魯蛇作業員只花90天，搖身房地產投資高手！成功人士不告訴你的「翻身秘技」大公開
一名二十歲出頭的機械工廠作業員，靠著作者傳授的「90天衝刺計畫」，最後成為房地產投資高手。（示意圖／取自Unsplash）
你是否試過只憑藉意志力或加油打氣的話語，說服自己去改變？這種效果通常不夠力，只能維持一下子。你需要一次踏出一小步，去做你覺得執行得了的步驟，並深刻感受你想像中的改變。這就是你的動機來源，也是讓自己開始行動的方法。
以下是執行得了的小短跑，我猜你可以想像自己進行某種活動九十天，而這九十天不過是人生的一小段時間，把這當成可能讓你上癮的測試期。讓我們細分拆解這九十天，也就是我所謂的短跑期。儘管想像未來十二個月，甚至十二年的人生，是非常重要的步驟，但你需要從今天起就可以執行改變的短跑衝刺。把待辦清單分割成可以消化的大小，開始想像今天起的九十天後，你已經創造出驚人的人生改變。
按照我在第一章的做法，假裝現在已經是未來九十天，而且這還是你人生中最美妙的九十天，請問這九十天是什麼模樣？你對誰許下了承諾？又拒絕了誰？是否向老闆要求加薪？或是辭職了？你是否註冊新公司的名字、僱聘第一位職員、開始為擴大營業的公司展開推廣行銷活動？或是已經僱請財務長？請問你人生中，最美妙的九十天是什麼樣貌？你可以把焦點放在薪資或事業上，也可以從人生各個不同面向思考這九十天。為了讓你更能看清楚這場短跑，請以回顧視角重看未來九十天，回答並寫下這些問題的答案：
．過去九十天具體發生了哪些事？你的工作、公司、感情、社群出現哪些改變？
．你為人生創造了哪些成功習慣？又改掉哪些對你沒有好處的習慣？
．你用什麼方法把全新的成功習慣套入生活？為了實現目標，你做了哪些事？你說了什麼或做了什麼能帶來改變的事？
．有了正面改變和成就的你，現在的感受是什麼？你的自信程度、快樂指數有多高？你凝望鏡子時，看到什麼人？
．你現在比較常或不常跟誰相處？
．你當下心境如何？為了哪些事情感恩？
想像一下你站在未來，回顧這段時間，然後搖動筆桿或敲敲電腦鍵盤，寫下哪些是你為了實現想像場景而非得採取的行動。
切記這些步驟只是未來九十天的計畫，用意並不是要你達成最終目標，而是讓你朝正確方向前進。所以請你仔細思考，為了拿到那份好工作、內部升遷、開設新公司，你應該做哪些事，才能讓你踏上正軌？只要你認真回答這道問題，就可以得到一張路線圖和交通工具，帶你前往你想去的所在。
以下是讓九十天短跑成真的關鍵。別再瞎忙（也就是不要忙對個人目標沒有意義的事），每日活動至少要有五成能落實你的九十天目標。沒錯，就是這麼簡單。接下來看以下範例，請跳下讓你原地踏步的跑步機，並衝上階梯。
讓人生翻轉的真實案例
萊森購買我的書，讀了之後深受啟發，於是他選擇投入房地產。對於這個選擇，萊森的親朋好友都無法諒解，批評他，就連女友都說他在做白日夢，最後離開了他。儘管如此，萊森依舊義無反顧。跟多數創業人士相同，無論他覺得多麼無法承受，都必須咬緊牙關、相信自己的直覺。
後來，我跟萊森見面，幫他上了幾堂私人課程，傳授他這套九十日短跑練習。當時我告訴萊森，他太心急，自我要求過高，壓得自己喘不過氣，恐怕會故態復萌。所以我建議他跟我做九十天練習，我對他說：「假裝已經過了九十天，而且這還是你人生最美妙的九十天。回顧這段日子，請問你看到什麼？」
萊森回答，他一個月有五件大規模房地產銷售案，月入七萬美元，他還補充現在變得更有自信，不再沒有安全感。此外，他根本不需要再擔心帳單，他不但準時繳清，還可以讓父母提前退休。畢竟父母年事已高，還擔心自己得繼續工作。
最後他說：「我想向朋友證明自己，讓他們知道我夠聰明，我想要凝視著鏡子，深知我充分掌控了自己的命運。」
萊森的步驟跟他原先想的不同。他發現白忙的工作吞噬了大部分的時間，而其中一個列出來的行動就是僱請私人助理，幫他處理跟賺錢無關的事務。
為了變健康、有精神衝刺工作，他還列出一項目標：提早一個鐘頭起床上健身房。
他決定壓力大時，不得再喝調酒，避免和生活中負面消極的人相處。由於他有意僱請私人助理，所以在多出來的時間裡，他打算擬定特別行銷計畫，利用電郵、臉書、美國分類廣告網站Craiglist，鎖定房地產客戶。
在萊森的九十天衝刺期內，他的時間主要都運用在落實行動上，不去插手管會霸占時間且會讓自己瞎忙的事。到了九十天最後，他達成每項目標：父母退休、完成的交易量超越當初的野心，找到一名出色的私人助理，而這名助理後來還幫他管理公司。
萊森後來完成了三千多件房地產銷售案，我認識不少房地產投資高手，他就是其中一人。由於他改變人生的計畫遭受諸多負評，加上改變人生的不容易，讓他無法喘息，害他險些達不成目標。他的家人之中沒人賺過大錢，也沒人上過大學，更沒買過一棟房子，但萊森卻跨越重重障礙，多虧九十日短跑練習，擬定足以應付執行的短期計畫，萊森才能踏實逐夢，邁向成功的康莊大道。
作者介紹｜狄恩．格拉齊斯（Dean Graziosi）
全球知名的美國企業家、營銷商、成功法教練、企業家、房地產投資商以及影響力遍及全球的領導力講師。因作為一位優秀商人、激勵人心的演講者以及《紐約時報》暢銷書的作者而受到高度推崇，近十五年來都有持續上美國節目分享他的成功經驗，吸引了美國和世界各地數以百萬計的觀眾。
自2006年，他總共撰寫了五本書，在成功、商業和房地產書籍的書籍銷售佔據了領導地位，目前暢銷書銷量已超過一百萬冊。狄恩以其有力的訊息和卓越的教育方法，觸動了全球數百萬人的生活，在Facebook有超過160萬名的粉絲追蹤，YouTube頻道上也有六萬多名訂閱者。
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台中防疫即時控管 東勢疫情獲控盧市長感謝市民落實防疫國內疫情升溫，本土確診個案暴增，台中市政府積極防疫，持續掌握疫調防堵疫情。台中市議會15日進行專案報告，台中市議員劉士州、朱暖英、陳廷秀等關心台中市疫情及市府防疫工作情形。台中市長盧秀燕回應時表示，感謝市民朋友與議會支持共同落實防疫，只要大家確實落實，就能有效把風險降低，她以身作則完成三劑疫苗注射，呼籲大家也盡早完成三劑疫苗接種。
銜接五甲、草衙兩地生活圈 前鎮海邦橋通車啟用銜接鳳山五甲與前鎮草衙兩區之「海邦橋」今(15)日正式通車。高雄市長陳其邁主持通車典禮時表示，感謝議會議長和多位議員支持市府，交通建設不分黨派，還時常致電關心催促工程進度。海邦橋由當地居民集思廣益，以「海納百川，興邦定國」之意命名，並因應地方民眾期待，僅歷時17個月就快速完工，是串連鳳山、五甲與草衙地區重要連接通道，對於便捷兩地生活圈有相當大的幫助。
輪船公司攜手新創手遊《福爾魔獸》邀市民遨遊旗鼓航線高雄市輪船公司近年致力於推動創新化航程，透過異業合作不斷推陳出新，今年更與台灣新創遊戲團隊Toii（踢歐哎哎實驗室）攜手推出《福爾魔獸》遊戲APP，打造高雄港區限定版特色魔獸讓玩家蒐集，並結合特色魔獸設定在地任務，增加民眾互動度，累積15枚「獸魂」遊戲幣，即可兌換免費「旗鼓航線」船票乙張，數量有限送完為止。
第60屆十大傑出青年選拔辦法暨評審主任委員今公佈西元1963年，中華民國首屆十大傑出青年選拔活動正式運行，由國際青年商會中華民國總會主辦至今從未間斷。十傑選拔活動已走過一甲子，為國家選出將近「600」位優秀青年，代表國家『正向價值』的青年人。 國際青年商會中華民國總會黃總會長信豪特別感謝重量級的特別來賓賴副總統清德，本屆鼎力支持，擔任本次第60屆十傑評審委員會主任委員，並於今日4/15對外公佈選拔辦法。 十大傑出青年選拔共有十項類別以及一項華裔青年特別獎： （一）科學及技術研究發展類、（二）基層勞教類（三）企業、創業及經濟發展類、（四）醫學研究類、（五）社會服務類、（六）體育技藝類、（七）文化及藝術類、 （八）公共行政類、（九）農漁環保類、（十）兒童、性別及人權關懷類，以及「華裔青年特別獎」。歡迎20歲以上，40歲以下。(出生日期在民國71年1月1日以後及90年12月31日以前)之優秀青年踴躍參加甄選，並歡迎您的推薦。十傑選拔委員會透過公正嚴謹的評審過程，推舉出各領域具有相當成就的優秀青年。『青年雙手，人類希望』是十大傑出青年選拔的精神象徵，十大傑出青年『並不是因出眾而獲選成為十傑，而是你想成為多出眾的人。」我們找尋的是從群眾到出眾的過程，帶給更多人正向追求卓越影響力的青年代表。 歷經三年疫情艱困時期，希望青年朋友不要停下夢想腳步，繼續努力反轉自己的人生！歡迎有志青年踴躍報名！ 十傑選拔活動已邁入第60屆，其中不乏許多知名優秀人士，為台灣選拔人才貢献心力，包括藝術雕塑家楊英風,物理學家、前清華大學校長沈君山、國民黨榮譽主席連戰、宏碁電腦創辦人施振榮、雲門創辦人林懷民、國際巨星成龍、孫翠鳳、知名藝人張惠妹、蕭敬騰、盧廣仲、謝怡芬、羽球世界球后戴資穎、棒球名將王建民和陳金鋒、2021年剛剛拿到奧運金牌的舉重好手郭婞淳及奧運銀牌的柔道選手楊勇緯及企業新創林峻丞、贈物網馬玉如等。每一位當選人在工作崗位上，無不兢兢業業，努力不懈，始終如一，也為台灣帶來更多的希望與力量。期望廣大的青年朋友參與十大傑出青年選拔活動，共同為社會樹立新一代青年楷模！第60屆十大傑出青年推薦選拔活動即日起至6月30日止！推薦辦法及簡章請向國際青年商會中華民國總會索取，或至青商總會網站下載。
為何好市多的進口起司包裝上被塗黑？內行網友道出真實原因！美式賣場好市多（Costco）的進口商品多元，且價格實惠，深受消費者喜愛，不過近期有網友發現，賣場食品包裝上的「Natural」竟全被塗黑，令他感到相當納悶，因此上網發問尋求解答，而內行網友則解釋，這跟台灣的食品規範有關，不能隨便標示「Natural」。
真愛秀・藍寶石大歌廳公布嘉賓 蔡昌憲、王彩樺上演秀場曝秘辛高雄流行音樂中心（簡稱高流）以再造高雄歌廳文化娛樂奇蹟為出發，於4/30-5/1高流海音館盛大舉辦「真愛秀・藍寶石大歌廳」。為期兩天藍寶石大歌廳的夢幻卡司，共計12組歌手分別為4月30日林慧萍、黃妃、龍千玉、蔡小虎、王彩樺、曾心梅、邵大倫、張秀卿、5月1日陳美鳳、洪榮宏、李翊君、龍千玉、蔡小虎、荒山亮、邵大倫、張秀卿，門票於ibon售票系統開賣。 高流公布第一天的嘉賓名單為蔡昌憲，蔡昌憲分享自己跟高雄很有緣分，包括高流跨年、大港開唱，甚至連專輯新歌更是由高流執行長李欣芸操刀製作。雖然自己沒有趕上秀場文化，但能受邀擔任嘉賓和彩樺姐排了一段歌廳秀的短劇，覺得很榮幸，歌廳秀的短劇通常是大家很期待的，偷偷透露將上演秀場幕後秘辛，把後台慌亂的一面最真實地呈現，在排戲時數度覺得太有趣還不斷笑場，相信當天台下的粉絲一定會看得笑呵呵。他更透露這次最期待美鳳姐的演出，因為過去在戲劇上有合作，美鳳姐是飾演劇中媽媽，還記得劇本有打美鳳姐巴掌的戲，當然是借位演出，當時對於這場戲戰戰兢兢，非常難忘。
以天地山林為背景 取明池枯木為舞台 力麗馬告生態園區明池森林遊樂區藝術季「池中劍」絕美登場位於宜蘭縣大同鄉的力麗馬告生態園區明池森林遊樂區，海拔高度約在1,150至1,700公尺間，常年白霧繚繞，富有「北橫明珠」美名。層峰疊翠搭配裊裊雲霧，景緻宛如人間仙境，每年都吸引許多遊客特別遠道而來親臨山巒之美。2022年力麗馬告生態園區將明池湖幻化成為水劇場，邀請國際知名表演藝術團隊十鼓擊樂團，創作全新劇目「池中劍」，引入明池湖筆、墨、山水概念，一幕幕融合山景視覺、武俠鼓樂與肢體律動的視聽覺饗宴，呈現出獨一無二的聆賞體驗。來自台南的國際級表演藝術團隊十鼓擊樂團，自2000年創團至今巡演足跡走遍30多個國家，受美國葛萊美獎、獨立音樂獎、台灣金曲獎國內外三大獎項提名肯定，更屢獲世界音樂獎項青睞，為全台目前唯一成功的文化觀光定目劇表演團隊。此次演出是十鼓擊樂團首度進軍宜蘭秘境，以俠客行走於山水筆墨中為起點，運用明池湖三大元素:墨池、書法、枯木，演繹創作出「池中劍TheSwordintheInkStone」。十鼓擊樂團團長謝十表示，以「東方俠客」為主題創作的「池中劍」實境山水鼓樂劇，整體籌備時間超過一年，將十鼓的經典鼓樂曲目演繹出俠客士氣與山水風情，「武術x鼓樂」所交織出的新武俠鼓樂風格，定能在山嵐繚繞、如夢似幻的明池湖，帶給蒞臨現場的觀眾視覺與聽覺上的多重震撼感受！以永續經營為企業核心價值的力麗觀光，旗下運營之力麗馬告生態園區，係由國軍退除役官兵輔導委員會榮民森林保育事業管理處管轄，因極力推展生態保育工作，讓美麗的大自然景緻得以保存長留。力麗觀光董事長蔡宗易表示，常年煙嵐繚繞的明池湖，湖泊中數根聳立的紅檜枯木，彷彿太古殘木一般的詩意景緻，係由建築師郭中端依現地景觀、呼應池畔山林設計而成。整體園區不僅林木景觀多元，更有豐富的動物生態，鴛鴦、綠頭鴨與黑天鵝不時悠游湖中，於幽靜山林中更添幾分雅緻情意。今年首度攜手十鼓擊樂團打造「池中劍」，期盼能以自然山水環境為基礎，將生態保育與表演藝術相揉合，以明池水劇場定目劇為合作目標，讓台灣世界級的景觀被全球旅客看見，深切感受大自然的深邃純粹！
季節交換氣候變化大 中市環保局贈街友百件衣物替換民眾每年在換季的季節幾乎都會整理家中衣物，每年汰舊換新，有些是直接放在社區的舊衣回收箱內，不過臺中市政府環保局的清淨園區設有二手物銀行可以受理民眾的捐贈的二手衣跟其他的二手物，經由工作人員進行整理分類之後，部分二手衣則是捐贈街友使用，因此而民眾在送交二手物銀行之前，最好將這些二手衣物稍加清洗整理，以方便後續的整理作業。
金屬中心首創會員廠商創新產品展示空間 i-Lounge盛大揭幕金屬中心為展現與會員廠商亮點技術合作成果及創新產品，於經濟部傳統產業創新加值中心規劃創新產品展示空間「i-Lounge」，並於14日揭幕，特邀請四家會員廠商：祥儀企業蔡逢春董事長；盟鑫金屬高孟聰總經理；澄茂企業林洧緹總經理、里特材料陳怡安副總經理共襄盛舉，為首屆「2022會員廠商i-Lounge」產品創新特展開幕活動，揭開為期三個月展覽的序幕。金屬中心林秋豐執行長表示，中心多年來輔導國內金屬及相關製造業升級，藉由本次對外展現金屬中心與會員廠商亮點技術合作的成果與創新產品，包含：特斯拉電動門把、賓士汽車電動遮陽簾、美國軍方急救戰備鑽骨機、適用於冷鏈市場之抗菌庫板、NBA戰術板、月涼如水盤、峽谷花瓶、鎳鈦記憶合金線等多項創新產品。然而這些成功絕非偶然，專訪四位分別來自不同領域的企業家們，娓娓道來如何歷經傳承，齊心戮力引領企業突破重圍、確立產業差異化的致勝關鍵。其中，轉動世界的微小齒輪祥儀企業自創立以來專注於研發齒輪箱傳動核心技術，逐步擴增馬達齒輪箱、汽車、家庭智能化等運用，近年更跨足機器人設計與製造領域，開拓AI新商機，站穩全球市場龍頭寶座，成為全球最大電動工具齒輪箱製造廠。金屬中心輔導祥儀導入「連續式微型元件熱處理系統設備」，針對高複雜結構或微型零組件，提供智慧化連續式熱處理程序。生產出硬度足且精度高的微小齒輪，更為特斯拉解決電動車門把之「降噪」與「延壽」兩大問題，並成功切入國際供應鏈。
高市啟動危老168興革制度 申請案大幅成長1.5倍 自(110)年起高市府工務局啟動「高雄危老168興革制度」，包含1條龍服務、爭取中央6項補助經費、8項行動方案加速轉型。從危險及老舊建築物認定、受理審核重建計畫、申請建使照等業務均由該局提供一條龍服務，受理窗口簡化加速行政效率，相較計畫啟動前3年（106~109年度）總申請案案量，大幅成長1.5倍。工務局長楊欽富表示，危老重建推動迄今本市已核定9,154戶重建計畫書，核發危老建造執照6,943戶，其中75戶已領得使用執照，申請案件主要聚集於苓雅、三民、前鎮及鳳山區人口聚集區，透過危老重建的容積獎勵，重建前後的戶數成長可達22.7倍，目前已整合重建土地面積達12萬4千平方公尺，其中位於苓雅區三多一路4戶連棟透天，由原本屋齡達30年且結構老舊有安全疑慮的老屋，重建後轉型為地上15層的綠建築大樓，展現危老重建政策的推行，可有效強化災害預防與救護機能，並振興都市經濟、改善都市機能、重塑都市空間環境品質。工務局強調，危老重建輔導計畫將持續採取「主動服務」，讓更多市民鄉親可以深入了解危老重建利多及相關優惠措施，如：最高1.3倍的容積獎勵、重建期間免徵地價稅以及最多12年的房屋稅及地價稅的減半優惠、補助經費等減輕重建經費負擔。本年度設立5處服務據點，分別位於鳳山、後勁、三民、鹽埕、前鎮區為市民鄉親服務，每處據點亦安排專業建築師提供諮詢服務，並走入社區辦理危老重建說明會，積極輔導市民鄉親進行危老重建。
中市法制局「文昌位」 座位主人科員羅蕙玲連中五元台中市政府法制局有一個傳奇寶位，坐過的人後續再參加國家考試，幾乎都能金榜題名，是名符其實的國考「文昌位」，市府法制局表示，台中市縣市合併以來，坐過這個位子的同仁，除基本法制人員高考外，已累積通過律師高考、司法官特考、行政執行官、檢察事務官、調查局調查官等各項法律國考，考運旺到不行，法制局同仁戲稱，想上榜除了拜文昌帝君，更可來坐文昌位，上榜機率大提升。
當代法律雜誌社贈書做公益 高市總圖獲頒感謝狀《當代法律》雜誌社總編輯、高雄大學法學院前院長廖義銘與南部總監莊尚諭，日前拜會高雄市立圖書館總館代理館長林奕成，致贈多期《當代法律》雜誌提供期刊閱讀，高市圖也希望未來與《當代法律》有進一步合作空間。林奕成感謝《當代法律》誌社贈書給高雄市立圖書館總館，高市圖2017年9月1日成為全國第一個行政法人化公共圖書館，轉變為具有企業經營與館裡的圖書館，在高雄市的分館約有60幾家，可以說是家大業大，但是受限於預算不足，軟硬體設施經費都需要尋求社會資源挹注。他表示，例如近期右昌圖書分館的禮堂與電梯整修更新後，就可更靈活與民間企業合作，屆時當代法律雜誌也能利用該分館場地，舉辦講座與活動。
罷韓總部支持清廉正派 領銜人李佾潔力挺鄧巧佩 林志誠民進黨高雄市議員初選民調進入關鍵倒數時刻，罷韓提案領銜人之一的李佾潔醫師今天回到當初的「公民割草行動總部」，推薦同為醫護背景的「高雄正能量」參選人鄧巧佩，也支持年輕、正派、清廉沒有包袱的林志誠，籲讓優秀、認真的新人出頭並通過初選民調。李佾潔是罷韓提案領銜人，不滿前市長韓國瑜無心市政，結合有志者並借用立委趙天麟服務處為「公民割草行動總部」，於2020年6月6日成功罷韓。一直來堅持民主政治要支持正派清廉，李佾潔在總部廣場召開記者會，呼籲民眾挺優秀人才出頭。
今日新增1209例本土確診！台灣其實可以不用與病毒共存，醫師嘆「本來可以全身而退」疫情指揮中心指揮官陳時中今（15）日宣布有本土確診1209例，境外移入75例，總共1284例確診，確診人數中，新北市有328例，桃園市有290例，花蓮縣有146例，台北市有140例，高雄市有58例，基隆市有48例，宜蘭縣有40例，台中市有33例，台南市及台東縣有22例，屏東縣有20例，新竹市有18例，苗栗縣有16例，新竹縣有15例，嘉義縣、彰化縣以及雲林縣各有3例，嘉義市有2例，南投縣有1例。
停課標準「一國多制」家長炸鍋 邱臣遠：12歲以下學童應提供公費快篩教育部宣布放寬校園確診停課標準引發家長不滿，因12歲以下的幼兒園、小學生尚未能施打疫苗，12歲至17歲的國中、高中生也還沒打第3劑疫苗，部分地方政府也未跟進中央政策，導致停課標準「一國多制」。民眾黨立委邱臣遠15日表示，相關規劃應該做好，如12歲以下學童無疫苗可打的話，應提供公費快篩等。
