中華電信，近年積極推動土地活化利用，希望藉此提升資產價值，並結合電信通訊設施於開發項目，達到資源共享。
12月29日，中華電信子公司光世代建設開發(股)公司攜手戴德梁行舉辦招商說明會，為自有桃園市大園區青山段427、428地號住宅區土地(面積3,596坪)，公開徵求合建開發廠商。光世代建設開發總經理李俊德表示，配合母公司策略轉型政策，將積極推動房地物業管理、房地活化利用，包含招商開發、房地整(改)建、興建住宅或商辦，藉此展現資產活化之實際成效，創造集團綜效。
戴德梁行表示，說明會現場盛況空前，其中不乏大型上市櫃開發商、具實力的中大型開發商踴躍參與，整體市場而言，台灣防疫得宜、房市健康持續發展，央行貸款政策汰弱留強，體質良好穩健的開發商，持續積極投資評估。
光世代現規劃合建開發基地面臨40米領航南路二段，為住宅區使用，綜觀區域內可供單一開發大面積土地稀少，更顯其開發價值。該基地已取得 (104)桃市都建執照字第會園00673號建造執照，意指可同時進行開發與銷售。光世代規劃於110年01月辦理公告，採公開評選合建分售開發商，此開發案輔以公司品牌、基地規模、區位優勢、產權獨立等優勢，皆有助於吸引對建築有共同理念之開發商參與，創造出雙贏契機，亦可為青埔帶來不同的建築構思及氛圍。
戴德梁行表示，在各項公共建設及大型開發項目陸續投入到位下，桃園市經濟力指標、都市發展、交通建設、產業投資與人口成長率均在各都市中表現亮眼，其中青埔屬於新興重劃區，具備完整的交通網絡，空港、高鐵與機場捷運三大交通樞紐，串連全台。在大型商業設施及休閒遊憩設施引領聚集下，搖身一變為全台備受矚目的新興地區。
戴德梁行表示，本案將以公開遴選合建廠商方式，更能吸引潛在投資人參與開發意願，透過合建開發方式，創造業主與投資人合作開發的雙贏契機，本案預計明年第一季進行開標。
