每坪800萬 「陶朱隱園」挑戰全球最貴豪宅

2014-05-27 06:00

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「陶朱隱園」傳開價每坪800萬,每戶約24億元,鎖定富豪進行全球銷售。(取自中華工程網站)

「陶朱隱園」傳開價每坪800萬,每戶約24億元,鎖定富豪進行全球銷售。(取自中華工程網站)

威京集團所推動的亞太會館改建案「陶朱隱園」首開國際行銷、全球銷售,鎖定香港、新加坡、日本以及北京等城市富豪銷售。據了解,5月初已由香港房仲業者寄出「英雄帖」,並開出每戶約當新台幣24億元、1坪新台幣800萬,僅次於2013年全世界最貴公寓-倫敦「海德公園1號」每坪千萬的價格,震驚香港名流圈。

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每戶開價24億 超跑可直入廳堂

儘管立法院日前才三讀通過「非自住的住宅房屋稅率最高至3.6%」的政策,意在打擊囤房、遏止飆漲的房價,然而,卻難以抑制鎖定金字塔頂端客層的豪宅,再度開出新天價。

據了解,香港名流圈於4月底、5月初接到一封來自香港戴德梁行所發的「陶朱隱園產品說明會」通知,上面介紹陶朱隱園是法國Vincent Callebaut Architectures事務所以及台灣元宏聯合建築師事務所規劃設計,外觀採順時鐘扭轉設計、每戶享有約50坪的空中別墅庭園且首創「車梯」設計供超跑、大型藝術品運輸。

鎖定國際買盤 各城市配額銷售

但令香港富豪圈訝異的是,「陶朱隱園」不僅採配額銷售,也就是新加坡、香港、日本、北京等城市,每一城市限訂銷售數戶,每坪還開價800萬,單坪行情之高,僅次於去年全球最貴公寓「海德公園1號」所開出每坪逾千萬的行情,以1戶近300坪估算,每戶上看24億元,幾乎創下亞洲新天價,顯見賣方鎖定目標是身價數百億元、名列富比士排名如鴻海董事長郭台銘等層級的大富豪。

記者求證戴德梁行是否曾對資產百億元以上的香港富豪發出「英雄帖」,台灣分公司總經理顏炳立表示,先前亞太會館土地標售案確實是委由戴德梁行負責,後來土地沒有標售出去要改建成「陶朱隱園」,也有一定程度的了解,但威京集團並沒有委託戴德梁行台灣分公司代銷「陶朱隱園」建案,「沒有接受委託、沒有發出國際英雄帖、沒有800萬1坪的事情。」

至於是否由香港戴德梁行出面發函給香港名流圈?顏炳立強調:「這個問題我不能說Yes,也不能說No,因為我不知道,對於我不知道的事情,我無法證實或否認,我只能跟你證實不是我顏炳立發出去的,我也沒有取得『陶朱隱園』的委託案。」

而求證威京集團主席沈慶京是否委由香港戴德梁行發函接觸香港名流圈銷售「陶朱隱園」,沈慶京表示:「這個案子確實會在全球銷售,會請一些業者來舉辦國際媒體說明會,但我們不會給人代銷,可能是有人想要作我們的業務,所以暗中去建立特定客戶、接觸富豪,但是我們沒有委託授權給房仲銷售。」

邀請函設門檻 有錢未必能買到

至於香港房仲圈傳出「陶朱隱園」1坪喊出800萬,沈慶京以「這是不可能的」回應,也不願證實去年10月所傳出每坪350萬元、每戶10億元的行情是否屬實,僅表示:「我現在何必去開價,而且,你以為有錢就可以買?我們有設訂條件的,符合條件才會發出邀請,不是有錢就可以,這個案子代表的是台灣形象,所以有錢的人不一定能買到。」

隨著全球景氣回溫,全球豪宅房價再創新高,緊鄰地中海蔚藍海岸的摩納哥正打造一棟Tour Odeon摩天大廈,頂樓景觀豪宅設計有獨特的水上滑梯直逹泳池,可以眺望地中海美景,以每戶總金額2億5600萬英磅售出(約新台幣128億元),擠下倫敦「海德公園一號」1.4億英磅(約新台幣70億元)的成交紀錄,晉升「2014全球最貴豪宅」寶座,單坪則要價新台幣670萬元,若「陶朱隱園」若真開出每坪800萬元,恐將創下單坪價格比全球最貴豪宅還要貴的驚人紀錄,也令積極打房的馬政府顏面無光。

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