# A25地上權  

信義區最後一塊黃金地A25地上權第4次招標案上午11點開標，經過3次流標，權利金底價從最高240.87億元打了近7折，降至172.8億元，但卻仍僅有富邦人壽1家業者投標，且投標權利金為172.88億元，僅比權利金底標172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046%，顯見不動產市場反轉氣氛濃厚。

對於「陶朱隱園」從海外傳出每坪開價800萬元的消息，德明科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示：「現在整個房市反轉明顯，豪宅價格一定會下修，每坪800萬簡直是天方夜譚。」

信義區最後一塊黃金地A25地上權第三次招標案今日下午五點截標，由於50年地上權存續期權利金高達216億元，權利金過高導致業者卻步，無人投標，因此台北市政府財政局五點宣布三度流標，財政局官員指出明日將與顧問公司召開檢討會議，再決定是否透過調降權利金或是放寬招商條件等方式來進行下ㄧ次標案。

信義區最後一塊黃金地A25地上權第二次招標案將於本月12日決標，由於50年地上權存續期權利金高達240.87億元，國內多家建設公司打退堂鼓，北市府繼2012年曾向中央要求評估「放寬中資來台投資商業不動產」後，此次藉由「中資與國內業者異業結盟，即可不受投資項目限制」的方式，再為中資開方便之門，以期能引進中資推動A25開發案，增加市府稅收。