# 桃園青埔  

全台房市交易量持續降溫，十大熱門生活圈更出現成交量腰斬的情況，不少準買方看得心驚驚，擔心是否意味房價即將大幅修正，房產專家葉國華卻指出，交易量下滑並非壞消息，反而是房市回到健康節奏的必要過程，引擎一直燒，終究會壞掉，市場冷一下反而是好事，本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。成交量跌、價格撐：房市冷卻但未崩盤葉國華分析，自央行連番打房政策上......

自從2023年政府推出新青安房貸，不少年輕人衝著史上最低利率1.775%勇敢買房，但買了之後不僅生活品質下降，還要另外在假日打工才能勉強維持基本生活，最近PTT上有網友分享一對夫妻的買房經歷，他們夫妻兩人年收入加起來不到100萬，卻硬著頭皮買了總價高達1900萬的新房，從此開始了長達40年的房貸地獄。新青安買房後陷「房貸地獄」生活品質直接砍半這對夫妻年收入合......

中央銀行自去年（2024年）9月祭出第七波選擇性信用管制（俗稱打炒房）至今已滿一年，對預售屋市場造成顯著衝擊。根據房地產平台《591房屋交易網》最新統計，比較打炒房政策前後一年的預售屋交易量變化，全台多個生活圈的交易量急遽萎縮，不少地區甚至僅剩下一成左右。其中，量縮最劇烈的地區幾乎都集中在過去推案火熱的「重劃區」，尤以桃園、台中最為明顯。桃園青埔A18高鐵生......

桃園高鐵特區再添藝術新亮點！位於青埔的 KIRI 國際原住民族文化創意園區二樓，全新「丹円藝術空間」本週盛大開幕。開幕首展邀請台灣當代藝術家 滿丹円 帶來個人作品展，以深具靈魂張力的原創畫作震撼亮相，吸引眾多藝術愛好者、收藏家及設計圈人士共襄盛舉，現場人潮絡繹不絕，展現藝術收藏在桃園的勃發能量。滿丹円畫作 打開當代藝術新視界本次展覽以滿丹円的現代藝術及抽象表......

鐵道局與國泰人壽合作開發的高鐵桃園站前事業發展用地，今（30）日舉行開工動土典禮，桃園市長張善政、鐵道局長楊正君、國泰人壽總經理劉上旗等人共同執鏟動土，象徵工程正式啟動。此次開發案規劃引進商場、特色娛樂設施、旅館與辦公大樓，總面積約10公頃，總投資額約500億元，預計興建5棟複合式大樓，有望在2030年完工，未來將成為「Core of Taoyuan New......

北宜高鐵昨（20）日通過環評大會審查，當地居民普遍表達歡迎，認為此舉不僅有助紓解交通壓力，也能為宜蘭帶來更多發展契機。不過，前交通部長賀陳旦則指出，鐵道局為了凸顯北宜高鐵的營運效益，特意提出「東部轉運中心」的構想，並透過變動數字加以美化，進而神化高鐵效益。他強調，北宜高鐵並非單純的工程環評問題，而是涉及整體東部路網的運輸規劃。對此，房地產專家何世昌也直呼：「......

「國旅有錢的人去，沒錢的人出國玩。」這句看似戲謔的話，如今卻成了許多國人的心聲。知名財經KOL阿格力在YouTube頻道上分享，他親身體驗到日本旅遊的超值與國旅的高價，並透過數據分析，揭示為何今年上半年有高達450萬人次國人出國，其中36%都選擇日本，讓日本到處都能聽到台灣人的聲音。根據交通部觀光署的統計資料，來台灣旅遊的國際旅客數量雖然從2023年的648......

全聯福利中心於2022年完成對台灣大潤發的併購，歷經超過兩年整合，如今市場傳出，大潤發品牌即將正式退場，預計第三季起全面更名為「大全聯」，象徵28年歷史的「大潤發」名稱將走入歷史。

隨著房價不斷攀升，再加上「新青安優惠貸款」上路後，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，需求升溫帶動桃園青埔特區的建案順銷，該區房價持續上攻，甚至已在不知不覺間，最高成交價攀升至7字頭的建案也越來越多！

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而就有一名網友日前明明約好代銷要看位於桃園青埔、原定於7月才正式開賣的預售屋，沒想到事後卻被代銷以「不賣了，要停止銷售」為由拒絕帶他看房，讓他相當傻眼。消息曝光後頓時引起熱議，也有許多內行人留言推測，建商其實只是暫時「鎖盤」，「房子當然是越晚賣價格越高，他為什麼要現在賣，對吧？」

買房是國內多數民眾一筆龐大的支出成本，若住家與上班地距離遙遠，將陷入兩難的窘境。桃園市中壢區的青埔特區，受惠機場捷運（下稱機捷）等利多因素，房市表現亮眼；而自前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後，挹注大量資金於南港區，使南港區翻轉過往工廠林立的「黑鄉」印象，房價在近幾年節節高升。日前就有長期租房達20年的民眾發文表示，自己目前在南港軟體園區工作，如今決定買房自住，在多方考量後，目標鎖定在新北市汐止區或青埔特區兩地，他也列出兩者間自己考量的要素與對比，「應該如何抉擇？」

台灣房價不斷攀升，對許多年輕人來說，買房已成為難以達成的目標，但近日有網友抱怨，爸媽強制幫他買了一間青埔地區1500萬的房子，並支付500萬元，剩下的金額則要求他自行負責，然而月薪僅38K的他幾乎無力負擔，因此感到十分痛苦。

YouTuber「小象愛出門」頻道擁有37萬訂閱，主要拍攝旅遊、美食相關影片，她除了是YouTuber，也是一位外語領隊。今年29歲的小象給自己訂下「30歲前買3間房」的目標，卻因此被網友質疑有囤房、炒房嫌疑，她為此親自在IG上做出回應，解釋自己買三間房子的原因。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

假如你已經存好頭期款，台灣六都之中，你會選擇哪個都市居住？對此，在PTTWomenTalk版上就有網友發文問「桃園到底適不適合居住？」引起網友熱議，並紛紛勸退表示桃園有一大缺點。

桃園青埔共榮圈始終是房產議題焦點，交通、生活機能、公共建設等多重優勢重疊之下，房產漲幅驚人卻更讓年輕人不知道首購究竟該要從何下手？深耕桃園10年的逸偉建設本次重磅推出「逸偉・王樣」，秉持10年來的初衷，打造幸福生活堅持「誠信、用心、創新、品質」，讓年輕人更有買房的機會。

因應後疫情時代，購屋客買房更重視家人的健康，尤其住家的建材設備、通風系統及環境動線等等均影響生活品質的優劣，除了購屋的精算外，愈來愈多軟性的先進設備成為建案出勝的關鍵點。

桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商！交通部鐵道局日前對外公告，桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案，總面積超過3.2萬坪，將以設定地上權的方式引進投資人開發，得標廠商可獲得為期70年的開發經營權，預估投資金額上看200億元。交通部於招商說明會指出，本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成，位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓，土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用區，未來最大總樓地板面積可蓋到約10.3萬坪，可用來規劃包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能的大型複合式開發案，若成功招商，將會成為桃園高鐵特區繼「國泰置地桃園」之後，最大型的開發案。（延伸閱讀：你不知道的foodpanda有趣數據》桃園人喜歡外帶、宜蘭人超愛吃炸物、台南人最常喝飲料）

近年來桃園房市話題不斷，房價比起雙北相對親民，生活機能豐富，多以重劃區為重點開發。日前有民眾提問，在眾多重劃區中，如果買房預算為2000～2500萬，在地桃園人會考慮在哪買房？桃園的網友紛紛推薦討論聲量很高的「青埔」。

美中貿易大戰、新冠肺炎改變企業戰略布局，近年隨著台商、海外企業加速資金回流國內，大幅帶動國內商用不動產與豪宅市場，更有建商因看好企業總部、白領剛性及置產需求，鎖定桃園青埔、中路特區積極佈局頂級豪辦產品，受惠兩大區建設話題，也吸引不少台商客層、高端客目光，也讓今年兩大特區再度受到關注！

全台唯一「巧虎夢想樂園」12月試營運！國泰飯店觀光事業與日本倍樂生聯手，打造出桃園最大室內親子遊樂館「巧虎夢想樂園」，巧虎與他的好朋友琪琪、妙妙、桃樂比，將以全新的海洋造型於12月在置地廣場桃園和大家展開一段全新的冒險之旅。

2020台灣抗疫成績斐然、經濟能量驚豔全球，台商、外商同步加碼台灣，推升商辦資產需求空前熱況。「桃園青埔」立足國門第一線，更是國際資金眼中蓄勢待發的寶地：10分鐘匯集國際機場、高鐵站、捷運、國道路網；擁有商貿會展中心、購物娛樂廣場、大型公園、藝文展館等完善建設；是全球極少數機能最強的超級城市。

2020桃園青埔新開幕了好多大型商場與場館，像是Xpark、桃園新光影城還有全台最大的IKEA，現在還有期間限定的JETS嘉年華樂園！想知道JETS嘉年華怎麼玩？怎麼去？青埔一日遊行程怎麼規劃嗎？V編都幫你整理好了，趕快來看看！

雙十國慶連假在桃園青埔棒球場旁，10月11日由桃園市政府與公益團體、紙風車劇場等，舉辦一場具有意義的公益園遊會「愛在桃園感恩回饋，新理想30公益園遊會」，桃園市長鄭文燦特地前往參與，除了盛讚這次的活動外，他也介紹青埔區域的發展及重大公共建設，並歡迎大家到桃園買房、定居、工作。

日本橫濱八景島海島樂園首座海外分館Xpark被質疑虐待動物，不少動物受傷好幾個月未獲治療。Xpark今天發出聲明表示，相關動物福祉與保育均嚴格自審並能接受外界考評。

國泰人壽打造全新品牌「置地廣場桃園」，昨日(8/7)正式於桃園青埔隆重開幕，攜手橫浜八景島海外首座分館Xpark新都會型水生公園，還有甫試營運的COZZIBlu和逸飯店桃園館及桃園新光影城，打造桃園青埔新地標!一次網羅旅遊觀光、美食購物、視聽娛樂等多重休閒享受，並串聯全台最大的購物中心華泰名品城，為高鐵桃園站的廣大腹地帶來全新的娛樂型態，滿足大小朋友的各式休閒需求，雖然暫時無法出國，周末或連假相約「置地廣場桃園」，依舊可以享受獨一無二的度假體驗。

國內房價不太親民，要買房得精心挑選、精打細算，並考量諸多因素。近日有民眾在臉書房市相關社團上分享，新北市新店的玉上園建案40坪約2,300萬元，而同樣的價錢，到桃園青埔買房可以多個10～20坪，且覺得自己被青埔的環境深深吸引；該民眾也問大家，你們會選哪裡呢，新店or青埔？

台灣房屋表示，不動產非快速消費品，具抗跌、穩健等特點，認為下半年房市不會有報復性買盤。在後疫情時代，將以馬拉松型產品當道，另外，健康地產產品需求看旺。

桃園青埔高鐵特區因航空城開發案發展，預售案一度飆漲至4字頭，但2014年因航空城計畫出現變數、延宕多時，加上生活機能尚未到位，交易大幅衰退。不過，歷經3至4年房價修正，近2年因航空計畫正式拍板、重大建設與商場陸續到位後，更藉由房市自住買氣回溫，建商信心也回升，開始陸續推案，新案房價重回3字頭，而房市交易量更是揚眉吐氣，今年底IKEA將進駐，也讓桃園青埔一躍成為房市當紅炸子雞！

《原住民族教育法》修正草案，上月底趕在立法院會期結束前火速通過，這項依據《憲法》增修條文保障原住民「民族教育權」的法案，儘管陳義頗高，但根據審計部107年度審計年報，原民會推動「部落學校設立計畫」，因族語師資不足、課程缺乏互動教學，不僅原住民族學生就讀部落學校比率偏低，學生出席率也偏低。全國原住民人口最多的桃園市，在前縣長吳志揚任內，推動在桃園航空城的客貨運園區，設立全國第一所原住民實驗高中，後來竟然因青埔當地居民反對而作罷。去年九合一選舉期間，桃園市長鄭文燦宣布，爭取到國家級原住民族文創中心將和原住民族電視台，進駐青埔的機捷A17領航站。《原教法》保障的原住民族實驗學校，落實到地方，竟然完全走調。

記者黃駿騏／桃園報導

記者葉志成／桃園報導