# 房產新勢力  

台74線打通台中房市任督二脈，向來以衛星城市自居的太平區，推案熱度直線上升，房價更是突飛猛進。其中素有「寶佳大道」之稱的環中東路，推案超過4000戶，綜觀整體太平區屋齡10年內的新成屋更是站穩3字頭，價與量表現強勢。

放眼世界各地房地產，可以發現景觀住宅實為居住、投資首選，能參融大自然美景在生活共伴，正是水岸住宅最大特點，「峰源」位於大稻埕水岸第一排，在家享有20米寬而無棟距的水岸景觀，大稻埕煙火首席視野。

京東建設於彰化市安溪東路，擘造一處大隱於市的景觀莊園–【京東VILLA】。基地所在環境清幽，隔絕喧鬧，雖在如此離塵隱逸的環境，只要車行10分便可直通國道三號與74號快速道路，來往台中一日生活圈；串聯到烏日高鐵站更只要12分鐘，暢遊全台一瞬千里。由於位處半山腰，座高臨下，甚至可遠眺大台中景色。3分鐘大竹國小；7分鐘彰德國中，不用擔心孩子就學問題。

都市永續發展意識逐漸反應在新時代的都更案，優良的建材、智慧建築標章、綠建築標章、防火防災標準、耐震程度乃至活水系統，在防疫與永續必須兼具的時代，宸熙建設重磅推出新莊第二都更案「宸熙丰悦」，以絕佳建材與工法成為房市熱議話題。

擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。

亞昕集團，林口繁華地貌的幕後推手！自1993年創立以來，不僅一步一腳印投入深耕，更是林口唯一提倡「全昕守護」的績優上櫃開發商（上櫃股票代號：5213）。從選地、規劃、銷售、營造、稽核、客變、驗屋到售服，八道程序全面把關，落實「亞昕蓋房子，放心一輩子」的堅定承諾。以精工為首要的亞昕集團迄今連獲國家建築「規劃設計類」及「施工品質類」等18座全國首獎，總計囊括40 餘座獎項。除了擘造優質住宅，更進一步將能量延展至商業開發：昕境廣場、亞昕福朋喜來登酒店引進人流商機，亦成為林口向上發展的引擎。隨著事業觸角伸向台北市區、對岸一線城市及馬來西亞黃金地段，亞昕經驗也順勢行銷海外，躍升國際鎂光燈的焦點。

想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。

面對後疫情時代，健康養生課題更顯得重要！「溫泉」的成效，一直在日本與台灣等地受到推崇。資產雄厚的富豪，甚至直接買具備溫泉到府稀有資源的建案。如今，距捷運關渡站車行僅約8分鐘，月薪就能買到限量溫泉到府的【勤樸天闊】，更推出溫泉2房718萬起的夢幻產品(需另購車位)，正在市場掀起一股「親切養生溫泉宅」風潮。

新冠疫情肆虐全球，也改變原有生活的樣貌，像是安全的社交距離、避免群聚的防疫規定等等，當居家的時間增加之後，焦慮和壓力增大是可以預期的，如何重新尋找環境、空間與居住者的三贏的方式，透過全面性的軟硬體整合，將預防醫學的思維融入，進而引領新一波的建築革命，也就是從環境永續、節能減碳的綠建築，進化到「以人為本」的關鍵趨勢，實現讓建築去療癒身心靈，成為健康生活的基石。

台北市西門町在西區門戶計畫釋出後，利多齊發！不只有未來的雙子星話題，國際集團如唐吉軻德、西鐵集團等，也都在這爭相插旗。西門町擁有豐富的歷史底蘊，同時又聚集時尚潮流，但區域內的建築大多過於老舊，新建案更是少之又少。擁有30年營造根基的久年置地，就在昆明街推出新案「久年慕舍」，近捷運、小坪數，加上特殊的產品規劃，吸引不少置產客和在地換屋族。

在台灣房地產需求量逐漸提高，房價也逐漸提高的社會處境底下，對一個「家」的想像，成了大家買房斟酌考慮的核心。「藝術、人文、生活家」是捷笙建設所秉持的核心理念，推廣在地人文與建築結合，培植藝術家與文化傳承，讓建築不再只是一棟房子；而是一個「家」的滿足，建築就是生活。

面對房產市場急速升溫，還不知道要在哪購屋嗎？不論首購、首換，「松義美學」最後2字頭房價進入倒數，距離高鐵站13分鐘車程、四大行政區交會核心地段，全新過嶺重劃區打造的現代街廓，「松義美學」釋出最後景觀宅，搶手倒數中。

通膨怪獸來襲、帶動房價高漲，形成一股幾乎席捲全球的焦慮型購屋風潮，迫使全世界人民吶喊：「給我『負擔得起的家（AffordableHousing）』！」，各國官方紛紛為房市問題頭疼不已。

北台中建設多、房市火熱，14期重劃區、機捷特區等新興重劃區蓄勢待發，但正北屯核心、緊鄰商圈的建案仍最受自住客關注，受限可開發土地少，近年來新案相當珍稀，重視生活機能的自住客近期注意到，高坪效、主打健康花園宅的新案「泓瑞崇德薈」，區域少見大基地開發、精選配備，ＣＰ值超高。

受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響，首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯，除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道，擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」，乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞，近來隨著房市快速升溫，不少重磅大案都已接續登場。

台中潭子有潭子科技產業園區、聚興產業園區，近萬就業人口，支撐區域房市。不過區域內大多以3房和4房產品居多，而且新案房價已經站上3字頭，新案「恆山和合」看準這點，推出稀有的2房，更喊出要挑戰潭子總價最低的2房產品，含車位不用千萬，還有多項貼心規劃、建材，成功吸引不少在地首購族！

12月22日，立軒天頤動土店典禮盛大完成。陳銘鴻董事長致詞表示，立軒開發一項秉持著「一步一腳印，用心蓋房子」的理念，並將持續下去，並針對年輕族群規劃、設計房型，贏得住戶喜愛，誠摯感謝。動土典禮以鑼鼓、舞龍舞獅表演盛大開場；以鞭炮響亮聲揭開立軒開發嶄新建設，深受市場注目的立軒建設，嘉賓雲集，此外，陳銘鴻董事長更表示，如此讓大家滿意的高品質房子，會一直堅持下去。

隨著桃園航空即將邁入實質開發階段，客運園區重劃區紛紛推出指標個案。大耀開發建設選在區內核心地段推出的最新力作，「大耀首賦」，尚未公開即受到各方關注。大耀建設林萬執行長特別偕同新理想廣告黃正忠執行長，於110年12月25日上午10時，舉行開工動土暨接待會館剪綵儀式，邀請各界政商名流共襄盛舉，祝願開案大吉，銷售圓滿。

中部最為知名的豪宅區，目前為台中的7期重劃區，但隨著零星豪宅成交單價拚上9字頭後後繼無力，也意味7期的房價到達極限，目前各家業者最看好的下一豪宅聚落，為水湳經貿園區內、緊鄰中央公園、呈半月型的「文商段」土地，得天獨厚的條件，預計將成為中部首個單價上3位數的地區，目前已有多座高檔宅蓄勢待發，首發案預計在明年由豐邑率先推出。

關渡左岸生活圈，海天一線的優雅風景、水岸自行車道，向來受到講究生活品質消費者喜愛，更是自住置產、渡假第二屋首選地段。新建案【勤樸天闊】日前公開搭配活動，買就送GOGOROVIVAMIXBASIC，掀起一股熱潮。在搶先卡位，不必抽獎就有電動機車的魅力之下，現場人潮不斷，活動至111年01月份截止，務必搶快預約賞屋。（主辦單位有權隨時終止活動,詳情請洽現場）

林口紅不讓，數字會說話：2020年全境人口激增高居新北行政區之冠，人口紅利亦正式突破12萬。核心指標建設接二連三：環球購物中心、三井Outlet、福容大飯店、台塑樂活圈、樂善科技園區、工一市地重劃相繼到位。

關渡左岸生活圈，海天一線的優雅風景、水岸自行車道，向來受到講究生活品質消費者喜愛，更是自住置產、渡假第二屋首選地段。新建案【勤樸天闊】日前公開搭配活動，買就送GOGOROVIVAMIXBASIC，掀起一股熱潮。在搶先卡位，不必抽獎就有電動機車的魅力之下，現場人潮不斷，活動至111年01月份截止，務必搶快預約賞屋。（主辦單位有權隨時終止活動,詳情請洽現場）

2021年台灣股房兩市同步創下新高，特別是雙北之外、包括桃園在內的都會區房市熱度更有後來居上的態勢，2022房市景氣能否延續2021年的強勢，成為全台民眾最關心的置產與理財焦點。

台中西區擁有成熟的商圈機能，加上審計新村、草悟道等景點，富有濃濃的人文氣息，但也因開發成熟，房子大多過於老舊，加上土地取得不易，要在市中心開新案並不容易。由富宇建設投資興建的「富宇德川」，就在國美館的精華地段，打造一棟24層樓的超高大樓，屆時將成為西區的指標個案！

熱錢、通膨、低利來襲，民眾急尋最保值理財管道，高資產族群如何配置資產尤其關鍵，錢進房市幾乎是通膨下理財首選，觀察最熟悉城市脈動、房市動態的老字號建商，其推案動向就是城市發展關鍵，以發跡中台灣的國雄集團為例，聚焦「潛力地段」、「大基地開發」推案外，也關注疫後健康住宅，事業多元化發展之際，其熱心公益，慷慨捐輸、回饋社會，更在建築業界傳為佳話。

國內自疫情復甦以來，房市成交價量呈現跳躍式增長，即便政府祭出多項調控措施，仍遏止不住房價飆漲勢頭。近期2份由不同業者針對民眾購屋信心所做的調查報告，也幾乎口徑一致地指出，台灣民眾對於房地產後市的看法感到「高度樂觀」，並看好今年到明年上半年之前都是好的進場時機點。

即便並非新北市的一線行政區，土城的發展潛力卻是所有人都看好。新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售，37筆土地全數標脫，標脫率100%令不少人驚豔，熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。隨後，土城便開始進入快速成長期，短短數年之內，當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭，展現極驚人的爆發力。

近年來國人對於建築安全、危老改建與都市更新的議題更加關注，也更加注意建築工法上的安全性，在房價逐漸高漲的時代，同樣的房價，作為購屋族更加關心的，是優質格局與尊榮感外，能否提供更多的保障跟安全。

俯視台北繁華集散之地，處清幽僻靜，一方眺望城市的世紀華麗；一面眼望雲霧嵐影流動，奢華低調的安居質感，貼近天空與遼闊，於新店制高點凌空環視四季遞嬗，一年裡清晰的節氣為生活點妝點儀式感，尊榮猶存於自然舒壓，在與環境共生的和緩步調中，打造出華幔舒歇別墅。

面對台北的房價遲遲下不了手？面對中央銀行不知道何時要調整利率？現在就是買房下手最佳時刻，綁定最低利率，享有最好的居住品質。基隆市港再生標竿計畫目前全面推動，除了公共大型建設之外，連帶將經濟活力挹注基隆發展，中正公園計畫、山海城串連再造計畫，此外，中央政府投注60億推動基隆港埠重大建設，基隆的金融發展勢在必行，成為北北基最具潛力置產優勢，「微笑台北」靠台62甲，車程40分鐘即可抵達南港轉運站，社區備有巡迴巴士之外，門口還有客運2088直達台北轉運站，不僅於交通的便捷，周圍生機也相當便利，深溪路上的愛買商圈、新豐街商圈；而麗寶集團-麗源建設所打造的精品級社區，社區內就有全聯福利中心、何嘉仁微笑幼兒園、築間鍋物等多元商家進駐，多面向方便，增值幅度驚人，炙手可熱戶戶搶手，「微笑台北」最後倒數中。

 20年來「森業永春」秉持著耐心與雙贏的整合理念，深耕台北市繁複的永春都更案，與住戶歷時協商，並於今（2021）年成功雙贏，以「森業永春」社區名對外銷售，絕佳的交通地點與上漲優勢，步行永春捷運站與未來環東線R37站，全都在30秒之內抵達，一腳踏入城市脈絡；生活機能則環繞永春市場、五分埔商圈，更緊貼信義計畫區，尊榮感與城市脈動，「森業永春」一次掌握。

築億建設堅持獨到的哲學與創新思維，打造永續綠能的特色光風建築「築億峰尚」。位於溫仔圳重劃區的基地面積將近500坪，鄰近兒九公園第一排、夢不落幼兒園，總體環境廣納近千坪綠地；附加靠新莊副都心優勢，此外在生活機能上，泰山區信華五街受個商圈圍繞，中平路商圈、幸福商圈、新泰商圈；還有中環籃球場以及新泰游泳池、新莊國民運動中心、中港綠提親水步道等，而區域內還有許多政府重大建設，行政院聯合辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場等。將生活個面向機能提升至完善，給予們們綠景與繁榮共存的都是新體驗。

「大築文滙」，嚴選桃園五核新城心、大竹國中小雙學區絕佳地理位置，戶戶標配VAF正負壓淨流系統，南崁交流道、航空城、青埔、中正路、藝文特區，同時近寶雅、全聯，大竹路商圈機能，交通、學區、生活機能，「大築文滙」一次給與最佳首選！

全球通膨風險驟升，熱錢加速流向房地產，國內自疫情趨緩後出現的「恐慌性買盤」，不僅掀起猛烈的漲價風暴，部分區域甚至出現炒房集團壟斷房源、業者與屋主坐地起價的失序行為。憂心房價失控，被視為遏止房價飆漲最後一張王牌的央行也開始反守為攻，一年內3度出手，從資金源頭進行調控。

建設利多、人口正成長，助攻台中房市發展火熱，從六大都會區公布的10月「建物買賣移轉棟數」可發現，台中市是唯一增量的縣市，較上月增加0.6%，其餘五都交易量均減少，盤點台中各區域房市概況，其中又以大里、東區、南區等熟成生活圈最受自住客關注，產官持續加碼投資，建商積極搶進推案，自住客群交易熱絡。