11年才賣出1戶如空城!陶朱隱園蓋來幹嘛的?網揭「沒人買」原因

2023-08-13 12:06

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陶朱隱園是一間位於台北市信義計畫區的豪宅大樓,土地面積約為2468坪。(資料照/顏麟宇攝)

陶朱隱園是一間位於台北市信義計畫區的豪宅大樓,土地面積約為2468坪。(資料照/顏麟宇攝)

陶朱隱園是一間位於台北市信義計畫區的豪宅大樓,土地面積約為2468坪,每戶約300坪大,一戶上看新台幣18億,據悉,陶朱隱園內部不僅有叢林水瀑布,頂樓更有停機坪,看屋前還要先被身家調查。不過,日前有民眾指出,完工很久的陶朱隱園,至今仍沒有賣出,唯一交易的一戶還是相關企業的人士,「陶朱隱園到底蓋來幹嘛?」

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陶朱隱園內部有什麼?

陶朱隱園由威京集團的中華工程與亞太工商聯合建造,建築師為比利時籍的卡利博(Vincent Callebaut)。陶朱隱園2012年取得建照,於2018年建成,第一戶的正式交易日期為次年7月3日。樓高93.2公尺,地上樓層21樓,地下樓層4樓,總樓地板面積為12962坪。

陶朱隱園的建築外觀特殊,屬於少有的旋轉建築,每層樓旋轉4.5度,頂樓設有直升機停機坪,內部則共有七部電梯,其中一部可承載超跑或救護車;其中每戶約300坪,訴求垂直森林建築,種植逾2.3萬顆的喬灌木,裡面甚至還有叢林水瀑布,陽台部分的面積超過50坪。2018年即完工取得使用執照,直到2019年出現首筆交易,由相關企業公司承耀公司買下7樓戶。過去一兩年實品屋完工後一直沒開放賞屋,市場傳出陶朱隱園價格太高乾脆封盤不賣。

陶朱隱園沒人買?

日前有民眾在匿名論壇「PTT」以「陶朱隱園到底蓋來幹嘛的?」為題發文指出,此戶建案10年前就已出現,完工也數年,但至今一戶都沒賣出,「唯一交易的一戶還是左手換右手的,放在那邊一堆人朝聖全亞洲最貴建案,結果到現在還是一棟空城,真的很好奇陶朱隱園蓋來幹嘛的?」

貼文一出,引起熱議,許多人紛紛打趣表示僅當地標,「鉅資巨型裝置藝術」、「就像紐約中央公園旁的天價大樓很多也空的」、「那是個展示品,跟翠玉白菜一樣沒要賣」、「那是哥吉拉裝置藝術呀」

不過也有人說,「貸款套現,一戶價格已經錨定18億,剩下39戶,抵押給銀行就算只有8成,也超過500億套現,怎麼算都賺爛,更別提建築成本85億也是用貸的」、「拉高價格後拿去貸款從銀行挖錢出來」、「蓋來告訴你囤房稅的重要」。

也有人分享看法,指出真正有錢的人,會把錢拿去買別墅,不會買大樓,「拿2億就住豪華莊園了,誰跟你住大樓」、「有18億當然是去買真正的豪宅好嗎」、「世界各地一棟一億,住18個地方都好」。

事實上,威京集團主席沈慶京曾向《工商時報》透露,其他人蓋房子要快速回收,但他蓋的是可以住的藝術品,因此他不擔心陶朱隱園蓋10年才賣出去的問題,他更直言「坐擁10戶豪宅,不如擁有1戶陶朱隱園!」

完整討論:《陶朱隱園到底蓋來幹嘛的?》

責任編輯/李艾庭

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