輝達落腳案啟動「計畫C、D」！李四川：比T17T18更大更便宜　完整備案清單首曝光

北市與新壽就北士科 T17、T18 合意終止契約仍未突破之際，副市長李四川今（20）日證實，市府已同步啟動多筆替代標的，除 T12、松南營區外，尚有「計畫C」、「計畫D」等方案，李四川表示，市府近期「有帶輝達看目前媒體未曝光的土地」，並強調「還是希望輝達留在台北市，北市府還是給輝達選擇，如果確定，北市府再對外宣布。」依其說法，市府將在 24 日前彙整完整清單遞交輝達評估。

輝達可能落腳的「秘密基地」是什麼？具體條件比 T17、T18 有何優勢？

對於外界先前所稱的「秘密基地」，李四川澄清「沒有所謂的秘密基地」，但證實備案來源多元，包含市有地與「很多私人土地主動提供給北市府，像大同公司等」，他說，市府會在 24 日前一次提供清單給輝達；其中 T12 的「整合沒有問題，包括私人土地大概已整合好」，松南營區則「原則上如果輝達要，北市府一定會配合，跟中央一起給輝達選擇」。他並補充：「容我稍微保密一下，我們還是跟輝達看該有的土地，如果這些土地確定，我就會對外宣布」，意指備案不只兩處，就規模與條件而言，他強調備案「絕對會比 T17、18 加起來大」，若中央協助都市計畫變更加速，「所有的程序會跟 T17、18 一樣時間加給輝達，權利金也會比 T17、18 便宜。」

輝達為何遲遲無法在 T17、T18 定案？

談判關鍵在於契約關係的拆解順序，新壽希望直接與輝達就解約金協商，但北市府說明，輝達目前「只願意對口北市府」，也就是須先由新壽與市府完成合意終止、將土地返還市府，再由市府以專案地上權方式提供給輝達，此一路徑使得三方流程環環相扣，導致時程推進受限，市府因而啟動多點並行的備案策略，減少單一地塊卡關的風險。

輝達若改採備案，程序時程與法規門檻會不會拖慢落地？

從市府說明可知，關鍵在於都計變更與專案地上權核配同步推進，李四川指出，只要中央端協力加速都計變更，市府可將行政程序壓到與 T17、T18 同步的時程窗，使輝達在評估替代地塊時不需承擔額外延宕成本，搭配「比 T17、T18 加起來大」的腹地與較低的權利金條件，備案在時間與成本兩端形成可比性，為後續落腳決策保留彈性。

輝達評估的重點會是什麼？對台北市產業版圖意味著什麼？

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從市府對外訊息觀察，輝達評估重點包括：腹地規模、都計變更時程、地上權條件與整體基礎設施連結，市府端則希望以較大的基地方案與更具競爭力的權利金，提高「留在台北市」的可行性。若最終定案於備案地，等同以更大面積與更長期的產業想像取代原本 T17、T18 的框架，對北市 AI、生醫、資通訊聚落的連結與外溢效應，將出現不同於原方案的空間布局。