台北最貴房子不在內湖、天母!10強豪宅排行榜大公開,冠軍單坪就要282萬元

2024-02-22 13:58
各地區豪宅價碼排行榜曝光。(資料照/謝錦芳攝)
各地區豪宅價碼排行榜曝光。(資料照/謝錦芳攝)

近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策,讓市場壓力不小;不過,隨著房價上漲,全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。近日就有週刊分享「2023全台10強豪宅排行榜」,揭露各地的豪宅行情,其中台北大安區的「敦南霖園」以3.87億元、單坪282.1萬元,奪下2023年全台豪宅之冠。

最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題,揭露各地最新的豪宅十強行情。2023年度豪宅榜,由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」,高樓層成交單價282.1萬元,總價約3.87億元,坪數175.23坪,奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市2023年的前十名預售與成屋豪宅,單價都站上200萬元,且十大豪宅當中,有一半是都更危老改建。

值得注意的是,過去豪宅面積都是在120坪以上,但首度進榜的富邦藝庭卻是40多坪的格局,這顯示因閃躲7000萬元限貸令的規畫,小坪數豪宅已經興起。代銷甲桂林副總經理江翊觀察,過去台北市突破200萬元的豪宅,大都在信義區、大安區,而今則擴散至松山區、中山區。

新北市方面,前十名豪宅社區當中,板橋就占了7個席次。第一名豪宅是板橋預售案「勝輝一邸」,高樓層成交每坪121.5萬元,也是新北首次單價突破百萬元大關的社區。

全台10強豪宅排行榜大公開。(圖/財訊提供)
台北10大豪宅價碼大公開。(圖/財訊提供)

《財訊》報導,桃園的十大豪宅由青埔高鐵特區橫掃前三名,依序是青塘園第一排的「威均青塘園」,24樓每坪單價66.5萬元;「璞園畾畾青」以頂樓戶的62.4萬元名列第二,以及甫完工交屋的「宜雄大名鑄」12樓戶56萬元。台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示,豪宅榜前三名建案均鄰近A19桃園體育園區站,該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心,吸引高資產族群青睞。

新竹豪宅榜冠亞軍都位在新竹市,分別為關埔重劃區的「富宇天雋」及北門商圈的「昌傑謙謙」。前五名中唯有「若蒔山」是成屋,並以每坪單價達75.7萬元創下新竹地區成屋豪宅的新高價。豪宅榜冠亞軍雖留在新竹市,但竹北市在榜內一口氣包辦六席。

台中十大豪宅社區的榜首為水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」,亞軍則是單元二的「續森」。以往總壟斷豪宅榜的七期,本次則由「遠雄琉蘊」守住季軍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,七期本次雖無緣登冠亞軍,但總計七個社區入榜,仍為各商圈之最。 (相關報導: 哪個縣市越晚買房壓力越大?一圖看懂全台購屋壓力加重程度,雙北沒進前三名 更多文章

責任編輯/李艾庭

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