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央行日前祭出第7波選擇性信用管制，出重手打房，房市出現降溫，是否會進一步演變成泡沫化？戴德粱行董事總經理顏炳立今（7）日表示，此波信用管制並非濫殺無辜，只是給投資客、投機客一個教訓，他也指出在1前提之下，房市「蛋白區」價格恐下跌2成。

「今年房市可以說大勢已去」！不動產投資顧問公司「戴德梁行」董事長顏炳立昨（30日）針對目前的房市提出看法，直言現在房市「利空大於利多」，即使329檔期也沒有復甦跡象，就看誰「率先降價」，不過雖然房價確實會鬆動，但如果是蛋黃區，要想跌1至2成，仍然「一點機會都沒有」。

中華開發大樓今(12)日公布標售結果，實際領標人約有10餘組，實際投標有2組，經過開標、審標、決標等必要作業，得標人為新光人壽保險股分有限公司，得標金額為新台幣92億8,880萬元，僅針對土地而言單價每坪約為1,229萬元，地上層每坪均價約為142萬元(車位每個300萬元)。

中華電信，近年積極推動土地活化利用，希望藉此提升資產價值，並結合電信通訊設施於開發項目，達到資源共享。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市目前僅是健康回溫的買氣；不過，部分建商得意忘形，形塑建案秒殺熱銷，急於拉高價格獲利。

房市買氣旺，近期更出現掮客「炒紅單」、民眾夜排買房等現象。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，房屋買賣不是嘉年華，目前呈現量價溫和上揚，但並沒有爆量，內行人一眼就能辨別是炒作。

全球房地產交易分析權威機構RealCapitalAnalytics（RCA）《2020上半年全球投資交易分析》顯示，戴德梁行以22億美元、37%的市場佔有率，在包括中國大陸、香港及台灣市場在內的大中華區於2020上半年投資交易代理排名第一；同時在台灣亦以59%的逾半市佔率穩佔本地市場交易代理排名第一。

台北市中心辦公大樓市場交易熱絡，未來兩年內在缺乏新供給因素趨使下，空置率預估將低於2%。其中科技業、新創公司、及共享辦公業者囊括超過七成的需求去化，面臨供不應求的辦公市場，導致許多大型企業轉向市區外圍與新北市移動。戴德梁行表示，尤其以面積超過千坪的大型企業在市中心幾乎沒有太多選擇項目及對企業妥適的長期方案，進而選擇搬遷至都市中心外環機能良好的都市腹帶區位裡設備新穎良好的物業大樓。

戴德梁行今(2)日舉行第二季季報，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，土地市場交易火熱，自用搶購、建商積極備麵粉推案，背後看到的是，土地獲利時間大幅縮短，他認為，只要「利息不漲、房市就不會崩」，但要房價大漲無可能，但未來三年，房地產將成為資金避險工具。

房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行，近日發布研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦：綠色租賃，辦公大樓租賃新趨勢》。報告顯示，新冠肺炎疫情在中國爆發後，全國許多辦公大樓業主和租戶迅速採取一系列措施，以確保辦公大樓和辦公場所的健康和安全水準，防控新冠病毒的傳播。

開發金控併入中國人壽，並整合旗下子公司後，計畫今年底前將搬遷至敦化北路即將落成的全新總部大樓，故已無繼續使用原總部（即中華開發大樓）之需求。據瞭解，座落於台北市南京東路五段125、127號中華開發大樓，係由開發金子公司中華開發資本股份有限公司所擁有，4月27日，中華開發資本董事會已做成決議，將公開標售中華開發大樓。經多方遴選後，戴德梁行因成功標出多件大型標案，累計脫標金額為業界之首，因而雀屏中選。

威京集團所推動的亞太會館改建案「陶朱隱園」首開國際行銷、全球銷售，鎖定香港、新加坡、日本以及北京等城市富豪銷售。據了解，5月初已由香港房仲業者寄出「英雄帖」，並開出每戶約當新台幣24億元、1坪新台幣800萬，僅次於2013年全世界最貴公寓－倫敦「海德公園1號」每坪千萬的價格，震驚香港名流圈。