網友年搜360萬次！熱搜第1房產關鍵字竟和代書被判1年8個月有關？

2020年房產網路熱搜關鍵字出爐，「實價登錄」排名第1！根據中信房屋統計網路商所提供的資料顯示，「實價登錄」的搜尋排名最高，平均每月約可達30萬次以上，其餘關鍵字以房屋租賃相關的字組最多，顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃，只要牽涉居住問題都會相當關心。

為什麼是實價登錄最多？屋比房屋總監陳傑鳴分析表示，第1個原因是今年實價頻傳虛價、造假引起市場高度討論，以北市來說，甚至有1名地政士因連續造假，被判1年8個月有期徒刑。

陳傑鳴表示，第2個原因是目前房價高漲，現行實價登錄制度因為門牌未揭露、預售屋未即時登錄、作價問題難防範等問題，讓房市多了炒作空間，民眾查詢行情時也容易產生誤判。因此，近期政府打算對實價登錄進行修法，解決房市不透明的問題，也引起市場關注修法重點，導致網路搜尋度相當高。

中信房屋表示，2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」4大類，除實價登錄外，品牌房仲每月搜尋量也逾29萬之譜，至於「租屋網」每月也有11萬次的搜尋。

中信房屋研展室副理張漢超表示，2020年房市起伏幾乎與疫情、政策面脫離不了關係，過往民眾搜尋「實價」相關字眼多是為蒐集價格資訊，但今年因政策因素，將實價登錄作業方式回歸由買賣雙方共同登錄的政策上路後，更提升了相關字組的搜尋。

「房市加溫時，消費者找仲介服務的機會大增」

至於熱搜排名第2的「品牌仲介」，也是因房市加溫而受惠的字組。張漢超指出，買賣雙方在進行不動產交易時，若想增加更多成交機會並降低自行交易的風險，選擇值得信任的仲介業者反而是最佳的選擇。今年以來房價與交易量多半呈現溫和上漲格局，交易面上也增加不少投機與風險，因此當房市加溫時，消費者尋找仲介業者服務的機會大幅增加。

以中信房屋今年網路預約看屋成長超過4成的狀態來觀察，房仲業者今年因網路而締結成交的筆數應至少有1至2成的成長空間。 （相關報導： 台灣民意基金會民調》國民黨民調再崩跌！支持者逐漸流向「第三大黨」 ｜ 更多文章 ）

而熱搜順位第3的「租屋網」也反映了目前租屋族群不減反增的社會現象。根據內政部資料顯示，六都上半年住宅價格指數有持續上揚的走勢，下半年在交易量增的狀態下，房價也進一步被推升。張漢超指出，房價攀升但所得成長相對有限，是促使民眾偏向考慮租屋的關鍵，也因此相關關鍵字組也因此增多。