美國總統川普（Donald Trump）的總統圖書館計畫選址佛羅里達州邁阿密市中心一事，近日獲得州政府官員批准，此舉在當地房地產界引發熱烈討論。曾與川普合作開發多個豪華房產項目的知名開發商吉爾．德澤（Gil Dezer）公開表達支持，認為川普選擇佛羅里達設立圖書館是「理所當然」，並強調邁阿密「已準備好」承擔這份歷史傳承的重任。
本月稍早，佛羅里達州官員投票通過一項重大土地轉讓案，確定川普總統圖書館的所在地。這塊土地位於邁阿密市中心比斯坎大道（Biscayne Boulevard）上的黃金地段，占地2.63英畝，緊鄰該市的歷史地標——自由塔（Freedom Tower）。
地理與政治考量：選址與川普深厚淵源
佛羅里達州共和黨籍州長羅恩．德桑蒂斯（Ron DeSantis）與州內閣共同投票批准，將這塊土地轉讓給「川普總統圖書館基金會」。轉讓條件要求基金會必須在五年內動工興建，這大約是在川普的第二個總統任期結束後一年。
該選址目前是邁阿密戴德學院（Miami Dade College）沃爾夫森校區的員工停車場。根據當地報導，這塊土地的估價超過6600萬美元，但《紐約時報》引述房地產顧問的看法，指出其市值可能高達3.6億美元。
對於圖書館選擇佛羅里達，房地產開發商德澤表示，這並不令人感到意外。德澤在接受《福斯數位新聞》（Fox News Digital）採訪時指出：「佛羅里達給了他（川普）很多支持，他也以同樣的方式回饋我們。」他更進一步強調：「我們非常驕傲能在佛羅里達、在邁阿密擁有這座圖書館。」
川普長期以來在鄰近的棕櫚灘（Palm Beach）地區擁有顯著的影響力。在2024年的總統選舉中，他更在邁阿密-戴德郡（Miami-Dade County）創造歷史，以13個百分點的優勢擊敗對手，成為自1988年以來首位在此郡取得勝利的共和黨籍總統候選人。德澤認為，圖書館選址在邁阿密市中心，對於「陽光之州」而言，具有非凡的象徵意義。
預期為地方經濟帶來助益：創造就業與建築美學
作為保時捷設計塔（Porsche Design Tower）、賓利住宅（Bentley Residences）等多個豪華項目的開發商，德澤樂觀預期圖書館的興建將為當地帶來實質益處。他指出：「這將為當地帶來就業機會，當然還有建築工程，會打造出一座美麗的建築，而現在……那塊地只是停車場。」
在建築設計方面，德澤建議圖書館應融入川普一貫的「永恆且優雅」風格，同時與邁阿密標誌性的自由塔相輔相成。自由塔作為古巴難民的資源中心，象徵著邁阿密充滿活力的移民文化。德澤特別提到，設計應避免與周圍環境格格不入的「現代建築」，並應融入城市歷史的赤陶（terracotta）元素。
此外，德澤強調圖書館應回歸其傳統功能，提供閱讀空間、安靜區域，並讓公眾能夠借閱書籍，他認為這對市中心而言至關重要。
開發商對川普的募資能力充滿信心
儘管房地產開發前景看好，德澤坦言圖書館項目可能會面臨「政治反對」。然而，他對川普的募資能力充滿信心，表示：「他曾籌資在白宮旁建造了一座宴會廳，這是一百多年來沒人做到的事。所以他證明了，如果有人能完成這件事，那一定是他。」德澤預期川普將確保項目按時、按計畫完成，並成為一座「非常精彩」的建築，作為他的歷史傳承。
根據《總統圖書館法》（Presidential Libraries Act），這類圖書館通常由私人捐款資助。完工後，圖書館將移交給國家檔案和記錄管理局（NARA）進行長期維護。截至目前，「川普總統圖書館基金會」尚未發布正式的建築設計圖或預算細節。
責任編輯：許詠翔
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