在天龍國台北市，究竟哪裡是買房宜居的最佳首選？有mobile01論壇網友就提出位於松山區的民生社區，但也有人質疑當地都是一些房屋老舊且房價每坪近百萬，高的令人不敢恭維，為何還是有許多有錢人選擇在那裏買房，不禁令人疑惑民生社區究竟有什麼樣的特色？
最潮沒有之一，全台首座美式示範住宅區
在1960年代，當時民生社區還是一片遼闊無際的稻田，面積寬達110公頃。台北市政府以申請到的美援貸款，規劃當地成為提供45,000人居住的現代化高級住宅區，參照美國都市的規劃方式，民生社區就這樣成為了當時台灣最「潮」的社區。社區內公共設施完善，且廣設公園綠地，綠地佔社區土地面積幾近百分之十，公園綠地更是高達25處，使當地綠意盎然、環境清幽，每一口呼吸到的都是新鮮的空氣。
生活機能佳，但真的什麼都方便嗎？
民生社區因參照美國都市而規劃而成，因此社區內公共建設完善，食、衣、住、行、育、樂一應俱全，社區內有學校、銀行、傳統市場、量販店、餐廳、游泳池等公眾設施，甚至鄰近台北松山機場，基本生活機能都具備。民生社區更以其綠地樹木為名，一人平均可享有三坪的綠色空間，花草樹木點綴整個社區，其美景更是不在話下。
但民生社區也並非毫無缺點，像是松山機場就在旁邊，部分助較靠近飛機跑道的居民可能會常常聽到噪音。而兩旁綠意盎然的樹也成為生活困擾來源，社區中曾經有住宅的磁磚遭延伸的樹根穿爆，也有發生過樹根堵塞水管的狀況。
在早期的民生社區，主要是依靠民生東路，純住宅社區有主幹道，交通可以說是相當的便利。現在，大眾運輸也十分便利，民生社區走一段路就能到捷運南京三民站，其附近也有多班公車經過，在交通上不論是過去或是現在都是很方便的。
租金「貴鬆鬆」，店家離家出走
但近年來爆發商家出走潮，店家開幕，位置還沒坐熱，就被迫離開，高居不下的租金，成為了壓垮商家的最後一根稻草。但其實民生市區本就是採低密度的開發，人口少、空間大、以住宅型的社區為主，商業活動需求量本就不是很大。但基本的店面需求還是存在，所以租金若是調降，還是會有人承租。而太多商家是否會影響生活品質？
房產專家田大全表示，以民生社區的富錦街為例，大多是屬於「文市」，不是會製造更多噪音的「武市」，所以並不會影響到一般的居住與生活品質，反倒是因為當時民生社區當時規劃了大大小小二十幾座的小公園，變成是民生社區無可替代的特色。
名人購屋熱點，轉角遇到大明星
民生社區的種種優點，成為許多人購屋首選，連名人也不例外。就有網友分享遇到男星張孝全，下個轉角還能遇到陳柏霖。因獨特景致，許多偶像劇也前來取景，例如:《我們不能是朋友》、《醉後決定愛上你》等。
房產專家田大全提到，其實所謂的的「名人」效應，是因為民生社區特殊的「品牌效應」，其地理位置的優越性、生活機能的便利性，都是民眾想要購買的原因，六、七十年代時，有些名人就搬進了民生社區。這個效應和「天母」的感覺非常類似，講到底，就是「住慣了」的居民捨不得離開，想搬進來的人，因為物件少，也買不進來。
捷運開通可望帶動商機及房價
現在距離民生社區最近的捷運站是南京三民站，未來捷運民生汐止線，將會通過民生社區，交通將會更加便利，但也有民眾持反對意見，認為當地交通已經夠便利，況且花草樹木將會被破壞。知名房仲葉國華表示，捷運開通後勢必會帶來更多商機，隨之「漲」聲響起的就是當地的房價，商家出走的情形也會跟著減少。看來想要與明星當鄰居，更是難上加難了。 （相關報導： 全台北最宜居的民生社區也爆「倒店潮」？房市專家揭一口氣收掉20間店的真相… ｜ 更多文章 ）
責任編輯/潘渝霈
