1坪價可買1間房 學者斥「天方夜譚」

2014-05-27 06:00

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「陶朱隱園」傳出每坪開價800萬元,學者花敬群認為,房市反轉向下修正跡象明顯,此一價格是天方夜譚。(吳逸驊、姚惠珍攝)

「陶朱隱園」傳出每坪開價800萬元,學者花敬群認為,房市反轉向下修正跡象明顯,此一價格是天方夜譚。(吳逸驊、姚惠珍攝)

對於「陶朱隱園」從海外傳出每坪開價800萬元的消息,德明科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示:「現在整個房市反轉明顯,豪宅價格一定會下修,每坪800萬簡直是天方夜譚。」

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花敬群指出,豪宅市場本來就會存在各種耳語傳聞,但依據現在市況來說,「800萬是天方夜譚,不太需要理會。」花敬群進一步指出,整體房市反轉向下修正跡象明顯,在市場反轉下,最沒有支撐能力的就是兩極端的產品,「豪宅行情一定會下修,因為他是最沒有支撐力道的。」

至於鄰近「陶朱隱園」的信義區最後一塊大面積素地A25地上權已經三度流標,北市府再度將50年地上權存續權利金標價降至172.8億元,跌幅近2成,是否也牽動「陶朱隱園」開價下修,凸顯信義區燙金地段褪色?

對此,花敬群認為,不只是A25權利金標案沒有如預期上漲甚至還大幅下修,整個房地產價值比較難以過去基礎來認定,現在看到A25幾度流標,是一個代表訊號,房地產景氣已經全面反轉的訊號,「在這一波反轉中,豪宅市場也同樣受到衝擊,所以說一坪要開800萬,簡直是天方夜譚。」

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