# 陶朱隱園  

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

全台房市買氣降溫，但豪宅市場卻越冷越有人捧現金進場。繼台北指標豪宅「陶朱隱園」17 樓以 11.1億元成交震撼市場後，台南地標豪宅「THE KING」也爆出驚人買盤，一名低調富豪在一年內兩度出手，以近1.39 億元全現金、不貸款，直接包下16樓的相鄰兩戶、共約 295坪豪宅含車位，再度引爆房市話題。「THE KING」位於中西區湖美生活圈，坐擁台江國家公園永......

中工今（13）日公告，陶朱隱園17樓已售戶，調整後的交易金額被客戶砍到11.1億元，對照原先12億元的成交價，一口氣殺了9000萬元，處分利益也大幅縮水僅剩4800萬元。位於台北市信義區的指標豪宅「陶朱隱園」，中工上個月公告以總價12億元售出1戶附帶4個車位，換算每坪單價將近400萬元，創下國內單價新高紀錄，事後又傳出寶佳集團不斷增持股權，瞬間點燃中工股價漲......

中工（2515）近日股價飆漲，從「陶朱隱園」利多消息傳出前夕的收盤價11.15元算起，短短6個交易日漲幅超過40%，如今傳出寶佳集團已經出手吃下10%股權，中工內部更將此定調為經營權之爭，引發市場高度關注。 中工今（3）日發布聲明指出，收到「寶佳集團成員」堡新投資股份有限公司內部人申報作業，其以禿鷹掠奪方式短時間內大量取得中工股權，持股已經超過一成，此舉引......

結論：這可能不是孤立事件。近來美、臺風險資產頻頻創高；要把脈其背後動能，須從長期貨幣供給總量切入。本文以 QE1、QE2、QE3 與「無限 QE」為分析框架，回溯 2009 年初至 2025 年近 17 年的變化，並據此整理出一套簡明脈絡，用以解釋當前資產價格的走勢與其延續條件。說明：建議投資人持續追蹤聯準會（Fed）的政策路徑與工具運用。就資訊品質與時效性......

近期，藝人轉型加密貨幣投資人的「麻吉大哥」黃立成，再次成為輿論焦點，這次主角不是其在幣圈的爆倉損失，而是台北信義計畫區地標豪宅「陶朱隱園」傳聞中的神祕買家身分。根據開發商公布，該豪宅17樓連同4個車位以總價新台幣12 億元成交，市場即推測買家為黃立成，黃立成本人則回應簡短，再次引發關注。傳聞為何如此迅速擴散？豪宅案與幣圈損失成對比這起交易之所以引發高度關注，......

台北指標超豪宅「陶朱隱園」傳出首戶成交，總價約12億元、換算單坪約393萬元，直接刷新國內住宅成交最高紀錄。這筆落在高樓層的交易，不僅讓沉寂多時的豪宅市場投下震撼彈，也把外界好奇鎖定在「神祕買家」的社經量級上。由於過去建方對外曾放話，「只有黃仁勳等級」才買得起，引發市場把目光聚焦在金融、科創與傳產頂級資產族群。多位業者評估，依照產權與實價揭露流程，買家身分「......

位於台北市信義區的指標豪宅「陶朱隱園」令人望樓興嘆，完工多年後總算出現第一筆非關係人成交紀錄。中工今（23）日公告，以總價12億元售出1戶附帶4個車位，換算每坪單價將近400萬元，不僅寫下國內單價新高紀錄，同時衝破央行前總裁彭淮南的「300萬元豪宅防線」。陶朱隱園曾經獲選為全球九大城市新地標，而且是唯一住宅項目，兼具藝術美學與生態建築特色。中工表示，本次交易......

位於台北市信義計畫區的陶朱隱園，近日正式傳出開賣消息，中華工程股份有限公司（中工，2515）23日公告，處分陶朱隱園 68 號 17 樓 1 戶及 4 個車位，總交易金額高達新台幣 12 億元，預估處分利益約 1.18 億元，這筆交易不僅是該建案的首筆公開成交，也刷新全台住宅單價紀錄，市場高度關注，也好奇究竟買家有何來頭？ 陶朱隱園的成交金額與單價如何拆算？......

台北市信義區豪宅陶朱隱園落成至今已有7年，特殊的外型總吸引不少人拍照，但在實價登錄上仍沒有成交紀錄，為何蓋好卻一直賣不掉？對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐發文表示，陶朱隱園賣不掉有4點原因，全世界可能只有2個人會有興趣。陶朱隱園一戶開價18億、全台唯一會轉動的摩天豪宅，科技、綠建築、高規格，但蓋好幾年了怎麼「賣不掉」？張旭嵐提出4點原因，第一，總價太......

台北市信義區超級豪宅、同時也是當地知名地標的「陶朱隱園」，向來充滿神秘感，如今卻傳出2個月未繳息，銀行團擬處分將「賣房抵債」。對此，房地產專家何世昌9日在臉書引述相關報導指出，當中一關鍵是，銀行團評估當初陶朱隱園是以每坪不到百萬元抵押，以目前信義區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，難怪銀行團沒在怕；他也提到，陶朱隱園若每坪成交價降到一個區間，才比較有生機。......

傳說中的「最頂級豪宅」陶朱隱園終於公開銷售！這棟位於台北信義區的旋轉式綠建築，自2018年完工以來，一直維持神秘低調，如今終於以符合市場行情的價格正式進入市場，這次開賣的原因除了公設已大致完工，也與政府推動去化餘屋政策有關，藉此促進資金流動。

說到全台最頂級豪宅，多數人都會想到「陶朱隱園」，不過根據實價登錄顯示，目前北市最高價的成屋豪宅銷況，除了「陶朱隱園」，還有3間豪宅仍未完售，其中位於大安區的「OneParkTaipei信義聯勤」，總價約落在3.6～4.6億元、單價約223～299萬元為最高。

「他們從來不曉得我以爭議為榮，因為表示我沒有向恐懼、懦弱妥協啊！」2019年威京集團主席沈慶京接受《新新聞》專訪時，這樣對採訪他的記者說。當時的沈慶京因為在京華城標售案將京華城賣給中石化──也屬於沈慶京的公司，引發爭議時這樣說。這場爭議讓他再度成為鎂光燈焦點，也是他當年接受專訪的原因。

如果說民眾黨深陷政治獻金風暴的首場記者會讓支持者失望，那麼，延燒半個多月後，柯文哲主持的「終局記者會」就是一場讓支持者絕望的記者會，儘管現場請來了為他打氣的「小草」。

台北市京華城容積率案，北檢昨依違背職務行收賄罪嫌，向法院聲請將國民黨議員應曉薇、京華城負責人沈慶京和應的助理吳順民3人收押禁見，而民進黨前立委高嘉瑜今（29）日則質疑，柯文哲跟沈慶京除了「便當會」，是否曾到陶朱隱園招待所唱歌？對此，柯文哲今在記者會上坦承，當時沒選上，沈慶京說要慰勞一下，「對我來講，財團老闆也是市民嘛」。

被台灣人封為「阿拉伯宮」的榮梓博物館，其實是富商「台灣阿拉伯王」林昭文的私人招待所兼會館，也是宜蘭縣頗有名氣的景點，不少民眾前去宜蘭旅遊時都會在館前打卡拍照。不料，阿拉伯宮如今傳來以33億元高價出售的消息，意外掀起熱議，而負責銷售此案的業者也出面證實，但仍堅持保密售價。

常有網友跟我說我買的高價股都很貴，能否推薦他們一些便宜點的股票。但，你仔細想想，判斷一家公司股票貴不貴真的是看股價嗎？有些公司股價很高，但若搭配看EPS、本益比，成長率和股本大小其實是非常經濟實惠的。

陶朱隱園是一間位於台北市信義計畫區的豪宅大樓，土地面積約為2468坪，每戶約300坪大，一戶上看新台幣18億，據悉，陶朱隱園內部不僅有叢林水瀑布，頂樓更有停機坪，看屋前還要先被身家調查。不過，日前有民眾指出，完工很久的陶朱隱園，至今仍沒有賣出，唯一交易的一戶還是相關企業的人士，「陶朱隱園到底蓋來幹嘛？」

ASML是荷蘭的半導體製造商，在全世界16個國家和地區提供服務，主要生產大規模積體電路以及核心裝置曝光機，在14奈米製程以下有高達100％的市佔率，成為現代積體電路極重要的供應商。近期，一名網友發文分享，他在高速公路上看見一個拖板車載著印有「ASML」的貨櫃，讓他看了直呼想買一個在露營用；但其他網友一看，反而建議他「離越遠越好！」

台北市信義區「陶朱隱園」一戶要價18億，光是管理費一個月就高達16.5萬元，成為台北市最貴豪宅，近來還因為其特殊的建築設計，被網友戲稱為「信義哥吉拉」。不過一名21歲吳姓男子日前從後門擅闖「陶朱隱園」社區庭院、大廳，社區工程人員發現後報案，近日法院判決出爐，吳男被判拘役20天、得易科罰金2萬元。

眾所矚目的2023ESG永續台灣第三屆國際高峰論壇舉辦《迎戰零碳時代》論壇已於3/21(二)順利落幕，本屆依然邀請到總統蔡英文為開幕致詞，並邀集史丹佛大學Doerr永續發展學院院長ArunMajumdar(視訊)、經濟部政務次長曾文生、台中市市長盧秀燕、台北市副市長李四川、玉山銀行董事長黃男州、臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明、Stantec美商傑明工程總經理黃靖修等產官學專家與威京總部集團沈慶京主席共同以「台灣零碳排放」、「全球ESG潮流」兩大議題交換心得並提出建言。

眾所矚目的2023ESG永續台灣第三屆國際高峰論壇舉辦《迎戰零碳時代》論壇已於3/21(二)順利落幕，本屆依然邀請到總統蔡英文為開幕致詞，並邀集史丹佛大學 Doerr永續發展學院院長 ArunMajumdar(視訊)、經濟部政務次長曾文生、台中市市長盧秀燕、台北市副市長李四川、玉山銀行董事長黃男州、臺北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明、Stantec美商傑明工程總經理黃靖修等產官學專家與威京總部集團沈慶京主席共同以「台灣零碳排放」、「全球ESG潮流」兩大議題交換心得並提出建言。

台北頂級豪宅「陶朱隱園」被《CNN》評選為全球9大新城市地標，堪稱全台最貴豪宅之一，如今被網友發現，疑似正在招募保全，但月薪開出4萬5千元，引發網友討論，認為保全薪資比不上陶朱隱園的房價。

耗時11年打造的「陶朱隱園」從開工到現收尾階段都引人注目，近日財信傳媒集團董事長謝金河就受邀至「陶朱隱園」頂樓餐敘，他也在臉書上分享陶朱隱園看出去的景色，照片曝光後也隨即引起網友們熱烈討論，羨慕喊，「18億的視角」、「平平都是住信義區怎麼差這麼多」。

《Discovery》頻道日前為北市豪宅陶朱隱園拍攝紀錄片，財信傳媒董事長謝金河今（26）日表示，人生的風景經過漫長11年的旅程，「威京小沈」威京總部集團主席沈慶京規畫的陶朱隱園終於到了最後收尾階段，從1947年紡織配額起家，到如今打造未來超豪宅，「是人生永不止息的代表」。

台北市信義區的建築地標「陶朱隱園」，歷經11年打造完成，目前僅賣出一戶，13日登上Discovery（探索頻道）全新節目，讓大家一睹內部設計，不僅有生態庭園與瀑布造景，還有可容納一台救護車的多功能電梯，能直達住戶門口，令人嘆為觀止。

Discovery全新節目「建築巨擘：陶朱隱園」將在22日晚間播出，首度曝光陶朱隱園包含屋頂停機坪、可搭載汽車的大型電梯及庭園造景等內部構造。

由中石化百分百持股的鼎越開發，沿襲陶朱隱園的高樓層種樹精神，重磅推出未來化頂級商辦園區「京華廣場COREPACIFICPLAZA」，園區占地近五千坪，將興建四棟地上19層、地下7層的商辦大樓，四棟建築除以層層種樹為核心理念外，令人眼睛一亮的還有綠化SKYPARK浮島公園，整體綠覆蓋率將達到市府規定的兩倍，除能有效降低台北市中心高排碳量，未來將引領台灣成為吸碳抗暖的未來城市建築典範。

全台最貴豪宅「陶朱隱園」昨（5）日傳出一名男子私自闖入參觀，不久後被警衛發現並報警處理，男子被逮後坦承只是因為一時好奇。中華工程公司今前往信義分局三張犁派出所報案及提告，全案已交由警方處理，將以侵入住居、妨害秘密等刑事罪責提起告訴，並將追究是否有有受他人指使。

豪宅為什麼一再出現降價求售？因為「豪宅」太多了，已遠遠超過有錢人的數量，所以豪宅已經不再是稀缺産品，不僅不是供不應求，反而是供過於求，所以若不降價求售，將很難轉手。

農曆年新打卡熱點上場！一戶要價18億元的台北市信義區知名旋轉豪宅「陶朱隱園」舉辦試燈秀，農曆年前，每天晚上6到10點登場，每整點進行外牆動態燈光測試。

北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」已在去年7月傳出首位買家買賣交易，約花18億~22億元，等同於一坪單價約610萬元，打破台灣豪宅史上天價紀錄，但實質實價登錄卻始終查不到。對此，消基會房屋委員會召集人張欣民表示。根據官方說法，業者確實有實價申報，但因這一戶業者申報的成交價格「像極了熱戀情人所說的誓言」，因此沒有登錄。

新北市H小姐想買淡水某社區很久了，最近一年看了五間，發現為甚麼價格一直沒有往下，怎麼還越來越高，一年內竟然高了10%，為什麼可以這麼抗跌，筆者以十多年的代銷、仲介銷售經驗來告訴大家，究竟什麼樣的房子最抗跌。以下列出以下重大指標：

美國有線電視新聞網（CNN）公布「2016年最令人期待的9座新城市地標」，士林新地標「台北藝術中心」和信義區豪宅「陶朱隱園」名列其中，將台北的城市之美推向國際舞台。

威京集團所推動的亞太會館改建案「陶朱隱園」首開國際行銷、全球銷售，鎖定香港、新加坡、日本以及北京等城市富豪銷售。據了解，5月初已由香港房仲業者寄出「英雄帖」，並開出每戶約當新台幣24億元、1坪新台幣800萬，僅次於2013年全世界最貴公寓－倫敦「海德公園1號」每坪千萬的價格，震驚香港名流圈。

對於「陶朱隱園」從海外傳出每坪開價800萬元的消息，德明科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示：「現在整個房市反轉明顯，豪宅價格一定會下修，每坪800萬簡直是天方夜譚。」