# 帝寶  

「拿明朝的劍斬清朝的官」，是周星馳電影《九品芝麻官》裡的經典哏，諷刺拿過時的律法，解決不了眼前的問題；民進黨政府的「轉型正義」也很逗趣，他們是拿清朝的劍斬明朝的官，劍沒過時，但官早不是「案犯」；經典案例之一：最高行政法院判決黨產會無法證明原國民黨中央黨部（現張榮發基金會）是「無償」或「交易時顯不相當之對價」取得，撤銷黨產會追繳國民黨約十一億四千萬元的原處分，......

台股利多連環爆發！在台積電強勢領軍下，加權指數成功站上 3 萬點大關。然而，面對連續三年的漲勢，不少投資人開始產生「居高思危」的焦慮感。知名存股總編輯謝富旭在《下班經濟學》專訪中坦言，即便過去曾面臨持股腰斬的慘痛教訓，但在 2026 年的結構性行情中，價值股與高股息 ETF 仍具備極佳的翻身機會。謝富旭不僅公開他對台積電的「試水溫」策略，更點名具備關稅利多與......

緊鄰台北市豪宅地標「帝寶」的老舊社區「仁仁大廈」，近期出現一筆超過億元的高價交易。儘管屋齡已達47年，該筆7樓戶成交價高達1億600萬元，不僅創下社區高價，前屋主更在持有12年後慘賠逾千萬元。47年老屋破億元成交「12年轉手慘賠1288萬元」根據實價揭露資料顯示，位於台北市仁愛路三段的「仁仁大廈」，近期7樓戶以總價1億600萬元出售，權狀面積為82坪，換算單......

民眾黨主席柯文哲因其擔任台北市長期間，涉及京華城容積率暴增至840%而被檢方調查涉嫌貪污與圖利，事件也引發了高雄國賓飯店危老都市更新案的容積率爭議。高雄市工務局則指出國賓飯店與京華城的問題不盡相同，而與國賓飯店容積率相同破千百分比的早有先例。

民眾黨主席柯文哲近日因假帳風波陷入爭議，其妻子陳佩琪被爆料去看1.2億的豪宅，進一步引發熱議。柯文哲事後回應稱，夫妻兩人都是台大醫生，本來就有能力購買破億豪宅，並強調不需要假裝貧窮。然而，台大名醫施景中表示，他至今未見過有醫師夫妻能負擔如此高價的房產，讓人不禁好奇當醫師是否真的能賺這麼多錢？就有網友以小S公公許慶祥為例，指出他同為醫師卻擁有兩間帝寶豪宅，就有內行人點出柯文哲與許慶祥財富來源的關鍵差異。

經常因爭議事件登上新聞版面的名媛李珍妮掀起才被爆去（2023）年11月被王姓富商邀請到一個高級私廚聚餐，不僅遲到1個多小時、找餐廳麻煩，被其他出席者制止時還飆罵她人是「做雞的」，氣得對方決定提告，後來又爆出她妄想自己是王姓富商的女友，更牽扯出「飯局案外案」。不料，李珍妮如今又傳出被富商包養的消息，除了有富商本人證實，本人的再度發聲也引起熱議。

全球通膨常態化，不動產作為保值資產首選，剛性買氣恆溫，中長線置產客群回歸，父母替子女購置者尤為大宗。隨社會價值觀、居住潮流變化，民眾購屋不再僅拘泥於「價格」，更重視「價值展現」與「審美品味」。地段、腹地、景觀、建築美學與精湛工藝缺一不可，日常高壓下，回家能徹底放鬆身心、享受渡假般愜意，更是「價值」超越「價格」的首要條件。

今年不少高股息ETF都大漲超過三成，存股族該繼續抱著領股息嗎？今天我們就找來存股達人謝富旭，他不只示警高股息ETF要盡快獲利了結，還加碼分享4檔存股黑馬股！一起來聽聽他的分析！

台北市大直「西華富邦」向來是最具指標性的豪宅，台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家、聯華神通集團苗家、萬豪酒店劉家都是鄰居，這裡不只富商巨賈密度很高，每月租金更是貴得嚇人。統計2021年六都住宅最高租金總價，「西華富邦」以47萬2500元傲視群雄，相當於普通上班族一整年的薪資水準，單坪租金2628元同樣冠居各都。

近來房市猶如脫韁野馬，除了預售屋市場全面噴漲，高單價豪宅也煞不住。根據實價資料統計，每坪超過200萬元的豪宅交易，今年1～11月高達38筆，是近6年最高紀錄；平均成交價每坪229.0萬元，也比去年高出5.2萬元，同樣創下2016年豪宅市場緊縮後的新高。

走進北市民生東路三段上的宏盛建設總部，印入眼簾的，是大大的招牌上，多了一行「成為一間建築科技公司」，短短幾個字卻可以窺見這家成立35年的老牌建設公司，正在進行一場並不容易的轉型耐力賽。

根據業者觀察，因為台灣防疫有成，部分長年旅居海外的國人，以及不少台商、高幹體悟到「生命比生意寶貴」，紛紛回到台灣，成為二○二○年豪宅買盤的新能量。

有全台最貴爛尾樓之稱的豪宅始祖「致和園」有望華麗重生！致和園位於台北市仁愛路二段，屋齡已有17年，距離「仁愛帝寶」僅數百公尺，2000年銷售時，曾開出每坪百萬元天價，比隔年銷售的帝寶每坪80萬元還高，本來有望成為台灣豪宅始祖，卻因為產權之爭，長達16年交不了屋。

新北市H小姐想買淡水某社區很久了，最近一年看了五間，發現為甚麼價格一直沒有往下，怎麼還越來越高，一年內竟然高了10%，為什麼可以這麼抗跌，筆者以十多年的代銷、仲介銷售經驗來告訴大家，究竟什麼樣的房子最抗跌。以下列出以下重大指標：

不當黨產處理委員會今（24）日召開委員會，認定中廣為國民黨附隨組織，主要理由係中廣接收仁愛路帝寶等日產，並且在戒嚴時期的人事業務財務，接受國民黨管轄，不過，黨產會方面認定，中廣董事長趙少康2006年以10億元取得中廣全國無線廣播事業之部分正當性，因此，黨產會所追徵之「不以相當對價取得資產」，係以仁愛路帝寶、台北八里、三重、嘉義民雄等日產，或經政府編列專款購置之土地為主，追徵金額為77.3億元，黨產會方面未來也同意中廣出售松江大樓與林森大樓土地，償還上述追徵款項。

針對中廣取得38筆土地，包括仁愛路帝寶土地在內是否為不當取得財產，不當黨產處理委員會今（20）日召開聽證會。黨產會主張，前台灣省政府主席吳國禎，在辭去省主席赴美前，曾發函給中廣，強調中廣在台接收日本放送協會之資產，不包括廣播電台之土地資產。黨產會指出，中廣歷年取得之不動產，除了目前帳上113684平方公尺土地資產之外，先前已出售之不動產面積46952平方公尺，包括仁愛路帝寶土地在內，出售金額約102億元，政府方面應該分別向中廣與國民黨光華投資追徵。

帝寶一直是許多政商名流居住的地方，許多人也好奇裡面的樣子到底是怎麼樣，但由於隱私的問題，實在難以窺探。而這次美妝網紅沛莉Peri近日開箱公布帝寶內部，豪奢裝潢有如飯店。

台北市地政局今（14）日公布2019年公告土地現值調整，明年公告土地現值平均調幅為0.8％，終結連續2年下跌走勢。備受矚目的商業區地王仍是「台北101大樓」，每平方公尺為新台幣176萬8000元（每坪584萬4628元），相較去年上漲1.55%；而因西區門戶計畫受惠的「新光摩天大樓」，以每平方公尺174萬3000元屈居地后。

民國一０七年的國慶挺「蒼白」的，不只是國慶大典的用色慘淡不見喜氣，或者選舉在即朝野的國慶少了賀意卻多了劍拔弩張，而是兩年多來黨不黨、政不政、國不國，鬧到連法都不法，如果國家元首的民意聲望是一個指標，那麼舉國在民進黨蔡政府治下，不開心的人遠遠多過開心的，少數能開心的人還不時要整整本來不必因為朝野爭鬥而心緒低迷的人。

宏泰企業創辦人林堉璘今天辭世，享壽83歲，與林堉璘認識長達40年的台北市商業會理事長王應傑哀悼台灣不動產業就此失去教父級人物，並緬懷林堉璘提攜後進的為人處世精神。

宏泰集團董事長林堉璘今（9）日過世，享壽83歲。他曾擁有「台灣土地公」、「台灣地王」稱號，仁愛路豪宅「帝寶」就是出自林堉璘的宏盛建設，今年公布的《富比世》（Forbes）台灣富豪榜上，林堉璘以58億美元（約新台幣1709億元）排名第3。宏泰企業機構及公益信託林堉璘宏泰教育文化公益基金也發布新聞，證實林堉璘於今天上午7時辭世。

彰化縣鹿港鎮一處工廠發生火警，帝寶表示，失火廠房是內銷的鹿亨公司，並非帝寶的廠房，目前正進行後續處理，明天將以重大訊息公布。

根據《自由時報》報導，座落在仁愛路上帝寶旁的仁愛路郵局，此次被選為「示範郵局」，中華郵政大手筆支出900多萬進行整修裝潢，裝潢後媲美五星級醫美中心，還有觸控式取號機與設計感座椅，遭外界質疑獨厚名流。交通部長陳建宇21日回應，是以多人使用為考量，沒有外傳的獨厚帝寶住戶。

巢運今(4)日夜宿帝寶，為表達滅金權爭公平訴求，參與民眾怒躺在一坪要價6百萬的仁愛路上，場面壯觀；巢運也在晚會上公布尚未回應巢運訴求的候選人，要求選民抵制。

巢運夜宿帝寶活動今(4)日登場，318學運領袖陳為廷代表年輕無殼族發言，針對內政部長陳威仁先前提出的「台灣空屋多應增加社會津貼」說法，陳為廷指著帝寶問，「連勝文的空屋你住得起嗎？」

巢運連同多個公民團體今（4日）天將夜宿仁愛路帝寶前，高舉改革房產稅制、制定租賃專法、停建合宜住宅、反對政府強迫拆遷以及廣建社會住宅達5%等5大訴求，帝寶的牆內與牆外，將上演貧富差距、稅制不公、社會住宅缺乏等原因促成的一個台灣、兩個世界。在夜宿活動結束後，巢運也將在周日宣布後續的行動。

25年前，房價飆漲，台北中古屋平均每坪20萬元，為了抗議高房價，數萬名無殼蝸牛走上街頭、發出怒吼，他們夜宿忠孝東路。

1989年8月4萬多名買不起房的「無殼蝸牛」憤而走上街頭，夜宿當時地價最高的忠孝東路商圈抗議高房價，要求「住者有其屋」；25年後，無殼蝸牛進化為「巢運」，將於10月4日爬上現在地價最高的仁愛路三段，躺在象徵高房價及金權的豪宅帝寶前，繼續爭取居住正義。

在野台北市長候選人柯文哲今天（16日）上午再度質疑國民黨對手連勝文家產問題，柯隔空問連「這不是平民對權貴的戰爭，而是公義對不公義。你們家（指連家）很有錢，但是請你（指連勝文）告訴我，你們家的公司是什麼？」「你（指連勝文）說你的錢是自己賺，我才不相信你錢自己賺有辦法住帝寶。」

國民黨台北市長參選人連勝文競選總部落腳中山區一棟新落成的宏盛國際金融中心，據了解，此棟大樓的房東是三重幫宏泰集團旗下的宏盛建設，連勝文目前居住的帝寶，就是宏盛建設的代表作。

國民黨籍的連勝文宣布參選台北市長以來，權貴形象頗遭外界詬病，光是住在帝寶一項，就讓許多人感覺非常疏離。而強勁對手、「在野大聯盟」的柯文哲7日在一場演講中闡述理念時強調，「一個社會當中有太多的窮人，有太多的弱勢，你住在帝寶都不會安寧！」儘管非指特定對象，但柯對於階級流動的想像，恰好呼應到這場如火如荼的選戰中，部分選民的不平之鳴。

國民黨將提名連勝文參選台北市長，學運與民間團體20日下午到連勝文的住家帝寶大樓外抗議，要求連勝文說明清楚未來的社會住宅政策。「牛糞博士」朱政騏再度將自己垂吊在離地5公尺高的籠子裡，表達抗議。對此，連勝文受訪表示，他沒有意見。

針對連勝文正式宣佈參選，還宣示要捐薪做公益，呂秀蓮前副總統24日表示，她當副總統時，與陳水扁前總統自動減薪8年，替國庫省新台幣4000多萬元，但也沒敲鑼打鼓告訴大家，她稱宣傳捐薪沒意思，還酸連「你的豪宅、帝寶要不要開放讓我們參觀一下？」

連勝文幕僚24日電話通知名嘴友人，上節目時別忘了提醒外界，連勝文住的不過是市區裡的「集合住宅」，不如前民進黨主席蔡英文住陽明山獨棟別墅。對此，連勝文25日坦承內部訊息溝通混亂，已做內部檢討，未來對外發言會更謹慎。

人說：牛牽到北京還是一頭牛。連勝文參選台北市長，極力要撇清權貴政治之說，但透過幕僚，他終究告訴大家：他不愧還是一個與社會嚴重脫節的公子哥兒。

國民黨中央委員連勝文24日宣布參選台北市長，面對民進黨人高度關切他的「權貴」背景，及家住帝寶豪宅等話題，儘管連勝文表明若當選台北市長，每月薪水將捐出，以營造公益形象，但連的幕僚林鼎超也不忘反擊，隨即簡訊、電話通知名嘴友人們，上節目時別忘了提醒外界，其實前民進黨主席蔡英文才是住陽明山獨棟別墅，而連勝文住的不過是市區裡的「集合住宅」。

雍容華貴的英國伊莉莎白女王，竟然也會為錢所困。根據英國下議院公共帳目委員會的報告顯示，女王身旁的財務策士嚴重失職，導致王室爆發財務危機，目前存款僅剩100萬英鎊（約新台幣5025萬元），連一棟台北帝寶都買不起，瀕臨破產邊緣。