# 開箱  

哈根達斯近日推出72%比利時巧克力系列，上市後迅速在Threads掀起開箱討論。從品脫杯、迷你杯的杯裝冰淇淋，到黑巧克力雪糕，濃郁的黑巧克力風味吸引不少網友嘗鮮，也成為近期社群關注的冰品話題。其中杯裝冰淇淋是熱門討論焦點，有網友表示：「心情不好的時候爆嗑一桶巧克力脆脆品脫應該不犯法吧！吃完直接忘記不開心。」也有網友分享「這真的是我近期吃到最好吃的冰淇淋！！！......

致敬今年故宮百年，陽明海運文化基金會與國立故宮博物院共同舉辦《乘船而來──封存、遞送與那些未曾中斷的美好》展覽，以陽明海運的歷史淵源為起點，回望1948至1949年間故宮文物渡海來台的航程，並延伸至當代全球航運與文化傳遞的精神脈絡。 陽明海運董事長蔡豐明、國立故宮博物院院長蕭宗煌、莊靈夫婦、陽明海運文化基金會董事長邱增玉與執行長林宜正今（6）日共同出席宣......

近年來詐騙事件時有耳聞，曾找來知名網紅Joeman開箱的台中七期指標豪宅「新朗日匯」，近日爆出「6折買豪宅」的疑似購屋詐騙事件。對此，臉書粉專「Sway房市觀測站」談及各大YouTuber業配房地產的現象，直言許多內容不正確且誤導，已經成為災難；針對「新朗日匯」一案，他也直呼，「如果不貪，他怎能拐到你的錢？」

2025年新年新氣象，居家布置不僅是場視覺盛宴，更是讓生活啟動的儀式，撫慰你開工的壞心情，就算是新手只要挑對軟裝就能輕鬆為空間中注入溫馨氛圍，到底該如何挑選、改造？本集邀請到軟裝設計師Carol和主持人雪寶來告訴你！

2024年房市驚濤駭浪，猶如洗一場三溫暖，上半年房市一片興旺，未來一年內房市恐怕變得更冷冰冰，還有機會撿到便宜嗎？2025年房市進入修正期，呈現量縮價小跌格局，房價還有可能大幅下跌？本集邀請到房產趨勢專家李同榮和主持人雪寶說明給你聽！

三重建案開挖地下室，疑似施工不慎，導致左右兩旁民宅傾斜，其中一棟更是直接倒塌，才進行到開挖地下室工程就出大事！宛如先前基泰大直建案的翻版，本集邀請到惡建商剋星陳泰源和主持人雪寶來分析這種狀況怎麼會發生！

新的一年想要轉運、開運、任何事順心順意嗎？無論你是相信風水習俗還是想要給自己一個嶄新的開始，居家開運小物該擺哪裡想招財就必看！說不定能為你的2025帶來更多驚喜和好運，本集邀請到命理阿湯哥湯鎮瑋和主持人雪寶來告訴你！

挑選最適合你的愛車，風汽車購車指南https://www.storm.mg/stormautos/

央行第七波不動產信用管制措施上路後，打房開始奏效，已讓房市出現急凍效果，自去年12/19日召開第四季理監事會議，央行總裁楊金龍尚未祭出第八波信用管制，但仍祭出金檢管制，嚴查金流！本集邀請到房市馮迪索黃舒衛和主持人雪寶來詳細解說！

這期又有行車記錄器要開箱測試？葛蘭特開箱過這麼多部行車記錄器，難道還有值得介紹的機型出現？當然是有的，如果讀者對於前後鏡頭的畫質非常在意的話，這部採用前4K、後2K畫質的HPf938x行車記錄器，絕對可滿足您的需求，而且它還有很多新科技在裡頭，且看我們的開箱測試吧！

在經歷多次打房政策後，中央銀行於12月19日召開理監事會議，決議此次不升息、不升準，也未推出新一波信用管制措施。這是否意味著打房政策將告一段落？未來2025年的房價又將如何走勢？本次節目《下班去你家》特別邀請最狂投資客「帥過頭」與主持人雪寶，共同深入剖析央行策略與房市未來發展。

看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害！從仲介洽談到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、仲介話術騙了，買房有什麼小眉角要注意，本集邀請到房產專家葉國華和主持人雪寶來告訴你！

過去年輕人買房的普遍思維存在「喜新厭舊」的心理，通常不會想購買屋齡太高的中古屋，現在多數青年可接受中古屋逐漸增加，購買老屋該怎麼挑選。本集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌和主持人雪寶來告訴你！

台灣股市近1年半瘋漲破萬點，未來可能還會破兩千？如今有錢該買房還是買股？需具備哪些條件才有資格？第一桶金該準備多少錢才夠？就讓《下班去你家》前華爾街操盤手闕又上和主持人雪寶來告訴你！

無論是新成屋或是中古屋都會有裝潢的需求，現因工料雙漲居然沒有100萬不能裝潢？除了裝潢費上漲之外，還要擔心踩到裝潢地雷，別怕！讓《下班去你家》聊域系設計師Max和主持人雪寶告訴你「避雷有三招」！

新青安補貼即將在2026年7月全面停止，不斷延長的政策將告一段落，新青安在利率的保護傘下買房剩兩年時間，接下來會不會再度掀起一波購屋潮？就讓《下班去你家》房產專家朱哥和主持人雪寶來告訴你！

近年房價不斷升高，買房成為年輕人遙不可及的夢想，現在大多年輕人已經不敢再把買房當成目標！難道不追求物質與娛樂就能買一間房了嗎？就讓《下班去你家》房市專欄作家阿北顏博志和主持人雪寶來告訴你還真的有可能！

房貸措施持續緊縮，查核也愈趨嚴格！市場頻頻傳出央行可能會再推第八波管制，這波將鎖定銀行「科目四資金」的理財型房貸，而且將進一步取消寬限期？此舉恐怕也會影響到各行各業，到底會造成多大的衝擊，《下班去你家》法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來告訴你！

自央行第七波打房不跟進美國升準不升息，目前多國股市已來到歷史新高，現今各國央行陸續進入降息循環，全球水庫跟著放水，會流入台灣股市及房市嗎？就讓《下班去你家》財經媒體人阮慕驊和主持人雪寶來告訴你！

近年來房價居高不下，在央行祭出第七波信用管制後，房市進入盤整期，有利於有「剛性需求」的首購族，買房該做些什麼準備？就讓《下班去你家》樂活大叔施昇輝和主持人雪寶來告訴你！

央行祭出這波最兇猛的打房政策之後，房市買氣急殺，各地成屋的交屋量腰斬，甚至看房率大幅下降，接下來房價恐出現一波急跌潮！央行真的一路殺到底了嗎？就讓《下班去你家》最狂投資客帥過頭和主持人雪寶來跟你說！

據財政部統計，信義區近一年的住宅平均總價高達3135萬元，躋身全台前三最貴的榜單上，究竟台灣的有錢人都怎麼做選擇？如何看房？就讓《下班去你家》信義區頂級房仲綠綠和主持人雪寶來告訴你！

央行「金龍海嘯」大衝擊，這一波把投資客所有能夠投機炒作的路完全都封死了嗎？《下班去你家》房產專家老黃和主持人雪寶來告訴你，對於炒房客及其他族群影響到底有多深購屋族該如何解決！

史上「最嚴」限貸令風暴來了！自然人名下有房者購屋不得有寬限期、擁第2戶購屋的貸款成數從6成降至5成等措施...央行這波打房會讓房市下半年進入寒冬期嗎？！《下班去你家》邀請到房產達人謝銘元和主持人雪寶告訴你究竟哪些人會受到衝擊！

限貸令、囤屋稅「雙管齊下」真的有打趴房市嗎？特級房仲都怎麼挑選房子，怎麼買房不踩雷，還能現賺百萬！《下班去你家》頂級房仲王子杰和主持人雪寶帶你基隆一日遊，北台灣房價最香就是這區了，讓你看完就知道入手哪種房才不怕「萬萬稅」！

賴清德總統和行政院院長卓榮泰紛紛表示，政府不會有限貸令。最近鬧得沸沸揚揚的限貸風暴真的不是打房政策嗎？買房貸不到款又該怎麽辦？房地產資深專家黃舒衛和主持人雪寶在《下班去你家》告訴你，遇到銀行不放款還有哪些解套方案！

現在的房價居高不下，想留下房子減輕兒女的負擔，還要小心被國稅局收走巨額稅金！贈與稅怎麽報？繼承遺產時又該怎麽合法節稅？私生子也能來分一杯羹？！游嵥彥律師和雪寶在《下班去你家》一一破除這些迷思，原來房產分成十年慢慢轉移，才是避稅的正確打開方式！

帥過頭的獨家秘訣...大裝潢大改變才能賺大錢！買房族不用怕，新青安絕對會有3.0？！本集邀請到炒房大戶「帥過頭」和主持人雪寳報給你知，這麽炒房才會賺！

家電擺錯會破財？！臥室這樣佈置可以生五個小孩？房子風水要注意的也太多啦！本集邀請到風水大師「簡少年」，一起開箱啦啦隊女神「李多慧」的香閨！

寬限期要用嗎？寬限期有沒有缺點？買房後你會選擇使用寬限期嗎？本集邀請到金句女王「張旭嵐」分享寬限期的眉眉角角給大家！到底要不要用看這集就對了！

用新青安買房未來要睡公園？租屋買股還是直接買房哪個划算呢？本集邀請到數據大神知名youtuber清流君來算給大家看，現在的你到底適不適合買房？

薪資不漲物價一直漲的時代，想投資致富，除了股市、房市還有什麼選擇呢？有什麼投資是可以養房防老創造被動收入呢?本集邀請財富方舟公司CEO「Cosmo」，來分享當房東真的是一門好投資嗎?當房東有什麼潛在的風險和KNOWHOW呢?投報率和現在二萬點以上的股票能比嗎?他說租房的年報酬率可以到達8-12％真的有可能嗎?本集節目全部告訴你！

新政府上任後房價會回跌修正嗎？投資房地產不如買護國神山「台積電」？小資族想買房竟也可以買在雙北？本集邀請房產暢銷作家Sway來告訴大家到底要買房還是買台積電？1000萬在雙北可以買到什麼房？

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

房價失控是新青安惹的禍？房價什麼時候會跌？央行出手打房真的有用嗎？新青安即將泡沫化還有機會進場？今天將為你們解答這一連串的問題，專家曝3個進場關鍵時間點！本集邀請國際超級房仲Zack帶著你一起超前部署，更在節目中透露接下來買這種房最保值！

想知道如何防詐騙？專家親自傳授多招破解詐騙集團慣用手法，遠離詐騙、守住荷包！撿便宜、信錯人下場超慘！？本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來為大家親自演繹詐騙集團的秘密手法，節目中一次告訴你！

房價失控！中古屋、新成屋、預售屋價格持續暴漲，建商封盤不賣？！房價恐有更大爆發？全台更陸續傳出民眾排隊搶購預售屋，到底是什麼原因讓民眾搶著買房？本集我們邀請到台灣高力國際業主代表服務部董事「黃舒衛」，他將為大家透露房價為何失控的真正原因，本集節目一次告訴你！

2024年熱錢潮從股市湧入房市，政府打房政策為什麼讓房市越打越熱？這些政策背後的秘密你知道嗎？本集我們邀請到住商機構企劃研究室執行總監暨發言人「徐佳馨」，她將為大家揭開這些業界秘辛，在節目中一次告訴你！

全台房市跟著台積電聞積起舞！到厎買台積電股票好？還是買台積電概念房勝率高？今天這集將告訴你答案！  台南重點發展區域「九份子重劃區」位於台南舊城區和台南科學園區交會處！北外環快速道路即將完工的助攻之下，有機會成為下一個台南房產明星區嗎？！今天請來資深房地產經紀人蔣哥，聽聽他的分析！

網紅超哥被譽為「全台最有錢YouTuber」，旗下開設的超派炸雞、日式料理店經營得有聲有色，未料直播主Toyz日前到他的店裡用餐卻爆發口角，超哥直接動手痛毆Toyz，導致他頭部受傷送醫縫了10多針，超哥則被警方以現行犯逮捕。事件在網路上引發熱烈討論，不僅超哥本人身家超級狂，他的岳父母竟是「警界大咖」身分背景也曝光，引發網友驚呼「黑白通吃」。

台北寶可夢中心昨（8）日正式開幕，雖官方曾提醒「不要於店鋪周邊深夜排隊」，但7日晚間還是有至少20人在店鋪外開始排隊，讓不少粉絲相當傻眼。對此，才在11月初因吸食大麻被逮捕的YouTuberJoeman後來在發片道歉時，也強調將繼續拍片，他這次也親自前往寶可夢中心現場開箱，但在發現商品售價比日本高20、30%後，他也表示：「坐飛機去日本買還比較快。」

近期不少Youtuber曝光買房消息，包括先前說不買房的NanaQ、阿滴等人，根據媒體初步統計，近2年曾拍攝買房、開箱影片的Youtuber至少有45組，專家也分析，Youtuber買房拍片，還能夠創造「一魚三吃」效益。

果粉該興奮啦！蘋果公司（Apple）去年9月正式推出iPhone14系列機型，在台掀起搶購潮，而按照往例，預計公司今年9月將發布全新的iPhone15系列手機，更傳出這次系列最高規的手機改叫「iPhone15Ultra」。長期追蹤iPhone手機消息的外國自媒體「AppleTrack」近日根據爆料消息，做了一支iPhone15Ultra開箱概念影片。

被影音工作耽誤的知識系美食家──台客製作人阿爆，今天來到台中，要尋找一個充滿眷村人情味的地方！影片連結請點我

「生活很苦，但你要甜」把這句心靈雞湯化為實際行動的最佳方法，應該就是點上一杯手搖飲療癒一下了吧！台灣人對手搖飲料的熱愛不在話下，就連連鎖火鍋品牌大佬「海底撈」也積極跨足，百萬YouTuber見習網美小吳也一口氣開箱全系列飲料，其中一個超神品項甚至得到「大勝知名飲料店」的高評價。

7-11要和迪士尼聯名啦！繼上次大家搶到翻的航海王聯名集點，8月10日～9月20日展開「迪士尼系列-SOU．SOU京都跨界潮流集點送」，與迪士尼和日本京都文創品牌跨界合作，推出經典外出包袋、居家餐桌及辦公3C系列等...超過20餘款實用周邊，絕對讓迪士尼粉想整套打包帶回家。

超商又有聯名新商品！全家便利繼前陣子和百萬Youtuber韓勾ㄟ金針菇、古娃娃等...網紅開發一系列聯名美食後，昨（27）日又宣布要與「美食水水千千」合作，推出5款台泰聯名商品，從鹹食到甜食都有。此外，還跟超紅吐司店「嵜本SAKImotoBakery」推出新飲品。除了全家，7-11也和MisterDonut合作，推出蜂蜜甜甜圈和蜂蜜拿鐵，限時優惠時段、最新新品一次開箱給你。

泥泥汝出任務！傳說中的解謎小天才泥泥汝今天帶著節目組一同來到台中北屯，為大家謀福利！影片連結請點我

自2020疫情開始，「宅經濟」飛速成長，因網路購物產生的包裹數量急遽攀升。尤其是2021年疫情升溫後，催化各世代族群進入網購市場，更讓網路購物包裹成為生活中的重要環節。2020年，台灣4大超商單店年取貨量合計來到3.4億件次，使用網路購物的人口也已超過1100萬人。跨境包裹亦於近年來大幅增長，十年間成長約541%，來到每年6,233萬件。後疫情時代，因遠端辦公、學習的增加，預計未來的網路購物交易數及包裹數量將持續增長。

iPhone13系列新機將於明（24）日開賣，3C達人Tim哥實測發現，新機夜拍、錄影和續航力都大幅提升，屬於實用的有感升級；其中6.1吋iPhone13性價比最高，應是今年最暢銷機型，建議iPhoneXS及XR以下用戶可考慮換機。