# 軌道經濟  

新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握政經核心、國門......

台灣高鐵首組N700ST新世代列車昨（15）日自日本抵達高雄港，並於74號碼頭舉行抵台典禮，象徵台灣高鐵邁入新世代，也見證高雄港串聯海陸運輸、支援國家重大交通建設的重要角色。高雄市長陳其邁、交通部長陳世凱、台灣高鐵董事長史哲，以及立法委員許智傑、徐富癸等貴賓出席，共同見證N700ST首批12節車廂卸運的歷史時刻。典禮現場，嶄新的N700ST列車從貨輪船艙緩緩......

新北市政府致力打造優質投資環境，持續完善產業布局，於今日（9）召開115年第1次「產業發展諮詢委員會」，由邱敬斌秘書長主持，邀集產業界代表共同研商城市發展方向。會中針對「迎接淡江大橋通車並帶動北海岸觀光經濟」與「捷運三鶯線通車與捷運新桃林線規劃情形(新北市段)」進行專案報告。秘書長表示，將持續透過重大交通建設串聯產業聚落，帶動區域發展，打造更具韌性與競爭力的......

觀察近年預售市場走勢，上波房市景氣最熱絡時，全台年度揭露量曾創下逾13萬件的高峰，惟隨後受到政策調控，整體買氣出現波段修正。然而，市場回歸冷靜理性之際，資金就愈往蛋黃區靠攏，觀察區域表現，雙北市依舊維持高人氣，其中台北市在這波修正期中量縮幅度最小，顯見精華區不動產在修正期仍具強勁的抗跌韌性。松山新店線含金量有多高？揭密軌道經濟置產邏輯觀察雙北房市資金流向，據......

台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家李同榮提出未來十年台灣房市最重要的3條投資主軸將是：第一，高科技產業廊道；第二，高鐵軌道經濟特區；第三，都市更新與新興重劃區。他同時針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑......

國民黨高雄市長參選人、立委柯志恩今（23）日出席鼓山運動中心活動並接受媒體聯訪，針對近期競選文宣誤植、台美關係、台海局勢以及個人運動習慣等議題逐一回應。她表示，團隊面對錯誤會誠懇檢討、立即改進，同時也樂見台美關係持續深化。針對競選文宣內容誤植，柯志恩坦言，該份文宣原以「軌道經濟」為主軸，主要目的是呈現捷運與交通建設如何串聯周邊商圈、帶動地方發展。不過團隊後續......

在城市發展的語境中，車站從來不只是交通節點，而是人流、商業與城市形象交會的關鍵空間。如今，台北車站正站在轉型的臨界點：從「交通樞紐」，邁向「國門經濟」。而這場轉變的核心推手，正是長期經營北車商場的微風集團。當多數人仍把車站視為過渡空間時，微風已經將它視為「可以被經營、甚至可以被定義的城市入口」。當年沒人敢接的標案，為何只有微風看見機會？時間回到2006年前後......

台中房市近年重心持續北移，北屯區崇德商圈憑藉成熟機能與交通優勢，成為中台灣置產族群關注焦點。上市建商冠德建設持續深耕台中精華區，最新推出崇德大道指標案「冠德崇德綻」，以先建後售策略切入市場，在缺工與工期延宕的產業環境中，展現品牌與營造實力兼具的競爭優勢。觀察冠德建設在台中布局，從早期攜手龍寶建設於七期推出高端住宅案，建立高品質形象，到近年積極投入捷運聯開案，......

在當前全球供應鏈重組與台灣產業轉型的大背景下，企業對於辦公空間的選址思維正經歷一場劇烈翻轉，過去，企業偏好進駐極度飽和的台北市傳統核心商業區，然而，隨著台北市區商辦租金屢創新高，加上交通壅塞帶來的隱形時間成本，敏銳的企業主與投資者開始將目光移向「首環效應」顯著的捷運樞紐。其中，坐擁環狀線秀朗橋站共構優勢、具備強大交通補給動能的中和，正以「冠德K TOWER-......

觀察近期台南房市走勢，東區平實重劃區在指標案「國城寳實」創下每坪68.47萬元的成交紀錄後，不僅定錨了東區房價天花板，更觸發強大的外溢效應，這股資金動能正順著地段向南擴張，聚焦於緊鄰精華核心的「南台南副都心生活圈」。與東區精華地帶僅一路之隔的「南台南副都心生活圈」，目前正處於建設開發與房價噴發前的「甜蜜期」。從資產配置的角度來看，區域指標案如上市建商推案最新......

農曆春節將至，許多北漂青年返鄉，可能會發現房價今非昔比。根據實價登錄資料顯示，全台高鐵沿線站點房價與前一年相比各有漲跌，其中嘉義站噴漲17.7%傲視全台，過往貴為房市熱區的桃園、新竹站周邊卻罕見修正。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房市步入修正期，區域具備生活機能或軌道經濟之餘，仍需有未來性加持，才能支撐房價漲勢。 嘉義高鐵站房價狂飆17.7% ......

高雄軌道建設再推進，捷運黃線Y10土地開發案今（6）日上午舉行動土典禮，宣告高雄站前門戶正式進入實質開發階段。副市長林欽榮率市府團隊出席，與捷運局長吳嘉昌、大港捷匯董事長呂偉誠、國城建設創辦人洪平森等人共同持鏟見證。此案不僅是住宅與商業量體的興建，更被視為高雄軌道經濟版圖向北延伸的重要節點，象徵城市產業與交通系統同步升級。副市長林欽榮表示，行政院已正式宣布高......

台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量更暴跌26.6%！房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗，甚至還有可能再關閉數千家？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。仲介倒閉潮來襲！2025房市危機全面爆發？2025年下半年，房市迎來嚴峻考驗。專家葉國華直言，外有如同「Covid-19」般......

高房價讓年輕人買房變得遙不可及？但根據財政部最新統計，全台竟有超過114萬名20至39歲的「青年屋主」，而桃園市更奪下「青年擁房最多城市」冠軍！為什麼是桃園？它究竟具備哪些吸引年輕人買房的潛力與條件？本集《下班去你家》邀請到房產專家田大全與主持人雪寶，一起深入剖析桃園房市的熱度關鍵！青年買房困難？桃園逆勢上升面對高房價，許多年輕人買房夢似乎愈來愈遠。但根據財......

房市去年雖較冷清，但全台房價仍具漲幅，從實價登錄觀察各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最高，苗栗縣、嘉義市分別以24.1、23.6%緊追在後。專家指出，從去年下半年開始，雖然房市交易量驟降，但具剛性需求或是題材加持的縣市，房價仍然頗有支撐力道。

九合一選舉已在上週六落幕，台中市長由國民黨候選人盧秀燕連任！少了新舊政府交替期，業界人士認為，未來台中房市走向「變化不大」，熱區仍以建設利多聚焦的水湳經貿園區、北屯14重劃區為主；另外，因選舉不確定因素暫時消除，推案熱度、房市買氣都有望逐步回溫。

為配合政府推動鳳山中城計畫，及健全高雄市大眾運輸導向TOD政策，以軌道經濟引領產業發展，高雄市政府捷運局積極推動捷運站區周邊土地開發案，期望透過土地活化利用，提升捷運整體運量，促進地區朝TOD發展。其中高雄首宗「雙捷運」聯合開發案-橘線O10站/黃線Y18站衛武營基地隆重推出，也是第一個採領取價值權利金之聯開案，已於今(30)日正式公告上網，並於8月30日截止收件。

為了促進國內軌道經濟發展，屏東縣政府特邀請台灣軌道經濟發展協會，24日在屏東縣政府大禮堂舉辦「2022台灣軌道經濟論壇」，縣長潘孟安及副縣長吳麗雪都到場參加，並廣邀產官學界共同研討軌道文創、美學、觀光及場站開發等議題，縣長潘孟安表示，期望透過此次論壇深度討論擘劃出屏東未來軌道發展願景。本次論壇針對軌道經濟發展採多元角度之深度交流與探討，特別邀請國內對於軌道經濟之現況及未來具有前瞻性看法之產官學研專家，包括台灣軌道經濟發展協會理事長張政源、交通部鐵道局主任秘書李綱等貴賓，共同研討軌道經濟重要議題，論壇主題分為軌道文創及美學設計、交通暨區域轉運規劃、鐵道觀光及TOD場站開發等四個場次，由台灣設計研究院院長張基義、高雄餐旅大學校長陳敦基、台灣高鐵總經理鄭光遠、臺灣鐵路管理局副局長朱來順分別主持各場次，就台灣整體軌道發展進行一系列深度探討。潘孟安提到，最近屏東陸續完成的指標性建設—屏東總圖、縣民公園、復興公園、勝利星村、屏菸1936文化基地、可可園區、咖啡園區、特色遊具公園等城市再造工程，背後各自存在不同的價值和意義，而完善的交通運輸系統為發展城市觀光與產業活絡之基本要件，因此如何透由完善的重大交通建設讓大批的遊客能更便捷前來本縣參觀旅遊，藉由特色的觀光資源與便捷且綿密的交通網絡之串接，是活絡在地經濟、穩定青年人返鄉意願之重要關鍵因素。潘孟安也特別說道，藉由「高鐵南延屏東」、「高捷延伸屏東」及「建設恆春觀光鐵道」等軌道建設，屏東不再是「本島中的離島」、讓數十年來屏東人的希冀有真正落實的可能，更讓這些屏東境內的交通建設進一步促成全國環島高快速鐵路網的建構，使得台灣一日生活圈沒有距離，讓世界看到台灣軌道運輸的便捷與蓬勃發展的生命力。該論壇採線上與實體會議同步舉行，實體會議與會人數超過150人，透過各場次專題演講的分享、深入的與談對話與台上台下的精采互動，冀望藉由本次論壇意見領袖之分享，聚焦軌道經濟對於城市發展影響，並提出具體建議及結論供本府及國內其他城市作為未來發展軌道經濟之參考。

疫情過後房市大好，許多區域買氣「報復性」成長，到底哪裡最火熱？很多人買房首選就是屋況佳、環境好的重劃區，因此「591實價登錄」就統計全台各大重劃區，近一年的實價登錄揭露件數前十名重劃區中，冠亞軍都有破千件的件數，且都是因新捷運通車議題，炒熱房市，細看榜單中淡海新市鎮、台中廍子還找的到1字頭社區可下手。