# 看房  

遠東國際商業銀行總經理周添財今（26）日表示，預期國內房市會價量皆跌個幾年，這一次的調整期較長，因房價目前處於緩跌階段，不適合入場購買，建議國人等急跌個20%再出手不遲。遠東銀行今日舉行2026月曆發表會，周添財於媒體聯訪時被問到對國內房市的看法，他說，房市大概8年一個循環，這次十幾年都沒有跌，所以這一次的調整期會比較長，「這是建設公司老闆跟我講的，會跌個幾......

許多人不想住中古屋，都會物色新成屋或預售屋。一名網友在Dcard發文表示，自己和太太去看了預售屋，當天下午就付了10萬元，並簽下房地買賣預定單，但是回到家因預算考量想要退訂，但又怕錢拿不回來，好奇詢問「如果退定的話這10萬是否還拿的回來，麻煩各位了」，文章曝光後，就有一名自稱代銷的網友說明，只要還沒付這筆錢都還來得及。看預售屋衝動付10萬訂金，回家反悔能退嗎......

台中市近期發生一起令人心酸的租屋悲歌。一名高齡 75 歲的長者從外地退休後，想回到台中租屋養老，結果卻因為年齡太大，一連找了 40 間租屋處都慘遭房東拒絕，連看屋機會都沒有。最終，這位長者只能求助議員幫忙，才終於找到安身之處。根據三立新聞網報導，台中市議員陳俞融指出，此離譜狀況突顯出台中租屋市場對長者充滿歧視與排斥，讓高齡者的租屋困境日益嚴峻。私宅市場鐵板！......

買房是人生大事，在考量購屋條件時，不少人會對「廁所沒有窗戶」感到猶豫。許多人對浴室的期待無非是乾淨明亮、通風良好又沒有異味。然而現實中，並非每間房都有理想格局，就有網友好奇，「若浴室沒有窗戶，這樣的房子值得買嗎？」對此，多數人認為問題不大，只要加裝抽風機或暖風乾燥機，就能有效改善通風與潮濕問題。廁所沒有對外窗的房子還值得買嗎？過來人教2招輕鬆解決！一名網友在......

台灣房價飛漲，在去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近日接連營來兩樣利多政策，包括政院拍板將「新青安」房貸排除於《銀行法》第72條之2的放款限額計算之外；中央銀行（央行）則鬆綁換屋族售屋期限至18個月。在政府看似欲「打開房貸水龍頭」後，房市能否就此否極泰來，房地產專家何世昌今（9）日在臉書提及房市政策鬆綁後的首個周末的「真實情況」，直言狀況有點尷尬，而......

許多租屋族因認為購屋負擔沉重及追求生活彈性，選擇以租代買，多為學生或剛成家的年輕族群，在挑選租屋處時，也有多項考量之處，近期有網友表示，親戚有一房不知為何都租不出去，聽仲介降價3000仍租不出去，讓他提出疑問，「唯一途徑就是降價嗎」。電梯3房「降價3000元」，為何房東還是租不出去？近期有網友於PTT發文表示，親戚有一房不知為何都租不出去，空屋三房車電梯新裝......

近日，114學年大學申請入學第一階段篩選結果揭曉，其中牙醫系的分數門檻超越醫學系，這一現象在網路上引起熱烈討論，也讓不少醫療界人士感到無奈。中山醫學大學附設醫院的兒童急診科主任謝宗學在社群媒體上發表感慨，他直言，現在高中生都知道如何選擇科系，牙醫科的吸引力無疑遠超過傳統的醫學科。

中央銀行最新決議利率連三凍，也未加重選擇性信用管制措施，這個決策能讓目前急凍的房市帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，專家評估未來房市將持續降溫。

看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害！從仲介洽談到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、仲介話術騙了，買房有什麼小眉角要注意，本集邀請到房產專家葉國華和主持人雪寶來告訴你！

對於想要在台灣選擇適合居住城市的人來說，台灣22個縣市各具優缺點，每個地區的生活環境和城市特色往往成為重要的考量。就有一名網友坦言，自己曾經住過不少城市，其中基隆與中永和地區是他心目中住起來最不舒服的地方，並好奇詢問大家「台灣哪個城市住起來最不舒服？」，引起眾人熱議。

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

央行祭出這波最兇猛的打房政策之後，房市買氣急殺，各地成屋的交屋量腰斬，甚至看房率大幅下降，接下來房價恐出現一波急跌潮！央行真的一路殺到底了嗎？就讓《下班去你家》最狂投資客帥過頭和主持人雪寶來跟你說！

中國國慶十一假期期間，受房市新政利多推動，單是廣州、深圳地區，便可看到一手房成交火爆，二手房成交回暖、外地投資客入市的場景。綜合陸媒報導，廣州有銷售人員表示，來訪客戶增加近400%；有建案單日成交近新台幣16億（人民幣3.5億）。深圳還傳出，有建案395套房源8小時即宣告賣光。此波中國房市熱潮，表現在來訪量與成交量雙增長，是否意味著中國房市「銀十」終於回來了？

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路、全球AI熱潮帶動等，不少首購族都在考慮買房，也讓最近房市相當火熱，其中新竹因為擁有台積電總部的關係，房價漲幅最大。雖然面臨日益高漲的房價，甚至還有中國日益增加的對台軍事威脅，但台灣民眾的購房熱情依然高漲，為此也引起外媒注意。

許多買房首購族買了預售屋後，卻不知道下一步該做什麼。一名網友發文表示，最近買了一間預售屋，簽完約之後就沒去看過了，因為她沒有買房經驗，不知道該做什麼，「我應該要時不時去看看房子蓋的怎麼樣嗎？」

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而就有一名網友日前明明約好代銷要看位於桃園青埔、原定於7月才正式開賣的預售屋，沒想到事後卻被代銷以「不賣了，要停止銷售」為由拒絕帶他看房，讓他相當傻眼。消息曝光後頓時引起熱議，也有許多內行人留言推測，建商其實只是暫時「鎖盤」，「房子當然是越晚賣價格越高，他為什麼要現在賣，對吧？」

農曆七月「鬼月開」，有不少需要避免的禁忌，民俗專家楊登嵙替大家整理鬼月的12大禁忌懶人包，例如不要開工動土、不要買房，心態上抱持寧可信其有，不可信其無，千萬不要鐵齒刻意去嘗試，否則可能會招來厄運。

編按：看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3大看房技巧，從看房時間、房屋附近機能到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、建商的話術騙了！

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷，意外引起熱議。如今不只新成屋，中古屋也出現整批帶看、當場收斡旋金的亂象，對此，房產專家也揭露箇中原因。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，為此也讓最近房市相當火熱。就有一名網友日前分享位於新北市永和的一所5年新古屋豪宅準備釋出、開價4988萬元，更在短短4小時內就以4930萬元成交，看房人潮曝光後，也讓大批網友驚呼：「影片裡的人有沒有缺乾兒子的？」

平均地權條例112年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，在8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近一年七都預售屋熱門銷售區域房價，七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。

全台房市跟著台積電聞積起舞！到厎買台積電股票好？還是買台積電概念房勝率高？今天這集將告訴你答案！  台南重點發展區域「九份子重劃區」位於台南舊城區和台南科學園區交會處！北外環快速道路即將完工的助攻之下，有機會成為下一個台南房產明星區嗎？！今天請來資深房地產經紀人蔣哥，聽聽他的分析！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷，意外引起熱議。對此，房產專家也列出近期房市熱門而造成的五花八門怪象，提醒民眾入場前一定要做好心理準備。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，財經作家「阿格力」先前還透露，身邊已有4個朋友在1個月內買房，還有不少朋友請他向代銷「卡位」，以免搶不到心儀的房型。不僅如此，如今還有網友分享桃園某建案會館外，竟有民眾「排隊買房」，排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷，意外引起熱議。

台灣的房市買氣熱，許多人會揪團看房買房。一名網友分享自己昨晚看到建案開賣，才開賣半小時就現場人潮爆滿，一小時後就封盤趕人，還聽說要「買三房才能買兩房」，讓他驚呼現在是不是大家搶房搶瘋了？

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱。財經作家「阿格力」就透露，身邊有4個朋友已在1個月內買房，還有不少朋友請他向代銷「卡位」，以免搶不到心儀的房型，而他也認為，若有自住需求且現金流允許確實就應買房，意外掀起網友熱議。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈，4月的後329檔期階段降回穩定綠燈，六大構成項目呈現「一升、三平、二降」，走升的為來客組數分數，持平的是新成屋戶數、待售建案個數、議價率分數，而預售屋推案量、成交組數分數下滑，整體分數為50.2分，雖比3月下修但50分以上仍可判斷房市熱度高，除了今年3月外，先前見5已是2022年的7月，當時在於疫情解封，建商大舉進場所致。

電競直播主Toyz（劉偉健）2021年時因販賣大麻菸彈遭判處4年2個月有期徒刑，最快將在5月底入監。由於Toyz仍為香港籍身分，擔心服刑完畢後恐會被驅逐出境，外傳他為了保住手上逾千萬元的資產，急著想和女友篠崎泫結婚，在入監前成為台灣女婿。

凶宅大多給人恐怖、充滿怨恨的印象，不過高雄左營一間凶宅卻標榜是「愛心事故屋」，一名爸爸不願自己成為孩子累贅而自行了斷，讓該物件雖是「凶宅」卻多了一絲溫馨，開價698萬元求售也吸引大批房客。

花蓮昨（3）日發生規模7.2級強震，各地災情不斷，其中以花東地區更為嚴重，由於這是自1999年921大地震後，台灣遇過的最大地震，因而引起眾多網友的恐懼，還憶起當年大地震後曾造成房價半年內大跌，對市場造成嚴重打擊。就有許多人不禁好奇，這次地震是否會對房地產市場產生重大衝擊，意外掀起兩極熱議。

不少學生族在就讀大學期間，若抽不中宿舍或想要更多私人空間，都會選擇在外租屋，如今卻有一名大學生好不容易找到順眼的房子，也和房東或仲介約好時間，卻被要求事先準備3近3.5萬元的費用才能看房，他和代管業者的對話記錄曝光後，也頓時引起熱議，更有網友認為恐是碰上租屋詐騙！

帶房客看屋前，房仲竟先失手燒掉房子！澳洲雪梨一棟價值高達300萬澳幣（約6239萬新台幣）的豪宅準備出售，有房仲帶客人來看房，沒想到卻因為「忘記關燈」引發大火，整棟屋子付之一炬，不但讓屋主彼得（PeterAlanBush）損失慘重，當時還有4名房客住在裡面，氣得聯合將房仲告上法庭。

買房是許多人奮鬥一輩子的終極目標之一，購入或出手的價格行情也是一大學問。有網友分享，親戚半年前以超級佛心價將一間位於南部、屋齡20年的透天厝賣給一對夫妻，未料短短半年內就得知對方準備再度轉售，開價卻比當初的價格遠遠高出550萬，驚人數字讓原屋主傻眼不已，眾多網友則紛紛點出關鍵，直呼「被投資客套路了」！

隨著2024年農曆新年即將到來，不少企業公司都在準備尾牙活動、發放年終獎金與分紅，獎勵辛苦工作一整年的員工。就有一名網友分享自己今年領了8萬元的年終，但仍讓她提不起勁，只因近期看房後，她不認為自己的存款可以跟得上房價飆漲的速度，此話也引起廣大網友熱議。

台北市刑警大隊破獲國內首宗「專門詐房」的詐騙集團犯案！一名擁有財經背景的43歲男子，從30歲起就涉及詐騙，沒想到他近年來更將歪腦筋動到「騙走房子」上，與同夥詐得6間房子，還透過支付近百萬元贈與稅的方式，將其中2處房產轉到自己名下，離譜手法曝光後，頓時引起熱議。

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

民眾在購買房屋時，地段、價格與生活機能皆是重要的考量因素，此外也必須探聽周邊住戶的狀況。日前則有準備買房的網友在Dcard上發文，文中表示先前租屋時遇到許多惡鄰居，因此想詢問大家，買房時有什麼樣的技巧能夠避免惡鄰居呢？貼文曝光後，即有內行人點出7大關鍵，掌握這幾個訣竅就能盡量避開惡鄰居。

買房時有許多重要的條件需要考慮，例如房價、交通、天氣和生活機能等，不過全台灣這麼多縣市當中，哪裡是民眾覺得最宜居的地方呢？近日就有網友提出相關討論，有人直說「雙北最好」，也有人並不認同，引起兩派論戰。

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

農曆七月是俗稱的「鬼月」，在傳統習俗上不宜搬家、交屋、入宅、買車等，被視為諸事不宜的月份，歷來這段時間也是房市的淡季，諮詢找房、預約看屋的人數相較其他月份來得趨減。雖說近年來大眾觀念逐漸轉變，對鬼月忌諱愈來愈淡薄，連帶對房市的影響也愈小，但仍有不少人對這個時期心生敬畏。

「凶宅」是民眾在購買中古屋時最忌諱的，而民俗上有一說法認為，由於年紀小的小孩「天靈蓋」未關，因此帶著小孩看房就能夠判斷凶宅，然而命理師江柏樂呼籲，不應該以帶小孩看房的方式來判定凶宅，因為不但無法解決凶宅的疑慮，還有可能讓小孩煞到。

你喜歡住高樓層還低樓層？日前有民眾表示，十年前買到一戶台北市舊公寓的低樓層套房，幾年前新冠大流行居家辦公時，卻發現不少缺點，包含因棟距較近、採光不太好，樓下有許多小吃攤、有蟲出沒等，他即打算換房，同時也感嘆高樓層的好。許多人認為高樓層有採光，生活品質亦較好，但高樓層除熟知的房價較貴外，台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發就列出直指還要注意以下五大問題點，像是地震來臨時易晃、窗戶品質、灑水頭裝潢、電梯須常保養、房屋稅較貴。

女星王思佳近日爆出「假包風波」，日前直播除秀出愛包鑑定結果為真，還聲淚俱下道歉，稱自己從未營造炫富人設，沒想到今天（17日）又遭周刊爆料，指控她月花23萬在台北內湖租豪宅，雖屋主想出售，她卻買不下手，又刁難不搬家，讓其它買主看房困難。王思佳對此提出5點聲明反擊，

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下3大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

買房是許多人人生中的大事，在尋覓許多房屋後，好不容易看到自己喜愛的房子，就會趕緊下手購入。日前一名網友在Dcard的購屋版上發文，指出自己家要買房，但在3樓與5樓之間猶豫，因為兩者價差16萬，因此詢問網友意見，想知道這個價差是否值得。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（48.7分）相比，分數減少0.6分。

租屋陷阱多！台北市房價高昂，連帶租屋行情價也持續上漲，日前一名女網友在DCARD發文透露，自己找到一間大安區的房子，每月租金只要1萬，且照片上房間看起來狀況良好，但房東的要求，讓底下網友紛紛勸退原PO，提醒她極有可能是遇到詐騙。

無論是新成屋或是預售屋的價格都非常高昂，讓不少人在選擇購屋物件時也會以中古屋為主，買中古屋好嗎？有哪些買中古屋注意事項呢？以下是買中古屋要看的幾項重點，一起來看吧！

編按：租房或買房時，最怕遇到不肖商人，大部分的民眾都不想遇到凶宅、海砂屋以及輻射屋，不過，許多瑕疵現在都被包裝在精美的裝潢下，究竟該如何自保？擁有多年房產經驗的鵬曜地產集團執行長許哲雄，教你從幾個細節輕鬆判斷，不怕花了大把錢卻踩雷！