# 住宅區  

台灣許多城市都推動都市更新、危老重建，希望能整頓市容、降低災害風險，但最近有網友認為，都更的區域原本有各種店面、小吃店，但都更後卻幾乎變成純住宅區，讓他質疑都更是不是反而造成生活機能下降？引起討論。有網友在PTT平台發文表示，自己一直以來都住在台北市大同區，發現許多區域雖然推動都市更新，市容變得更好，但感覺生活機能卻下降，都更前許多住宅一樓大多是店面，有許多......

桃園青埔作為重劃區，因鄰近桃園機場，不僅有高鐵、機場捷運，近年來也有許多公共建設進駐，再加上新興住宅區發展，被外界形容為「最富里」，其中位數收入更名列桃園前段班。不過，卻有網友疑問，既然青埔被稱為富人聚集地，為什麼至今仍沒辦法像台北大直一樣，高級餐飲林立？一名網友在PTT發文提問：「為什麼青埔沒有高級餐廳？」，他進一步表示，即使收入表現亮眼，甚至謠傳是桃園億......

教育是立國之本，是引導國家未來發展的基石，教育的影響力從經濟、政治、社會、文化上，皆承載著一個國家的興亡，茲事體大，新北市新莊區文高二用地，面臨約6.65萬坪的新北市的中央公園，地理位置極佳，政府不應該以少子化為藉口變更土地，解編新莊文高二用地變更為高級住宅區，政府如此作為只會創造出更高的房價，變本加厲的促使國民更加的買不起房子、更加不敢生小孩，如此的惡性循......

颱風凱米影響，高雄市風急雨驟，鼓山區美術館住宅區今天淹水嚴重，民眾形容「馬路變黃河」，翠華路水淹汽車輪胎，仁武區也有2名機車騎士為閃避傾倒的路樹相撞，已送醫治療。

台灣做為一個民主國家，長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有的所有權人都同意的情況下才能拆除改建。

台灣各縣市都有自身獨特的生活步調，而全台房價最高的台北市，給人印象不外乎就是生活步調相當緊湊，有著車水馬龍喧鬧聲的城市，不過近日卻有網友指出，在黃金地段的台北市裡有一個地區似乎是「另一個世界」，沒有紛擾、抱怨，充滿著悠閒的氣氛，令他感到相當驚奇。

杜絕不肖業者使用人頭作為商業登記負責人，新北市政府公共安全稽查小組本週針對於五股某家住宅區違規經營視聽歌唱業，且故意逃漏稅金、規避罰鍰及法律責任的人頭業者，執行斷水斷電處分，防疫期間執法不打烊。

2022年農曆春節有9天的連假期間，民眾除了與家人團聚、走春外，不少有意購屋的民眾也趁此假期，在家利用線上賞屋的功能物色心儀的物件。

近年來，台中重大建設陸續到位，在眾多利多加持下，房市話題越來越夯，進而影響海線城市的房市發展。不過，日前有民眾卻認為台中海線城市根本不宜居。

汐止因整體便利性不錯及宜居條件，讓移入人口增加，新北市政府民政局統計，到去（2020）年底全新北人口數達403萬954人，其中汐止區人口增加數排全市第三、去年總人口數增加2,418人。人口增、也帶來車流，因此塞車情形更顯著，新北市政府推動「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」，盼緩解車流，改善交通擁塞；在地房市業者認為，交通建設利多也對區域房市有加分效果。

內政部統計出最新一期全國都市地價總指數為103.13，與上一期比較漲了1.15％，其中各直轄市及縣（巿）中，上漲幅度較大者依序是台南市上漲1.57％、台北市上漲1.46％、新北市上漲1.29％，台中市則漲了1.12％；而台中市的北屯區最新地價指數較上一期上漲了3.18％，是台中各行政區中漲勢最兇。

新冠疫情嚴峻，本土案例連續兩週破百，三級警戒也延期至6月14日。突如其來的疫情，讓國人生活習慣產生改變，政府也不斷鼓勵人民非必要不得出門。而Apple和Google兩大科技領頭公司，則提供「趨勢移動報告」供各地觀察各區人流移動狀況，讓世界各國能更清楚認知人民在各大場合的移動人流有無減少，有助防疫。

台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱，社區內公共設施完善，廣設公園綠地、環境清幽，時常吸引許多劇組取景拍攝，也有不少明星入住，如張孝全、霍建華、阮經天、寶媽等藝人。其中，位於民生圓環的「新光民生大樓」及「海華廣場」，雖屋齡已經超過30年，房價仍有6字頭水準，且有專家表示轉手獲利大於賠售。

中華電信，近年積極推動土地活化利用，希望藉此提升資產價值，並結合電信通訊設施於開發項目，達到資源共享。

買房選擇下樓就有餐廳商場的社區好，還是零店面環境清幽的純住宅大樓好呢?無論是哪種各自都有擁護者，像是住商混合大樓能享有便利的生活機能，不過就得注意出入人潮複雜且難以管理的問題，而純住宅大樓能享有安靜的居住品質，然而零店面的設計規劃，也可能讓房價將較周邊住宅高約1~2成，這些都是民眾入手前須留意的事情。

內政部17日發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數100.9，較上期上漲0.16%，已連續9期漲跌幅維持在1%內，其中漲幅最大為台南市上漲0.68%，跌幅最大為澎湖縣下跌0.43%。

在現今社會上在商業區也不再是純粹商業區了，裡頭也有很多住戶，但現今環保法令無法保障這些人的居住正義，現行的建築法規也沒有根據社會型態的改變修改增訂申請執照時的細則導致居住糾紛層出不窮，而警察單位面對合法執照業者也無法發揮社會維護的公權力。

說到幼兒園，大家通常會想到小朋友們在裡頭快樂地玩耍吧？不過現今的幼兒園卻不斷收到附近住戶的投訴，說「裡面的小孩太吵了」。

內政部營建署7日修正《都市計畫法臺灣省施行細則》，規定住宅區的營業項目禁設「夜店」，此舉明確規範住宅區的使用，以保護居民安全與居住環境；另外，營建署刪除了工業區「一般商業設施」之項目，預計11月開始實施，違者可處罰6萬以上、30萬以下的罰鍰。