# 信義聯勤  

台北市信義區豪宅陶朱隱園落成至今已有7年，特殊的外型總吸引不少人拍照，但在實價登錄上仍沒有成交紀錄，為何蓋好卻一直賣不掉？對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐發文表示，陶朱隱園賣不掉有4點原因，全世界可能只有2個人會有興趣。陶朱隱園一戶開價18億、全台唯一會轉動的摩天豪宅，科技、綠建築、高規格，但蓋好幾年了怎麼「賣不掉」？張旭嵐提出4點原因，第一，總價太......

國內指標建商元利建設，向來以精工品質、嚴謹結構安全的優質形象見聞於購屋市場。尤其「元利信義聯勤」等國際頂尖豪宅，更重新定義高端住宅的前瞻品味和規格，讓企業穩居台灣豪宅品牌的翹楚地位。挾帶多年來叫好又叫座的實績，並承襲「忠順大院」、「元利森活莊園」等文山區推案創下的好口碑，2024年8月，元利建設於木柵路一段，推出面積逾12,000坪的「元利四季莊園」市心型造鎮大案，同時邀來素有「台灣豪宅教父」美譽的李天鐸建築師進行全區擘劃，打造集團首屈一指的年度鉅作。

今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。

響應植樹節，全台各地相繼發起「種樹護地球」的公益活動，其實森林不僅是守護環境的生力軍，還是捍衛房價的「綠油金」！據台灣房屋集團趨勢中心統計，2021年都會蛋黃區的萬坪森林公園首排房價，比2020年上漲了1.1~11.3%，其中天龍國的大安森林公園，以均價170.8萬元稱霸！但令人意外的是，房價漲最多的竟不是大安森林公園，而是台中的文心森林公園，以11.3%的漲幅險勝大安森林公園的10.6%，榮登漲價冠軍寶座！

實價登錄揭露，北市大安區指標豪宅「OneParkTaipei信義聯勤」，一口氣出現5筆最新交易，分別為8、12、15、21、23樓，總價落在3.54~4億元上下、單價則在227.5~269.7萬元之間，其中有4戶買家是自然人，而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元，買家為「殷振實業」公司，採無貸款方式買進。「OneParkTaipei信義聯勤」2021年目前揭露交易已達12筆，年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億，榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。

近來房市猶如脫韁野馬，除了預售屋市場全面噴漲，高單價豪宅也煞不住。根據實價資料統計，每坪超過200萬元的豪宅交易，今年1～11月高達38筆，是近6年最高紀錄；平均成交價每坪229.0萬元，也比去年高出5.2萬元，同樣創下2016年豪宅市場緊縮後的新高。

大咖買房不手軟！依據實價登錄資料顯示，位於北市大安森林公園旁，由全聯董座林敏雄旗下元利建設打造的全台豪宅王「0NEPARK元利信義聯勤」，在去年11月7樓戶交易，截至近期資料，該豪宅在去年總共銷售6戶，總銷金額達22.9億元，平均成交單價每坪248.5萬元，每戶總價平均為3.8億元，六戶買方均未貸款。

根據業者觀察，因為台灣防疫有成，部分長年旅居海外的國人，以及不少台商、高幹體悟到「生命比生意寶貴」，紛紛回到台灣，成為二○二○年豪宅買盤的新能量。

據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。住展雜誌研發長何世昌表示，大安區仍是北市豪宅區塊之王，富豪買房認同度最高，地位難以撼動。不過，近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低，建商品牌與建築規劃更能獲得青睞，使得元利、華固與潤泰三家建商能在一線豪宅市場搶占半邊天。

依據實價最新揭露資料，台北市大安區知名豪宅「OneParkTaipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易，交易總價皆為4.025億元，拆算車位單價分別為每坪259.5萬元、260.3萬元，讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易。

肩扛全國兩大指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」、「和平大苑」，合計總銷超過835億元銷售重任，負責賣出台灣最貴豪宅的元利建設副總經理吳麗謹，是元利建設元老級員工。