陶朱隱園首戶成交12億！單坪近400萬創新高　網瘋傳買家是「黃仁勳等級」

台北指標超豪宅「陶朱隱園」傳出首戶成交，總價約12億元、換算單坪約393萬元，直接刷新國內住宅成交最高紀錄。這筆落在高樓層的交易，不僅讓沉寂多時的豪宅市場投下震撼彈，也把外界好奇鎖定在「神祕買家」的社經量級上。由於過去建方對外曾放話，「只有黃仁勳等級」才買得起，引發市場把目光聚焦在金融、科創與傳產頂級資產族群。多位業者評估，依照產權與實價揭露流程，買家身分「很快就會揭曉」。

建案話題延燒七年

「陶朱隱園」完工已逾七年，憑藉旋轉量體、綠化陽台與高規設備長期占據話題。自今（2025）年3月正式對外銷售以來，賞屋名單出現明顯質變：金融圈大股東、科創創辦人與傳產新貴成為看房主力，帶動到訪量快速上行。建方先前也透露，曾試圖透過特定管道接觸「輝達（NVIDIA）執行長」黃仁勳，但這回成交買家至今仍未現身，神祕色彩更添市場討論度。

市場解讀：「低迷期促成億級交易」

馨傳不動產智庫執行長何世昌在社群發文直言：「現在的台北豪宅難賣就算了，還能找到願意花大錢的客戶，真令人佩服到五體投地！」他並補充，「能在豪宅市場低迷的情況下促成如此驚人的交易，反映頂級住宅的稀缺性仍然吸引高端客群。」換言之，即便高端住宅整體走勢趨於保守，但位址、設計、物管與資產稀缺性疊加之下，仍能穿越景氣循環，創造破天花板案例。

「黃仁勳等級」的想像與現實

中工早前拋出「只有黃仁勳等級」的定錨，一度成為輿論焦點。從交易條件回推，市場多以「流動性充裕、海外資產配置成熟、對品牌物業有長期持有意圖」作為篩選特徵；加上本案樓中樓尺度、機電規格與隱私動線，買方更可能偏好兼具企業招待與家族資產庫存功能的「可居、可會所」型態。房產業者則保守表示，依經驗推估，相關資訊將隨不動產登記程序與公部門揭露逐步明朗。​

交易關鍵觀察

此案具備三項關鍵訊號：
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1. ​單戶總價與單坪價同步改寫紀錄，證明超級豪宅仍具價格發動力。
   
2. 正式銷售後高資產客層明顯回流，說明高端置產需求並未消退。
   
3. 買家身分尚未公開卻不影響成交，反映市場對物件本身的品牌與稀缺性有高度共識。