繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？
房市趨勢專家李同榮表示，房市將於今年第四季由多轉空，但都會與區域表現強弱分明，其中，桃園、台北二都較具抗跌，「高科技進駐園區」「高鐵軌道經濟特區」「高度成熟商圈重劃區」等「三高」特區將展現強勁抗跌優勢，並將成為下一波房市回升後的主力市場，他同時提出五大理由，預測此波房價下修跌幅有限。
房市偏空，購屋者不必在意重災區，應特別關注抗跌區
李同榮表示，房市在主升段時若受外力干預導致交易量縮，則房市會有鎖碼效應，房價不跌反漲，市場則會呈現價量背離，隨後還會有一段價量俱揚的末升段行情，但若房市在末升段甩尾時，受外力干預或利空影響，交易量急速萎縮，房市很快就會價量俱跌而由多轉空，這就是目前房市的現況走勢，從八月、九月量縮現況若延續到十月，交易動能就難以支撐房價下跌的趨勢。在此階段的購屋策略不必太在意那些區域是重災區，反而應關注那些區域是進可攻、退可守的抗跌區。
五大理由支撑未來房價跌幅有限，桃園、台北會是七都最抗跌城市
李同榮進一步指出，未來房市雖將由多轉空，但跌幅應該有限，主要有五大理由：
（一）經濟微幅增長：經濟增長基本面雖受全球經濟成長趨緩影響，但仍處微幅上升趨勢線上，對房市負面影響不大。
（二）資金動能強勁：租稅大赦所帶動的資金回流顯現超額儲蓄屢創新高，這些資金隨時蠢蠢欲動，因此在房市盤跌時，潛在力量介入房市的資金動能，不可忽視。
（三）降息利多走勢：美國進入降息循環，帶動全球利率走低，台灣若考量匯率競爭與出口競爭力，今年底未必降息，但明年上半年就有降息壓力，一旦央行採降息措施，購屋信心就會上升，這對下修中的房市就比較不會有助跌效應。
（四）成本居高不下效應：營建成本居高不下，缺工加上碳費開徵可能推升部分成本，油價因地緣政治緊張而易波動，國內電價運價調升壓力，都會刺激保值心理，因此，口袋深的大建商降價幅度有限，房市只會呈現緩跌格局。
（五）此波房價超漲幅度有限：回顧第五循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%，北部地區跌幅較深，中南部因漲幅落後、跌幅也較低。
而第六循環七都平均漲幅83.8%，由於通膨與營建成本大幅提高、與中南部低基期補漲效應，整體而言，超漲幅度不高，中南部此波漲幅較高，跌幅也會較多，北部地區會較抗跌，預期成屋市場跌幅在9%至12%之間，但區域表現強弱分明，桃園市因人口大幅淨流入，台北市因漲幅不高，兩大都會將是七都最具抗跌城市。 （相關報導： 「免懷疑，台灣房市空頭快要確定！」地產老手：學會這3招，你就可以先跑先贏 ｜ 更多文章 ）
「高科技進駐園區」「高鐵軌道經濟特區」「高度成長商圈重劃區」將展現強勁抗跌優勢
李同榮分析，未來房市下修走勢將會強弱分明，雖然成屋市場房價平均跌幅在9-12%之間，但預售市場先漲先跌，跌幅會較成屋市場多出5%左右，成屋市場量大且商圈未成熟的區域跌幅會高於平均值，而「三高」區塊將表現最抗跌的優勢，分述如下：
