陶朱隱園輸了！這豪宅一個車位近千萬，「飯店級規劃」曝光

豪宅不只房價驚人，連車位價格也貴得嚇人！根據實價登錄揭露，信義區豪宅「皇翔御琚」今（2026）年7月一筆高樓層成交，面積343.96坪、總價6億8588萬元，換算單價225萬元，其中4個車位合計56.02坪、要價3800萬元，平均一個車位就要950萬元，比超豪宅陶朱隱園的車位還貴，登上今年台北市豪宅交易中最貴的車位；同社區去年的交易，更曾出現單一車位要價千萬元的紀錄。

台灣房屋信義101特許加盟店向秦毅表示，信義區豪宅的車位價格幾乎都從400萬元起跳。以皇翔御琚為例，地下室停車位坪數分為12.67坪與14.45坪兩種規格，不只權狀坪數大，整體規劃也相當氣派：地面鋪設地磚，車輛往地下層的迴車道中間還種了樹，並規劃天井透光，雖然位在地下室，空氣對流卻不悶熱，整體氛圍就像飯店式公設。

觀察今年台北市「兩百萬俱樂部」頂級豪宅的車位價格，超豪宅陶朱隱園B3車位一個800萬元、B4車位則賣500萬元，權狀坪數相同，價差卻相當大。大安區車位最貴的是「One Park Taipei元利信義聯勤」，最高一筆交易為3個車位1850萬元，平均一個約616萬元；相較之下，大直高樓豪宅「西華富邦」一個車位350萬元，在兩百萬俱樂部豪宅中算是親民價。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，豪宅車位為了符合富豪的車款、兼顧停車便利，不僅車格大，多半也預先規劃好充電設備線路；也有建商採用車庫型車位，方便住戶獨立停放，增添隱密性和安全性。

至於車位價格，也會因為所在樓層而有些許差異，例如B4或B5的車位就比較便宜；而有些豪宅車位價格落差較大，不排除是交易登載時，為了讓房屋單價和行情相近，透過調整車位價格來降低單價數字。 （相關報導： 怎麼分辨真假有錢人？家裡「1細節」一看就知道，和一般人真的不同 ｜ 更多文章 ）

張旭嵐補充，台北市豪宅車位至少都是2個起跳，頂級豪宅的買方更幾乎戶戶都有3到4個車位，以滿足家庭成員一人一車，或是停放多輛愛車的需求。而「Diamond Towers台北之星」則是少數不必搭配車位購買的高端豪宅，今年就出現多筆零車位交易，也成為市場上的特殊現象。