打房愈兇，房價愈漲？「200萬俱樂部」超豪宅煞不住，價量完勝近6年高點
「One Park Taipei元利信義聯勤」是台灣豪宅指標，今年又見299.0萬元高單價。（郭晉瑋攝）
近來房市猶如脫韁野馬，除了預售屋市場全面噴漲，高單價豪宅也煞不住。根據實價資料統計，每坪超過200萬元的豪宅交易，今年1～11月高達38筆，是近6年最高紀錄；平均成交價每坪229.0萬元，也比去年高出5.2萬元，同樣創下2016年豪宅市場緊縮後的新高。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，除了資金回流因素外，房市熱度由預售市場領頭拉升，買方對於價格的接受度逐漸提高，因此帶動高價豪宅的價量。
房市管制也沒用？豪宅成交案件比2016多三倍
豪宅市場在政府打房、2016年房地合一上路後，交易大幅緊縮、房價盤整，「200萬俱樂部」市場在2016年受挫，全年單價超過200萬元的豪宅交易只有12筆，平均成交單價每坪220.8萬元，此後一路價量走揚，2020年市場則受新冠疫情衝擊略有修正，但是今年前11月已有38筆交易，比起2016年高出三倍之多，平均成交價229.0萬元也創下新高。
觀察「200萬俱樂部」成員，多數為屋齡10年內的豪宅，唯一超過10年者為「仁愛帝寶」，高單價榜首時間最長為「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年又見299.0萬元高單價。
郎美囡分析，為讓房市降溫，央行祭出選擇性信用管制未曾放過豪宅一馬，但貨幣政策寬鬆為市場注入豐沛動能，手握大筆資金的買方需要合適標的投放資金，對於貸款的需求不高，因此高單價、高總價豪宅價量均揚。
雖然房價呈現上揚趨勢，但是變動幅度不大，主因在於實際成交市場中，排除約定專用庭院等特殊情況，還沒出現挑戰單價300萬元大關的豪宅交易，所以高價豪宅的成交均價無法躍進。
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金屬中心與和成欣業簽署合作備忘錄 共同提升衛浴家電產業發展為協助推動臺灣廚衛浴家電產業多元發展，金屬工業研究發展中心攜手國內知名衛浴品牌和成欣業股份有限公司，於110年12月23日在金屬工業研究發展中心正式簽署結盟合作備忘錄，由金屬中心董事長林仁益與和成公司總經理陳世傑代表簽署。未來針對提升衛浴家電產品研發速度及智慧節能效率，提高國產衛浴產品之國際市場佔有率為目標，建立市場需求導向聯盟，期盼共同促進國內衛浴設備產業發展及躍升。
台中單價率先攀上3位數 不在7期在這裡中部最為知名的豪宅區，目前為台中的7期重劃區，但隨著零星豪宅成交單價拚上9字頭後後繼無力，也意味7期的房價到達極限，目前各家業者最看好的下一豪宅聚落，為水湳經貿園區內、緊鄰中央公園、呈半月型的「文商段」土地，得天獨厚的條件，預計將成為中部首個單價上3位數的地區，目前已有多座高檔宅蓄勢待發，首發案預計在明年由豐邑率先推出。
展望2022》前瞻中共二十大，習近平連任之路滿佈荊棘 2021年是中國國家主席習近平執政的第十年，也是中國面臨內外挑戰最嚴峻的一年。展望2022年，秋天登場的中國共產黨第20次全國代表大會（二十大）將是中國政壇最關鍵的大事。一般認為，習近平將打破慣例，於明年的二十大後順利開展第三任期。但觀察人士指出，無論從黨內利益分配、社會治理到中國經濟前景，乃至未來的政治繼承等各面向，習近平獨攬大權的強勢作風恐將為他帶來更多挑戰。
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林昶佐能守住不被罷免嗎？郭正亮：他要擔心國民黨這麼做4大公投於日前落幕，緊接著台北市中正萬華區立委林昶佐罷免案將在明年1月9日登場。民進黨前立委郭正亮今（23）日在政論節目《新聞大白話》表示，林昶佐現在要擔心的是國民黨將罷免案操作成藍綠對決，但他也質疑，國民黨是否有能量在2周內就把罷免案迅速拉升到兩黨對決的層級。
韓國瑜復出選在大安區辦見面會 趙怡翔：最擔心的應該是蔣萬安前高雄市長韓國瑜近日推出新書《韓先生來敲門》，上市首日就登上網路書店「博客來」熱銷冠軍，他也預告1月2日將在台北市大安森林公園舉行見面會，被外界解讀將重返政壇。對此，民進黨台北市大安文山區議員參選人、前駐美代表處政治組長趙怡翔直言，現在最擔心的應該是國民黨立委蔣萬安，因為若韓國瑜在台北市有發言權，蔣萬安肯定「逃不掉」。
風評：投資台灣方案延長的憂喜周四行政院會拍板「投資台灣三大方案」延長實施至2024年底，加碼4,300億元貸款額度。正面看，民間投資持續增加，當然是好事一件，但更該注意的是：國內資源的支應能力與負面效應的產生。
劉性仁觀點：公投完敗，林為洲参選總召令人費解民眾沒有健忘，負責國民黨公投小組執行長、立委林為洲日前才表示，國民黨犯了嚴重策略錯誤，自推兩個公投案卻喊「四個都同意」，造成新北市長侯友宜等縣市長與黨中央矛盾。這番檢討恐怕並沒有回應民眾低投票率，就算兩個公投也是完敗，兩和四個同意，先是突顯國民黨內部矛盾，也表現國民黨整體形象有待提升，如果建立不起責任政治還只是停留個人利益算計，恐怕國民黨革新還有一段長遠距離。
夏珍專欄：蔡英文這樣煉成「台灣隊」四項公投前一周，美國召開民主峰會，前總統馬英九以「不自由的民主」為題，投書聯合報，列舉從二０一八到二０二一年之間的九個案例，說明蔡英文總統主政下的台灣有「滑向威權」之虞，民進黨群起圍剿，連曾與馬英九友好的作家蔡詩萍也撰文批評馬英九陷入「深藍語境」；民進黨「完封」四項公投後，馬英九既嘲諷也感嘆，「沒想到這麼快，『不自由的民主』案例又可以多添兩筆。」
觀點投書：陸學美長臂毒丸條款，立陶宛挨棍！12/18公投落幕，台灣成為第一個多數同意進口瘦肉精的民意寶地；政府為了討好美國，動用文官體制說服百姓吃萊豬，堪稱世界奇案。看看立陶宛為了站隊美國，開始招致中共效仿美國的毒丸條款，戰前卒死最快得不償失。台灣呢？台灣有本錢不計代價跟中國大陸站對立面嗎？會拿到更多籌碼還是失去更多機會？就看台灣人有沒有這樣的慧眼判斷了。
邱坤良專欄：「讚」嘆三聲——國家級京劇團定位再商榷一個國家是否設立國家藝術團體，並非衡量該國重視藝術程度以及國民文化水準的最重要指標。長久以來臺灣的中華民國政府並沒有正式「選」出一個國家劇團。現在的年輕人很難理解，為什麼國家級劇團是附屬於文化部傳統藝術中心的京劇團，而不是臺灣其他戲曲劇團？現代戲劇、舞蹈為何沒有國家劇團、國家舞團？臺灣如果要設置正式的國家劇團，一定是京劇而不是歌仔戲劇團或現代劇場？
觀點投書：教廷對香港問題的態度天主教會是教廷的核心，天主教福傳兩千年，因著與各地文化結合的需要，發展出教會體系內的各種機制。如果不就其根本，而只是從外面看，很容易會忽略掉教會內正在面臨的變化，而只看見天主教的社會服務、神父修女的榜樣楷模。
觀點投書：民進黨內的聖戰士與權力玩家─新潮流在立委高嘉瑜遭到網軍林秉樞痛毆後，不斷透過媒體報導傳出，林秉樞和其它女立委有互動，這裡面便有何欣純和吳思瑤，雖然當事人一再澄清與林秉樞不熟，只是圈內人的朋友關係，但從司法體系一直遲遲未對林秉樞金融機構帳戶的金流來源採取動作，還有段宜康自曝爆發暴行後，林秉樞有與其連絡，那不禁讓外界好奇，有民進黨內的黨中之黨之稱的新潮流，到底和網軍有何關係。
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為何許多台劇口碑很好，開播後觀眾卻不買單？他從1部爆紅韓劇找到答案，台灣進步空間還很大台灣近年的影視圈開始出現大量的歷史題材，近期《天橋上的魔術師》、《斯卡羅》再到《茶金》，都談論到許多真實發生的事件，逐漸為台灣的影視產業拓展出一條寬闊的路。歷史劇耗費不貲，以台灣現有的產業能量來說存在不少艱難的挑戰。然而台灣在製作歷史劇的時候，難免會存在濃重的說教風格，警示意味大於娛樂效果。歷史題材的質感都有拉高，但如何在年輕世代心中產生更大的共鳴，是將來必須不斷鑽研的課題。
優質伴手禮現身屏東公園 與大家歡度聖誕節2021年屏東聖誕節系列活動，將於24日至26日舉辦「異國市集」，此次市集除了異國特色攤位外，更招募了「屏東十大伴手禮」獲選店家一同於現場設攤，讓大家來聖誕市集，不僅感受到濃濃異國風情，更能將屏東道地優質伴手禮帶回家。
頒贈義消屆齡獎項 饒慶鈴：感謝疫情期間義消夥伴！為凝聚義消同仁之向心力，臺東縣義勇消防總隊於日前辦理110年度年終義消幹部座談會，會議中除消防局業務單位及各幹部討論未來推動工作事項、策進作為等，並邀請縣長饒慶鈴頒發110年度義消屆齡榮退、義消連續服務滿30年及35年以上績優人員獎項。另外，也甄選出19名義消兄弟及姊妹（救災、救護及宣導）榮獲臺東縣義消榮譽「縣楷模」之殊榮獎項，將於明年119消防節接受表揚。
