大同祖產變精品宅,還得先經國安局同意?新美齊中山堂新案月狂銷9成

2020-09-09 16:15

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新美齊董事長林傳捷在北市中山堂前推案,1個月就狂賣9成。(林喬慧攝)

新美齊董事長林傳捷在北市中山堂前推案,1個月就狂賣9成。(林喬慧攝)

「這塊地是我阿祖留下來,經過三代分枝,我8年前開始做房地產,尋求其他家族成員幫忙,終於在我結婚那天前,大家都簽了同意書。」新美齊董事長林傳捷說。

林傳捷是大同集團第4代、林挺生二房次子,而他口中的阿祖,正是大同集團創辦人林尚志。這次現身,是為了替自家在台北市中山堂第一排,由新美齊推出的精品小宅「新美齊硯」舉行記者會。

新美齊硯基地面積135坪,是由大同林家土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成,室內規劃11至25坪,可售戶數56戶,每坪開價110至130萬元,總銷約10億元,8月推出至今已銷售近9成。

林傳捷透露,中山堂原本為市定古蹟,後升格為國家級古蹟,「這改變對我們影響很大,本來只要經北市府審查,後要到台中文化部、中山堂管理局,甚至是國安局。」他指出,雖然開發過程變得漫長,但正因為是獨特的地段,也讓他們能仔細雕琢設計規劃。

20200909-該案正對國家級古籍「中山堂」第一排,是該區20年來首次推出的新案。(傳真實業提供)
該案正對國家級古籍「中山堂」第一排,是該區20年來首次推出的新案。(傳真實業提供)

負責銷售的傳真實業董事長王明成指出,該案因獨特的地理位置,正對中山堂,極具收藏性,買家幾乎都是置產客,自己也買1一戶,作為人生的紀念品。

格局部分,11至14坪套房產品總價落在1300至1700萬元,22至25坪2房總價帶則落在2300至2700萬元間,機械倉儲車位每個200萬元,付款方式採訂簽10%、工程款15%、交屋5%,銀貸7成。預計明年第一季動工,2025年第一季交屋。

20200909-精品小宅室內格局規畫得宜。(傳真實業提供)
精品小宅室內格局規畫得宜。(傳真實業提供)

未來規劃,林傳捷指出,推案將集中在今年跟明年中,今年緊接著在南港經貿園區旁及天母有2案推出;明年則會有三重都更案、板橋南雅夜市案,同時有2個捷運聯開案也預計在明年申請建照。

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