台北市最美社區!環境清幽還住超多明星,專家曝投資、自住轉手絕對穩賺

2021-02-25 09:42

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民生社區是許多人買房的首選,近年來也有不少投資客進駐。(資料照/擷取自網路)

民生社區是許多人買房的首選,近年來也有不少投資客進駐。(資料照/擷取自網路)

台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱,社區內公共設施完善,廣設公園綠地、環境清幽,時常吸引許多劇組取景拍攝,也有不少明星入住,如張孝全、霍建華、阮經天、寶媽等藝人。其中,位於民生圓環的「新光民生大樓」及「海華廣場」,雖屋齡已經超過30年,房價仍有6字頭水準,且有專家表示轉手獲利大於賠售。

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位於台北市松山區民生東路五段正圓環旁的「新光民生大樓」和「海華廣場」2間大廈,雖然屋齡近40年,不過有不少名人入住。根據實價登陸比價王顯示,「新光民生大樓」近一年平均單價為63.5萬,屋齡38年、樓高16層、坪數為30.03~55.68坪、總戶數為64戶;「海華廣場」近一年平均單價則為65.5萬,屋齡38年、樓高16層、坪數30~90坪、總戶數為549戶。

台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱,有不少明星入住。(圖/好房網提供)
台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱,有不少明星入住。(圖/好房網提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這兩處住宅的單價行情落在6字頭,不過「海華廣場」坪數較大,以總價2~3千萬元的物件為主,住戶以自住者居多,附近鄰近公園、超市、在地小吃街等,生活機能便利。雖然附近有被歸為嫌惡設施的加油站,但整體來說瑕不掩瑜,算是民生社區優質社區。

相較之下,陳炳辰分析,「新光民生大樓」多有套房房型,樓下店面狀態不明亮且老舊,雖有電影院進駐,但仍有居住安全的疑慮。不過他指出,收租投報率2~2.5%不成問題,許多投資族群前往購置,加上附近飲食機能豐富,居住環境佳,房價依然能支撐得住。

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:台北「這社區」住超多明星!專家曝:轉手穩穩賺)

責任編輯/焦家卉

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