出現成交價站上每坪40萬元的歷史新高後，如今已向6字頭價位挺進。

假日出遊踏青每次都去同個地方嗎？這次要推薦大家擁有台灣最美私房秘境的地方—雲林，而雲林這個地方雖然看似平凡，但是去年在疫情影響之下，雲林觀光卻逆勢成長，觀光客突破千萬人次，翻轉了大家對於雲林的印象！除了統計數字外，事實上，雲林真的藏匿了許多美景在其中，接下來就讓我們一起從這10大景點來認識一下這個純樸、靜謐、又美麗的好地方，下次旅遊時就能到雲林這個可愛又不擁擠的地方探訪了。

桃園青埔共榮圈始終是房產議題焦點，交通、生活機能、公共建設等多重優勢重疊之下，房產漲幅驚人卻更讓年輕人不知道首購究竟該要從何下手？深耕桃園10年的逸偉建設本次重磅推出「逸偉・王樣」，秉持10年來的初衷，打造幸福生活堅持「誠信、用心、創新、品質」，讓年輕人更有買房的機會。

面對房產市場急速升溫，還不知道要在哪購屋嗎？不論首購、首換，「松義美學」最後2字頭房價進入倒數，距離高鐵站13分鐘車程、四大行政區交會核心地段，全新過嶺重劃區打造的現代街廓，「松義美學」釋出最後景觀宅，搶手倒數中。

全球華人房市裡，有一句老話：「想要富，先修路．」堪稱至理名言。

桃園青埔特區利多消息不斷，國際大型商城、世貿會展中心、醫療生技科學園區、桃園美術館等重大建設接力搶進，形塑亞太矽谷軸心，磁吸國際買盤，領軍桃園年度房價、漲幅雙料起飛，桃園成為六都中最燦爛的一顆星，多歸功於青埔大勢起漲，未來行情勢不可擋。青埔起飛不僅帶來就業人口，房價也跟著水漲船高。連帶周邊重劃區如過嶺、中壢、新屋等，同享青埔的生活機能與發展外，房價更是甜蜜好入手。尤其位於青埔中壢交界的過嶺重劃區，綠覆率高、低密度開發，三大核心交匯的黃金地段，加上緊鄰國道一號以及66號快速道路的交通優勢，宜居的好環境大大吸引青年前來置產圓夢。

2021桃園萬聖城將在30日登場，以「瘋狂實驗室」為主題連續舉辦9天。桃園市政府觀光旅遊局長楊勝評表示，活動場地同一時間人數上限為7500人，若滿額則採取一進一出管制。