200萬俱樂部豪宅交易量減,下半年或可顯現解封效益

2020-09-09 17:14

? 人氣

上半年疫情未解封前,高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。(顏麟宇攝)

上半年疫情未解封前,高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。(顏麟宇攝)

依據實價最新揭露資料,台北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易,交易總價皆為4.025億元,拆算車位單價分別為每坪259.5萬元、260.3萬元,讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易。

上半年豪宅單價200萬元共有5筆交易,其它3筆分別是信義區的冠德信義及聯合大於,然而去年同期單價200萬元共有14筆交易,與今年相比有大幅落差。

2020年H1 200萬豪宅交易
2020年H1 200萬豪宅交易

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年高端豪宅缺乏交屋量挹注,因此單價200萬元以上豪宅交易量有顯著落差,不過去年扣掉交屋量,今年高單價豪宅交易仍偏低,顯示上半年未解封前,高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。

新超豪根據地,大安、信義年年上榜

今年上半年單價200萬元豪宅僅出現在大安區及信義區,並以One Park Taipei信義聯勤及聯合大於等屋齡5年內的新豪宅為主,其中信義聯勤成交單價在每坪260萬元左右,是今年200萬元俱樂部中單價最高的豪宅,而中古豪宅在今年上半年沒有高單價的交易。

2019年H1 200萬豪宅交易
2019年H1 200萬豪宅交易

郎美囡指出,大安區及信義區為台北市高價地段,也是豪宅匯集的主要行政區,尤其大安區大安森林公園周邊、信義區的信義計畫區及其周邊都是豪宅的主力地段,今年高端買方購屋置產的不僅看指標區域,也偏好新豪宅,因此今年新超豪宅交易獨占鰲頭。

房市熱絡,豪宅交易穩中求進

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年受惠貨幣寬鬆及低利帶動,不動產市場相當熱絡,雖然上半年頂級豪宅交易量尚未增溫,不過從今年7、8月的買賣移轉棟數可觀察出房市熱度高,而高端買方手握大筆資金需要穩定的投放標的,故推估下半年豪宅市場交易穩中求進。

喜歡這篇文章嗎?

財經中心喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章