北市小坪數建案哪裡找？台北這重劃區吹小宅熱潮，生活機能、房價一次看
大坪數豪宅已成過去式，小宅才正夯！（示意圖／photoAC）
房價居高不下，低總價產品成為市場主流，台北市大直重劃區的推案過去都以大坪數豪宅為大宗，主力坪數動輒破百，為了順應市場氣氛，縮小產品坪數，改推小坪數住宅。
坐落於台北市內湖區內湖路一段91巷，由合協建設打造的「楓頌大直」，屋齡18年、近一年平均單價55.9萬、樓高有1～11層、坪數24～48坪、總戶數為79戶。
「楓頌大直」鄰近大直重劃區、大直商圈、量販店、傳統市場，生活機能便利；鄰近學區，有2所國小、1所國中、1所大學；交通方面，鄰近捷運文湖線的劍潭站及西湖站，內湖路接北安路進自強隧道，可快速通往士林、天母商圈，也可經由提頂大道、環東大道及市民大道，快速前往東區、信義計畫區。
根據實價登錄顯示，「楓頌大直」近一年每坪成交平均單價為55.9萬。比較周遭房價行情，「大直歐洲」屋齡18年、單價每坪49.3萬，「大直君堡」屋齡16年、單價每坪53.8萬，「西湖春曉」屋齡22年、單價每坪56.4萬，「西湖大第」屋齡15年、單價每坪57.7萬，「國泰社區」屋齡15年、單價每坪46.0萬。
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2021年社群小編必知的四個行銷趨勢 疫情持續延燒，後疫情時代的2021年，社群小編如何掌握最新的行銷趨勢，再想想數位廣告執行長張文瑋分享2021年四個社群小編必知的四個行銷趨勢：
桃園觀光受本土疫情重創？林佳龍：不要標籤化、沒有人是局外人！因應農曆春節假期即將到來，交通部今（26）日召開新春記者會，由部長林佳龍說明過去一年工作成果、並宣布各項春節疏運措施。由於部立桃園醫院引發的新冠肺炎（武漢肺炎）本土疫情尚未平息，近來傳出出遊「避開桃園」的現象，對此林佳龍強調「沒有人是局外人！」並呼籲民眾要保持冷靜、落實防疫，挺桃園就是挺台灣，也請當地的觀光旅遊業諒解。
新冠肺炎本可抑制！陳建仁憶2003抗煞 曝返「正常生活」時機新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐全球，曾在2003年急性嚴重呼吸道症候群（SARS）期間臨危接任衛生署長的前副總統陳建仁，近日在臉書透露接受外媒專訪，表示現在台灣的防疫工作就是記取當年「抗煞」教訓，以及處理同樣來自中國的H5N1禽流感、H1N1新型流感等經驗，坦言面對新的傳染病，「如果你自大到忽視它們，就很有可能失敗。」
書摘》喀什米爾爭議戳破印度的世俗假面「我們信仰的是一個包容各種宗教與意見、本質上世俗的民族國家……或者我們信仰的是一個宗教的神權國家，難以容忍其他信仰？這是一個古怪的問題，因為好幾世紀以前，宗教國家或神權國家的概念就已被世界與現代人拋棄。然而今日印度卻面臨這個問題，因為我們當中的許多人試圖回到過去的時代。」──印度第一任總理尼赫魯
高齡生育成新常態 專家倡三大策略求子夢成真持續引領人工生殖醫學技術的孕醫生殖中心提出，台灣正面對人口負成長的困境，晚婚已成趨勢，相較40年前民眾的平均結婚年齡增加近7-8歲，再加上2015-2025年的15-39歲育齡女性人數將下降，但40-49歲女性成長近8%，顯見高齡生育將成為新常態；有鑑於此，「卵」實力為懷孕成功之關鍵，孕醫以凍卵、集卵、借卵三方著手幫助育齡女性解惑人工生殖，同時倡導「養卵護膜、養胎護孕、養生護心」三大養護備孕策略，期待好孕人生；另外，孕醫2020年取卵週期超過38歲的高齡婦女高達近7成，但仍能維持優於全國平均、高達55.5%的懷孕率，實屬不易。
台灣民意基金會民調》反萊豬民意再升高 過半民眾樂見公投過關含萊克多巴胺美豬已於今（2021）年起開放進口台灣，國民黨如火如荼推動反萊豬公投連署。根據台灣民意基金會最新民調顯示，20歲以上成年人中，有5成4樂見反萊豬公投過關，3成6不樂見。台灣民意基金會董事長游盈隆認為，這暗示了國民黨反萊豬公投的連署將獲得社會相當強勁的迴響。
台灣民意基金會民調》蘇貞昌滿意度4月跌13.5個百分點 260萬人變心台灣民意基金會2021年1月最新民調顯示，在20歲以上台灣成年人中，有5成2基本上滿意行政院長蘇貞昌上任2年的整體施政表現，另有4成2受訪者不滿意。然而台灣民意基金會董事長游盈隆指出，相較2020年9月，蘇貞昌在短短4個月內支持度驟減13.5個百分點，約等於流失超過260萬人的支持。
德經長找台要晶片、親中黑歷史曝光？國安外圍智庫執行長一語冷回德國經濟暨能源部長阿特麥爾（PeterAltmaier）日前致函我國，盼為德國汽車產業提高晶片供給，不過阿特麥爾以立場親中聞名，甚至在港版國安法通過後，面對制裁北京聲浪，辯稱「不能僅依民主程度建立國貿關係」。對此，國安局外圍智庫、遠景基金會執行長賴怡忠25日質疑，「不是因為汽車產業的要求，你們才剛挾持整個歐盟與中國簽投資協議嗎？有本事就向中國申請啊！」
柯文哲戰2024有勝算？名醫分析「潛在對手」 建議強打這議題台北市長柯文哲日前表示，若民調有2成就會考慮選2024，精神科醫師沈政男對此表示「當然會有2成」，因為在2019年大選前柯文哲的民調都有2成，2024可能出線的人選中，副總統賴清德、桃園市長鄭文燦的實力不如總統蔡英文，而前新北市長朱立倫的實力更不如前高雄市長韓國瑜。
風評：中美經貿的「第一道陰影」拜登上台後，外界者密切注意著新政府將如何管理、處理中美關係，很快的，中美就要共同面對「第一道陰影」，當然，也很可能就是「第一道課題」與「第一戰」就是：第一階段貿易協議採購金額嚴重不足，雙方會如何解決此問題，將會「預示」未來4年中美經貿關係的道路與走向，值得特別注意。
趙春山觀點：中美「戰略空窗」，兩岸能做什麼？拜登終於進入白宮的「橢圓形辦公室」（OvalOffice），但總統的大位還沒有坐熱，就忙不迭地簽了一大堆行政命令，可見前任留下的爛攤子有多難收拾。根據美國民調機構YouGov與美媒《CBS新聞網》聯合發布的一項調查，超過半數受訪者認為，對美國生活方式構成最大威脅的，並不是「境外敵對勢力」，而是「其他美國人」。
鄭春鴻觀點：拜登上台，期待發射Cancer Moonshot 2.0美國新當選的拜登（JoeBiden）總統於1月20日就職，許多人對這位新上任的總統多方面的政策走向紛紛提出不同的猜測，包括拜登如何對付美國越來越嚴峻的新冠疫情；拜登是否會對美中貿易有大幅的轉向，使中國得以喘息等；也有許多人對拜登的上台寄予厚望，其中，醫界對拜登是否對美國的全民健保可有明顯的建樹，ObamaCare能不能死灰復燃；以及美國對癌症的研究可否持續邁進等，持有高度的期待。
謝青龍觀點：從外籍生黑工事件談華人行政倫理之迷思日前參加了南部某私立大學的共識營活動，一整天的活動行程只見一個討論議題──招生，彷彿辦學者認為現今的大學內涵只剩下招生工作。但最令筆者感到驚訝的是，該所私立大學才在一個多月前（2020年12月16日），被教育部查出外籍學生超時打工，而被重處停招1年且列入觀察學校名單（未來將不定期接受教育部的突擊式檢查辦學內容）。可是，面對此一重大打擊，該校主政者除了撤除幾位基層職員，和非相關業務的主管外，似乎也沒有反省長期以來自身辦學理念的偏差心態，反而更變本加厲地將教育部的查核壓力加諸於全校教職員身上。整個外籍學生超時打工的事件過程，筆者看到的是傳統華人文化中對於行政倫理與政治責任的扭曲與迷思。
汪志雄觀點：防疫雙標終會花光我們的運氣從一開始楊志良有關防疫SOP的發言被扭曲，就可以知道台灣的防疫果效完全是靠運氣與人民的自我防護，跟執政團隊一點關係也沒有。台灣現在面臨疫苗延遲開打與院區群聚感染，真正的挑戰才剛剛開始。
觀點投書：中國拆解美官員「旋轉門」？美、中不信任程度升高本週大部分的焦點都著眼於美國新任總統拜登（JoeBiden）的就職典禮。與此同時，中國外交部也在同日宣布28名美國川普政府前官員的制裁名單。名單內包含了：前國務卿龐畢歐（MichaelPompeo）、前國安顧問奧布萊恩（RobertO'Brien）、波頓（JohnBolton）、副國安顧問博明（MatthewPottinger）、前衛生部長阿扎爾（AlexAzar）、前國務院經濟事務次卿克拉克（KeithKrach）、前美國駐聯合國大使克拉芙特（KellyCraft）......等多位官員。
觀點投書：我在監考台上的480分鐘110年學測剛結束，這次的學測對於許多莘莘學子來說分外重要，是99課綱的末代學測，也是時代的眼淚，台下考生個個振筆疾書，而我在台上細細品味監考的箇中滋味。
觀點投書：四君子可以民主你，你不能民主他？毫不誇張的說，罷免風潮之所以會在台灣流行起來，就是罷韓四君子帶動。四君子讓台灣人民看到罷免的新高度、新圖像，甚至給了罷免是「民主修復」的美麗名詞，讓人對罷免這種「給人難看」的負面行為有了道德高度。
觀點投書：私利當前，臺灣政客與鄭爽何異？這是個自私自利的時代。日前爆發大陸女星鄭爽為了自身的前程及利益，想把自己委託代孕孩子「處理」掉;而臺灣政府也不遑多讓，為了穩固政權，將全民「健康」拋棄，此荒謬正活生生演繹在全民面前。
寰宇一周》中國女星「代孕棄養」羅生門、加拿大「太空人」總督遭控職場霸凌關注氣候變遷與能源轉型議題的智庫Ember及AgoraEnergiewende於24日發布的報告顯示，歐盟（EU）2020年度的再生能源發電佔比達到38%，超越煤炭、天然氣等化石燃料（37%），史上首度躍升最大發電來源。報告追蹤2015年以來的數據，發現風力、太陽能發電佔比在5年內成長近一倍，燃煤火力發電的比例則一路下降，到2020年僅佔總發電量的13%。在歐盟27個成員國中，丹麥的風力與太陽能發電比例高居第一，佔全國電力需求的61%，愛爾蘭及德國的佔比也達到3成以上，捷克和斯洛伐克的佔比則低於5%。
「光土增稅就省8億！」為何敦南SOGO案趕去年底交易，買方仍配合？備受市場矚目的台北市敦南SOGO大樓案終於拍板定案，由皇翔建設董座廖年吉名下投資公司「皇翔投資」以130億元買下地主「仁愛企業」股權，在去年底完成交易，仁愛企業負責人也在1月15日更換為廖年吉。估價師評估，此案交易方式賣方光是土增稅就省了至少8億元，市場人士笑稱，「這是個買方很想買的交易案。」
保養品牌新品上市 打造「美麗肌底、從心綻放」理念三詩達（SUNSTAR）旗下品牌「EQUITANCE花耀肌」秉持著「建立美麗肌底，從心綻放」的理念，全新推出「花耀肌煥膚超導活顏露」回應所有因環境與年齡而憂心忡忡的女性使用者。除了核心理念外，包裝方面也大幅更新，整體造型為展現內外合一、帶給全身健康與美麗的理念，以「美麗的氣息」為原型設計，體現出由內而外湧現、茁壯的生命力。
9成的人都買錯空氣清淨機！專家教你這樣選台灣這幾年空污問題嚴重，PM2.5跟甲醛相關新聞層出不窮，空氣清淨機幾乎變成了家家戶戶都有的標準配備。不過卻有不少民眾紛紛表示，雖然家裡買了空氣清淨機，但卻感覺不到空氣品質有所改善，灰塵、過敏的問題依然存在。空氣治理專家張桂瀠提醒，每個家庭的環境都不相同，如果沒有注意相關條件，只是看價格或設計來選購清淨機就算是知名品牌也不一定能達到效果，。他建議可從三項指標來挑選符合自身環境的清淨機。指標一：適用坪數很多人家裡的空間至少都在15-20坪左右，大的甚至有到30坪以上，而市面上多數空氣清淨機CADR值(潔淨空氣輸出比率)都在400以下，此機型適合用於學生套房，約莫十坪左右的小空間；如果是家庭式的兩房以上空間，建議選擇標示較大的CADR，例如CADR600以上的機型。有消費者會問，兩台小型抵一台大機型的呢？張桂瀠則說，若算上耗材及電費的耗損，實際上，小台的清淨機反而花費會更多。指標二：清洗與更換難度目前市售清淨機有兩大主流：靜電集塵跟濾網過濾。靜電集塵雖然標榜不用更換濾網，但需定期清洗機器，隨著清洗，過濾的效率也會快速下降，需要清洗的頻率一高也容易疏忽忘記。而濾網雖然只要更換就好，但其拆解的難易度會直接影響民眾更換意願。指標三：有無相關除菌技術目前除菌技術多標榜光觸媒、銀離子等抗菌技術，而最新技術則為電漿除菌，不過許多清淨機實際上僅使用抗菌濾網並沒有相關除菌技術，LUFTRUM台灣區代理洪千淑表示，在疫情嚴重的當下，除菌技術將會是選擇空氣清淨機的首要考量。
「射殺吹哨者是民主之恥！」邱淑媞控被網軍威脅：每天叫人跟我打招呼台北市衛生局前局長邱淑媞日前在臉書發文，批評中央流行疫情指揮中心欠缺防疫邏輯，認為部立桃園醫院發生院內群聚，應該只進不出、甚至不出不進而被抨擊。「我是一個手無寸鐵的民眾」邱淑媞於受訪時激動表示，被一大堆民進黨的網軍攻打，「射殺吹哨者」發生在台灣是一件很可恥的事情，而且是民主之恥。
商業模式受肯定 行動加盟奪華人創業家大獎後疫情時代來臨，許多產業接連受到嚴重衝擊，這也讓數位經濟時代崛起，各行各業無不對這巨大商機趨之若鶩，不過早已有業者領先各界腳步，在這波經濟變局中創新能量全開，以全新的「行動加盟」商業模式在生技產業中獲得不可取代的地位。
國衛院攜高醫打造「腫瘤臨床研究中心」 樹立臨床研究合作典範儘管COVID-19疫情嚴峻，高雄醫學大學暨附設中和紀念醫院對癌症的研究與服務仍不懈怠。於22日特別與國家衛生研究院簽署合作協議，將在高醫附設中和紀念醫院設置30床的「腫瘤臨床研究中心」，致力推展癌症臨床試驗與基礎研究，以及雙方研究人員交流與人才培訓，造福更多的癌症病人。
出席高市府與企業交流座談會 陳其邁：高效率予企業全方位服務高雄市長陳其邁於(25)日出席「簡化便民邁大步•服務產業創新機」-高雄市政府與企業交流座談會，並表示，政府以服務為目的，在企業投資時提供最有效率的全方位服務，包括解決五缺問題或者協助企業在面對國際競爭，促使企業與我們的產業能夠加速轉型，而現階段高雄市在台灣的工業區或是科學園區的開發案裡面，都展現了最高的效率。
大專體總致力提升轉播品質 創造球迷親身參與平台2020受到疫情衝擊，全世界的體育賽事都面臨重大挑戰。在無法開放觀眾進場的情況下，轉播科技成了非常關鍵的傳輸技術。國內大專體育賽事在秘書長曾慶裕的巧思下，去年底將體育賽事結合5G科技，打造5G手機直播技術，在有限的預算下突破困境，提供高品質的轉播服務
預防火災 善心企業捐贈住警器給秀水鄉近年來，住宅火警案件層出不窮，常造成重大傷亡，為了維護秀水鄉民的生命財產安全，秀水鄉善心企業聯合捐贈住宅用火災警報器4,120只予彰化縣消防局，希望透過推廣安裝住警器，讓鄉民的居家防火安全更有保障。
三重再添2座智慧停車場拼6月完工 供575個汽車停車位新北市副市長陳純敬今(25)日視察三重區興穀國小和光榮國小校舍共構地下停車場工程進度；陳純敬表示，新北市積極爭取到22案前瞻計畫補助興建停車場，至今已完成4 座，今（110）年將再力拚完成4座前瞻停車場；其中，三重區光榮國小校舍共構地下停車場總工程經費10.84億元，獲前瞻補助2.5億元，目前工程進度達80.62%，力拚今年6月完工，將可提供提供575個汽車停車位及145個機車停車位，有效紓解停車需求。
