中部最為知名的豪宅區，目前為台中的7期重劃區，但隨著零星豪宅成交單價拚上9字頭後後繼無力，也意味7期的房價到達極限，目前各家業者最看好的下一豪宅聚落，為水湳經貿園區內、緊鄰中央公園、呈半月型的「文商段」土地，得天獨厚的條件，預計將成為中部首個單價上3位數的地區，目前已有多座高檔宅蓄勢待發，首發案預計在明年由豐邑率先推出。
水湳經貿園區的面積比7期略小，但台中市府汲取新市政中心發展「走鐘」的教訓，為水湳訂定了嚴謹的細部計畫，致力將其擘劃為世界級的商業中心。整區除了有高達4分之1的面積為公園綠地，南北兩側還有多處大型配套建設，為的就是達到「眾星拱月」的效果，讓核心商業帶能成台灣的「第五大道」。
才交地四年，目前的水湳園區，已有4座建築是由普立茲克獎得主操刀設計，密度冠全台，儼然是國際級建築殿堂，接著將完工大型建設，依序有「中台灣電影中心」、「水湳國際會展中心」、「綠美圖」、「水湳轉運中心」、「台灣智慧營運塔」，平均每兩年會完工一座，論強度、數量都是國內重劃區僅見。
而眾建設所拱的「月」即為半月形的「文化商業專用區」，目前最高地價已高達每坪285萬元，與7期核心區相當，年底戴德梁行將再有一塊地，以底價每坪380萬元公開招標，也是目前全台中最高價，業界預計，台中住宅單價首先站上3位數的，將在水湳而非7期，而中部這塊最貴「文商段」土地，明年也將開始結果。
在地代銷業者指出，「文商段」土地面積僅佔全水湳園區的9%，在嚴格的都市計畫下，未來會發展為精品旗艦、零售餐飲、金融、商旅匯聚地，高強度的商業行為伴隨沿線的林蔭大道，可與國際一線都會區中心媲美，「目前整區僅有53筆土地，其中財團持有22筆，其餘多握在市府手中，數量異常珍稀。」
目前這裡已有10餘案陸續請得建照，幾乎全為一線大型建商，包括豐邑、寶輝、精銳、親家、總太等，明年將由豐邑率先推案，目前規劃未定，但可確定的是，全區單價一開始即會追平7期頂級豪宅。業者說：「水湳可與紐約中央公園、倫敦海德公園相比擬，未來還有很長一段的漲幅，目前只是起步階段。」 （相關報導： 車行約3分到達關渡橋 稀有2500坪壯闊基地 ｜ 更多文章 ）
