房產星叫室Podcast : 阿娘喂!! 開箱影片怎麼搞
房產星叫室Podcast : 阿娘喂!! 開箱影片怎麼搞 (圖/富比士地產王)
富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」，結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等，上集請來「造星網紅教母」何鎧伃KK，來談素人到藝人網紅的過程及甘苦談等，本次深入討論藝人、網紅房產代言的實務操作及現況。
何鎧伃KK直言找網紅代言食品等，有立即效果的產品，會直接反應在銷售量上，但房產行銷部分，因建築業與傳統產業一樣，網紅分享心得的影片不一定直接反應在其粉絲購買行為，還要看粉絲有沒有購屋等需求性，所以找網紅代言不一定是立即有效果，也不一定是拿大機器拍出來的東西、大型企畫的影片會有效果。
何鎧伃KK說，目前的網紅及抖音行銷就做法，就是先用手機等拍攝出簡單的影片，讓網友感受到其即時的想法，再吸引對方連結回官網觀看相關影片及資訊；所以如果要在網路社群與消費者有接觸，可以先找網紅引發點閱者的好奇與興趣，把觸及跟流灠量衝高，再看看要如何選擇適合的藝人，來進一步代言房產及商品。
何鎧伃KK表示，就房產部分來說，要先看房價的總價及地段，再找適合的網紅來合作。目前「頂紅」的網紅型的部分，其粉絲不一定會買房，但如果像理科太太，可能其粉絲就會有買房需求，另外像聲量型的網紅，如果其粉絲喜歡其言論及推薦可能會認同並參觀買房，另一種的是在其專業領域的網紅，如果找這些人可能其粉絲也有其訴求的需求，但有一些是長期經營網紅可以做行銷活動分享，至於奈米的網紅接觸層面就比較廣泛。
至於如果想找適合的代言的人，如何去接觸這些網紅及藝人，何鎧伃KK說，可以先找其公開聯絡方式，再談可以提供的預算，但不見得每個藝人都有助理，有些經紀人負責多位藝人，演藝圈相對封閉，建議可以找經紀人及其公司。
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麻吉翻臉！英系挑戰正國會4黨部主委 余天改挺何博文升級衝突本月22日就是民進黨部主委改選，但因為議員初選在全台各地的爭端，過去新蘇對抗非新蘇的狀況恐怕不再，甚至過去一向友好，會互相算黨員票的英系與正國會，更在全台各地有不少地方面臨衝突，戰事可以說是一觸即發。而在正國會老大哥、立委余天宣布退出民進黨新北市黨部主委選舉，並且支持現任主委何博文後，正國會在新北與湧言會有合作態勢，更是加深與英系的裂痕。
風評：陳隆翔好大的膽子！竟敢讓段宜康打輸官司！陳隆翔是誰？絕大多數人不認識也不關心，若非監察院諸公大筆一揮彈劾，讓檢察官協會怒而聲明指責監察院「重複彈劾，侵越檢察官職權」，還真沒有人注意到原來台灣還有這麼一位檢察官，竟能無視綠色威權，不配合前綠委、堂堂民進黨最大派系新潮流的頭人段宜康打贏官司；更厲害的是，他能讓配合綠色威權的「東廠大院」彈劾他兩次！完全激怒監察院到反常的地步，肯定也必須在司法檢察和監察史上，好好記上一筆。
孔令信觀點：蔡政府拿人命與病毒對賭現象1：「3+4」居隔政策就是會擴大新冠病毒的傳播，原因無他，現行的確診流程從醫療系統與行政系統都比病毒速度慢一大步，換言之，從有症狀（或無症狀自己覺得有問題）做快篩，接著再做PCR，再經中央確認，文書作業，確診患者要得到治療與居隔前後至少2-3天，而這期間不正是病毒CT值最低與傳播力最高的危險時刻？
孫慶餘專欄：在野黨該有昔日黨外精神！近日適逢五四運動纪念日及舊金山和約台北和約簽訂七十週年紀念。前者「德先生賽先生」的啓蒙目標，台灣早已達成，堪當民主典範（如無國界記者組織五月三日公布2022年「世界新聞自由指數」報告，在180個國家和地區中，台灣在亞洲排名甚前。如二月英國經濟學人公布2021年「全球民主指數」報告，台灣在167個評比國家中名列第8，居亞洲第一；二月美國人權組織自由之家公布2022年「全球自由度」報告，台灣亦以94高分繼續名列前茅）。後者國史館為此舉行學術研討會，討論「台灣地位未定論」，結果引來國民黨酷評，並要求國史館及外交部到立院専題報告，報告時國民黨團總召又暴跳如雷。這不免使人想起在野黨為何沒有昔日黨外精神？
劉性仁觀點：歲月靜好而不丟奮鬥─兩岸青年在躺平之外的競爭日前大陸國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，發佈《新時代的中國青年》白皮書。這是中國大陸首次專門就青年群體發佈的白皮書，而白皮書內容中全面介紹新時代中國共產黨和大陸當局政府為青年發展創造的良好條件、充分展現新時代中國青年發展奮進的過程，正當世界疫情肆虐、青年群體買房及生活大不易的情況下，這份白皮書具有指標和態度宣示的意義，也正好說明得青年支持者、得天下；這份白皮書不只記錄新時代中國青年發展的過程、也反映當下新時代中國青年所應具有的態度與條件。
李忠謙專欄：因為上海疫情，被迫推遲亮相的中國第三艘航母「江蘇號」若在Google地球搜尋「N31°21'07"E121°44’22”」這組座標（用Google地圖也行），任何人都可以看到上海江南造船廠裡的巨大航母，以及被華府智庫「戰略與國際研究中心」（CSIS）」認定是遮蔽電磁彈射裝置安裝作業的頂蓬。去年CSIS曾三度發布報告與衛星照片，密切關注這艘003型航母的建造進度，並且在11月9日判定船塢裡的巨艦「將在3到6個月」之內下水。今天（5月9日）距離這份報告恰好整整6個月，但新航母卻沒有後續消息——許多外媒認定，是新冠疫情與上海封城打亂了中國第3艘航母的亮相時間。
觀點投書：政治重於防疫，天下大亂只因一人作梗 本土病例如海嘯爆發，醫院排滿篩檢人潮，為降低採檢壓力，雙北呼籲中央將快篩陽性視為確診，但4月29日，陳時中湊了三個理由拒絕採納，說是「篩檢量能不均」、「偽陽性衍生額外成本」、「限制自由帶來法律效應」，還說「疫情趨緩時會再研議」。
觀點投書：九七之後香港怎麼變的？人心思古，豈能不變，因為食古不化，就跟風不上，顯得落在人後，便貽笑大方了。開阜以來的香港，脫離英國回歸中國之後，才真正在屬於自己的路上，尋找適合香港人、香港風、香港味的港土風格。
點教育》這些入學方式的變動，對學生的素養都是傷害今（111）年高中畢業的學生本是《十二年國民基本教育課程綱要》（所謂「一〇八課綱」）的「試驗品」。但萬萬想不到：教育部、大學入學考試中心（大考中心）與大學招生委員會聯合會（招聯會）三方竟然不約而同的，針對他們又推出各種進一步的變革措施。如果說過去多屆學生曾充當教育改革的「白老鼠」，這屆學生則可說是慘遭多方蹂躪的「可憐蟲」。
觀點投書：有關係就沒關係這些天在淒風苦雨中排隊等待買快篩試劑的國人，摒棄生活旁鶩加入排隊行列卻在輪到時被告知，今日配額已經售鑿!當時心中的悵然可想而知。藥局其實也非常無奈，因為其每日配合不過區區上面分配的78份。跑了許多冤枉路始終一無所得，此時心中不禁浮現周星馳在「威龍闖天關」中的名言:這就是官啊！
觀點投書：德國新總理訪日本.印度總理訪德國─歐亞攜手抗中俄？德國總理蕭爾茨（OlafScholz）於2022年4月28日抵達日本進行兩天訪問，會見日本首相岸田文雄（FumioKishida）。日本成為蕭爾茨上任以來，第一個訪問的亞洲國家，有別於前總理梅克爾（AngelaMerkel）亞洲行的第一站，通常是與德國關係良好的中國。
陳時中稱「快篩要12萬給73萬」 基隆跳腳 北市府嗆：根本沒有新冠肺炎快篩試劑供不應求，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示，中央4日請地方填報快篩需求量，基隆填報了3萬劑，中央配發18萬劑，北市回報需要12萬5000劑，中央給了73萬500劑，量都不會不夠。北市發言人陳智菡批評，陳時中說的「73萬500劑」只是中央補助給居家隔離對象的，但這些快篩劑目前也還沒送到；基隆市觀銷處處長曾姿雯回應，基隆提的需求是20萬，不是3萬，3萬劑根本不用幾天就用完了。
竟敢唱衰中國經濟？！知名市場策略師洪灝踩紅線被迫離職 疑因看淡中國經濟而被炸號的知名市場策略師洪灝，週三證實已從交銀國際離職。他是在唱空中國，還是如實分析？事實上近日不少分析認為，中國經濟下行壓力逼近疫情之初，深陷封城泥淖的中國，正在拼清零與救經濟之間動輒得咎。
中市確診病例持續增加 盧秀燕在母親節感謝堅守崗位為市民服務的母親們全國8日本土確診新增4萬4294例，台中市本土個案新增2358例，其中668位確診個案為接觸者發病，校園群聚佔152例，職場群聚佔168例，家庭朋友群聚佔348例，其餘持續調查中。市長盧秀燕於防疫記者會表示，8日是母親節，祝福全天下媽媽「母親節快樂！」今年因為疫情，許多母親都還在堅守工作崗位，為市民服務、為城市幫忙，非常偉大，盼母親們健康、幸福、平安。
