人口持續負成長，網傳2025年後房價將大跌？神人分析一情況，買33年就回本根本沒虧到
房價未來真的會下跌嗎？（示意圖 / Pexels）
台灣人口在2020年首度出現「生不如死」，死亡人數高於新生兒人數，今年依然持續「負成長」，根據內政部統計，累計今年前10月出生數為12萬5636人，較去年同期減少超過7千人！事實上，少子化對於房市的影響，一直引發外界關注，就有一名網友好奇發問：「已經確定沒有人口紅利了，現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎？」此PO文一出，意外引發熱烈討論。
談到台灣人口進入負成長，原PO日前在PTT表示：「現在只是起頭，還感覺不到嚴重性，2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑，如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上。」他進一步提到，上述情況極有可能10年內就會到來，難道那些貸款20年，甚至40年以上的人，不怕房價大跌嗎？
上述PO文一出，隨即引發熱議。其中，一名網友就說：「基本上北部高房價地區以外，大部分地區可以找到租金／房價大於3％的物件，租金房價比3％是什麼意思？也就是只要你自住／出租33年就可以回本。就算33年後房價腰斬或歸零，買房你有虧嗎？」他補充說明，雖然上述狀況不考慮通膨，也只考慮現金買房、未算利息，但若是考慮到房租可能會漲，利息不見得會升等因素，長期看來買房會優於租房，除非資金有更有智慧的去處，否則他認為：「買個房當防禦性投資也不見得多愚蠢」。
另外，有網友則替某些「非常樂觀」的人感到擔憂，該名網友提到：「並非我認為未來房價一定會漲或是會跌，而是盲目的樂觀未必是好事，從前的房價並非如有些人所想的一樣只漲不跌。」他更指出，台灣房地產市場也經歷過熊市，只是被許多人所遺忘了。不過，他認為若是首購想買房，有需求就買，但是投資客可能皮要繃緊點了。
無論是買方或賣方，誰都不想買貴、賠錢，至於未來幾年的房價可能下跌？房產專家胡偉良曾在《好房專欄》「從經濟週期找股、房市的進場買點？」一文中提到，他認為機會不大，因為房屋受到營造和土地成本的制約很難下修；至於房市交易的冷熱，則會受到明、後年貨幣的緊縮和升息所影響，若房市持續熾熱，房價就有可能再續漲，反之房價可能平盤止漲。
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邱坤良專欄：「讚」嘆三聲——國家級京劇團定位再商榷一個國家是否設立國家藝術團體，並非衡量該國重視藝術程度以及國民文化水準的最重要指標。長久以來臺灣的中華民國政府並沒有正式「選」出一個國家劇團。現在的年輕人很難理解，為什麼國家級劇團是附屬於文化部傳統藝術中心的京劇團，而不是臺灣其他戲曲劇團？現代戲劇、舞蹈為何沒有國家劇團、國家舞團？臺灣如果要設置正式的國家劇團，一定是京劇而不是歌仔戲劇團或現代劇場？
觀點投書：教廷對香港問題的態度天主教會是教廷的核心，天主教福傳兩千年，因著與各地文化結合的需要，發展出教會體系內的各種機制。如果不就其根本，而只是從外面看，很容易會忽略掉教會內正在面臨的變化，而只看見天主教的社會服務、神父修女的榜樣楷模。
觀點投書：民進黨內的聖戰士與權力玩家─新潮流在立委高嘉瑜遭到網軍林秉樞痛毆後，不斷透過媒體報導傳出，林秉樞和其它女立委有互動，這裡面便有何欣純和吳思瑤，雖然當事人一再澄清與林秉樞不熟，只是圈內人的朋友關係，但從司法體系一直遲遲未對林秉樞金融機構帳戶的金流來源採取動作，還有段宜康自曝爆發暴行後，林秉樞有與其連絡，那不禁讓外界好奇，有民進黨內的黨中之黨之稱的新潮流，到底和網軍有何關係。
觀點投書：政府鴨霸讓公投全部不同意，順了官意但逆了民意四項公投在上週六全部不通過，筆者朋友一語點醒我：國外很清楚為什麼民進黨讓南部人選票以不同意票蓋過同意票，很簡單就是民進黨在南部辦流水席收買南部人，奇怪為什麼報章沒有報導，筆者最擔心的萊豬的問題（第18案是否同意政府應全面禁止進口含有萊克多巴胺之乙型受體素豬進之肉品、內臟及其相關產製品？），因為上週三上午我看了立法委員質詢。
為何許多台劇口碑很好，開播後觀眾卻不買單？他從1部爆紅韓劇找到答案，台灣進步空間還很大台灣近年的影視圈開始出現大量的歷史題材，近期《天橋上的魔術師》、《斯卡羅》再到《茶金》，都談論到許多真實發生的事件，逐漸為台灣的影視產業拓展出一條寬闊的路。歷史劇耗費不貲，以台灣現有的產業能量來說存在不少艱難的挑戰。然而台灣在製作歷史劇的時候，難免會存在濃重的說教風格，警示意味大於娛樂效果。歷史題材的質感都有拉高，但如何在年輕世代心中產生更大的共鳴，是將來必須不斷鑽研的課題。
優質伴手禮現身屏東公園 與大家歡度聖誕節2021年屏東聖誕節系列活動，將於24日至26日舉辦「異國市集」，此次市集除了異國特色攤位外，更招募了「屏東十大伴手禮」獲選店家一同於現場設攤，讓大家來聖誕市集，不僅感受到濃濃異國風情，更能將屏東道地優質伴手禮帶回家。
頒贈義消屆齡獎項 饒慶鈴：感謝疫情期間義消夥伴！為凝聚義消同仁之向心力，臺東縣義勇消防總隊於日前辦理110年度年終義消幹部座談會，會議中除消防局業務單位及各幹部討論未來推動工作事項、策進作為等，並邀請縣長饒慶鈴頒發110年度義消屆齡榮退、義消連續服務滿30年及35年以上績優人員獎項。另外，也甄選出19名義消兄弟及姊妹（救災、救護及宣導）榮獲臺東縣義消榮譽「縣楷模」之殊榮獎項，將於明年119消防節接受表揚。
民調5成民眾認竹竹併無助國家發展 楊文科：民進黨完全是選舉考量《YAHOO》針對新竹縣市合併議題進行網路民調，發現有5成受訪者認為，合併對於國家發展完全沒有幫助。新竹縣長楊文科指出，縣市合併的關鍵要「由下而上」充分討論後達成共識，且牽涉國土重劃、《財政收支劃分法》修法，民進黨欲「1字」修改《地制法》讓新竹縣市合併，完全是選舉考量，如何助於國家發展？
罷昶團體切割鍾小平？發言人：感謝支持，但他是否代表藍營無法置喙四大公投於日前結束，緊接著在明年1月9日將舉行台北市中正萬華區無黨籍立委林昶佐的罷免投票。公民團體「清林散昶」23日晚間宣布啟動第三階段宣傳行動，被問到先前也送連署書的台北市議員鍾小平與他們的關係，發言人高毓安表示，感謝鍾小平的支持，但鍾小平宣稱是否代表「藍營」，公民團體無法介入。
聖誕佳節前夕 台中市陽明市政大樓大里運動公園繽紛燈彩點亮聖誕佳節和新年將至，台中市各區繽紛燈彩一一點亮，市府水利局今年在豐原區陽明市政大樓周邊廣場點燈佈置，打造5公尺高「大雪人」主燈，北國雪景風情結合豐原舊地名葫蘆墩等意象，將成網美打卡亮點。市長盧秀燕23晚出席點燈活動，歡迎民眾攜家帶眷欣賞，徜徉節慶熱鬧氣氛。
工輔法修法近兩年 台中市到廠專案輔導未登記工廠逾百家新修正工廠管理輔導法自去(109)年3月20日起實施，台中市政府經濟發展局為配合執行未登記工廠分級分類輔導政策，自去年起委託廠商邀集環保、消防、水保、土地、建築等多方領域專家學者組成「未登記工廠專案訪視輔導小組」，協助輔導105年5月19日前既有未登記工廠朝合法經營邁進，至今邁向第二個年頭，到廠訪視已突破百家次，並以從事非屬低污染事業者為主要輔導對象。
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2020年總薪資中位數50.1萬元 逾3分之2上班族薪資低於平均行政院主計總處今（23）日公布「2020年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數」為50.1萬元，僅較前1年成長0.3萬元、年增0.48%，為近4年來最低，主計處稱是受疫情影響。此外，2020年低於平均薪資的上班族升至67.88%，續創新高，反映國內逾3分之2上班族薪資低於平均。
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公投未表態挨批「叛徒」 侯友宜：放下、團結才能讓人民過得更好4大公投國民黨訴求「4個同意」全數落敗，曾力挺前高雄市長韓國瑜的資深音樂人劉家昌日前痛批，新北市長侯友宜是叛徒，向奄奄一息的國民黨踹了一腳，更直言國民黨主席朱立倫是賞罰不分的領導人，帶了1群漢奸。對此，侯友宜今（23）日未正面回應，僅表示民眾關心的是如何放下、團結，才能讓中華民國台灣這塊土地的人民能夠過得更好。
卡哇伊! 國際知名IP角落小夥伴到碧潭「首次」療癒亮相 萌翻天風靡全世界的「角落小夥伴(Sumikkogurashi)」來到新北市碧潭風景特定區，新北市觀光旅遊局局長蔣志薇蒞臨2021碧潭地景裝置點燈儀式，宣布自12月23日「來！碧潭小角落」將展出92天至明年3月24日，角落小夥伴現身碧潭，溫暖冬天的夜晚，邀請大家呼朋引伴到碧潭看看這些可愛小萌物們，感受一下角落小夥伴可愛又療癒的獨特魅力吧。
