看房遇到代銷問預算，該如何回答最適合？專家一招解決新手常見困擾，免得傻傻當盤子
面對代銷的「身家調查」，怎麼回答最得體？（示意圖／截自Pexels）
許多買房新手，首次購屋時最怕遇到代銷人員的「身家調查」，害怕曝光所有資訊後，容易被當盤子，又或講出較低預算時，遭受代銷愛理不理的態度，令人相當苦惱。對此，一名網友便好奇，「代銷問預算時到底該怎麼報會比較好呢？」，才能有好的看屋體驗。
原PO在PTT《home－sale》版上發文，他表示近日看房經驗發現，代銷在帶看前的第一步，都會先詢問預算，令他相當苦惱，「深怕預算報太高，很可能被代銷當盤子開高價賣；假如報太低，又怕代銷會隨便介紹，或只提供很爛的產品」。
貼文曝光後，有網友認為就講出自己可以負擔的預算就行，「不用管，先評估自己自備款多少」、「我都講預算內，但不透露預算是多少」、「直接講，什麼都不講代銷也不知道要怎麼介紹」；還有內行人指出，最重要的是得先了解該區物件的「實價登錄」，才能有安心感，「我會報一個比最近一筆實登低一點點的數字」、「一定要先做功課，看之前才能大概知道總價」。
針對此問題，房產專家Sway曾在YOUTUBE頻道《Sway的你Q我A》中回答，表示若今日是想買預算1000萬的房子，預算最好報在「1000－1500萬」之間，千萬不要對代銷稱「500－1000萬」，否則恐因價格過低慘遭不禮貌的對待，「你只是來問路的？」、「你買不起啦」、「不好意思，我們只有3000萬才有」，等言語打擊。
至於為何要上報500萬區間？Sway表示，儘管銷售人員必定會有「西瓜偎大邊」心態，只推1500萬的物件給你也沒關係，這時你的方式就是想辦法將1500萬的物件殺價殺到1000萬上下成交，用最實惠的價格拿到最好的物件，成為最大贏家。
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童妍精粹液 女人最忠實的藍朋友CHLITINA克麗緹娜，源自Christina（拯救者），意喻開創護膚新革命，以溫和而卓效的胺基酸護膚為品牌理念，致力於向所有女人傳播美麗之道。克麗緹娜如同她的創始人陳武剛博士一樣，以「愛與分享」的理念與實踐，創造了美的傳奇。為滿足女性對於年輕肌膚的追求，克麗緹娜年度重量級產品｢童妍精粹液｣（暱稱：藍朋友），是一款全方位高階精華，透過克麗緹娜研發核心成分T+nano奈米微智囊球，協同7種核心抗老胜肽，6週實力第三方見證有感，讓您輕鬆拉回時間主導權。全球疫情籠罩下，廣大的女性消費者長時間配戴口罩，造成肌膚狀況危肌四伏，加上兩頰面部容易形成壓紋及動態紋路等困擾，克麗緹娜以全新的滲透技術T+nano奈米微智囊球，只要在平日的化妝水保養後，使用｢童妍精粹液｣，就能定格年輕。克麗緹娜｢童妍精粹液｣中添加T+nano奈米微智囊球為克麗緹娜研發之核心成分，擁有臺灣發明專利認證。數據來源為第三方檢測機構功效評估結果。測試族群為30名，30-50歲女性，中乾性膚質，臉上及眼角有皺紋者。早晚全臉使用，連續使用6周，實際效果，因人而異。克麗緹娜｢童妍精粹液｣一上市後，深受國際專業肯定，不只一舉奪得有美妝奧斯卡之稱的法國維多利亞美妝大賞中的頂級創新獎，更入圍英國純美獎finallist等等的多項國際大獎的肯定，同時還取得中國《ELLE》美妝之星年度大獎-童顏再現青春獎。在多項國際大獎的評選中憑藉品牌獨家專利創新科技和多種胜肽，屢屢脫穎而出。
關注青年議題 彰縣議員為青年住宅政策發聲彰化縣政府自籌興建全縣首座青年住宅，基地位在伸港鄉，將分四期興建600戶，第一期斥資6億元蓋176戶，預計明春公開上網招標；彰化縣議會關注青年政策議題，紛紛提出建言，要求增加地下停車場、優先保留一定戶數給在地青年，盼首座青年住宅真正符合居住正義，讓更多青年返鄉打拚，安居樂業。
善盡企業責任勇於進用 柯文哲頒發47企業菁業獎今(11/30)北市府「舉辦臺北市銀髮職務新創中心第一屆友善企業聯盟宣誓大會暨第五屆菁業獎/青鳥展翅獎頒獎典禮」，由柯文哲市長親自表揚入選的47家優質企業與學校。感謝在疫情期間仍持續與勞動局合作招募進用人力的企業，北市府與企業在徵才與就業準備上合作密切，大至每年在花博館舉辦的全國最大場就業博覽會、小至每週在就業服務站的微型徵才，除提供民眾優良職缺也協助企業招募優秀人才。此外，今日與會還有78家中高齡友善企業、機構，他們合計開出4427個樂齡者友善職缺，並透過現場簽署合作意向書做為開啟樂齡(55歲以上)就業健康勞動的新里程碑。第五屆菁業獎頒獎典禮共有47家企業獲菁業獎、4間大專院獲青鳥展翅獎的殊榮，評比項目列舉包括提供多元職缺及教育訓練、特定對象及高齡者就業服務、學校合作職場體驗實習等共計14項指標，由北市就服處評比後再送至所在地機關協助查詢勞動法規執行情形，確定得獎名單，評選過程縝密確實，得獎者實屬為標竿企業，期盼透過頒獎儀式，讓與會企業於未來更能發揮企業社會責任，和政府攜手一齊協助特動弱勢對象就業。隨著台灣的少子女化、老年化，勞動市場已經悄悄的在轉變，青銀共事已經成為未來趨勢，如何提升中高齡者勞動參與率、退休後重返職場是北市府大力推行的目標。北市勞動局配合「中高齡及高齡者就業促進法」上路，率先於今年6月在艋舺就業服務站設立「銀髮職務新創中心」，主要目標是將職務重新重製及拆解，量身打造適合中高齡勞工的職缺，並辦理了三場次的企業聯盟，邀請了托幼業、餐飲業及零售業一同與會，藉由其中標竿企業分享雇用中高齡者的經驗與心得，讓更多廠商了解中高齡的優勢，並在會中共同討論如何創造新職缺。透過政府與企業共同「點燃」中高齡勞動，積極推廣健康勞動就業政策。
坡地保育再創佳績 北市蟬聯金育獎第一農委會今(30)日上午舉辦坡地金育獎頒獎典禮，臺北市蟬聯直轄市組冠軍。臺北市政府表示，工務局大地工程處作為全國縣市唯一山坡地管理專責機關，年年提出多項創新、精進且讓使用者有感的施政措施，除了持續進化全國唯一全e化水土保持生產履歷系統，強化施工三級品管，也全面公開施工圖說及檢查紀錄，並將創新成果持續推廣至全臺各縣市政府。
新北招商高值加倍大會產業高值商機加倍 重啟疫後產經動能共創繁榮新局為促進疫後經濟發展與產業投資佈局，新北市政府於今(30)日舉辦「2021新北招商高值加倍大會」，一站式整合土地媒合會、就業博覽會及名人講堂等三大主題，本次活動除了原有的土地招商媒合，此次更「加倍」舉辦就業博覽會，帶領企業不只可以找到適合用地，更可以找到新北在地的好人才，解決企業投資困境拓展全新商機，共同在疫後超前部署，開啟投資新契機。
梅山瑞里綠色隧道升級 走訪嘉義享受精緻之遊嘉義縣政府為提升觀光品質，積極整建梅山瑞里綠色隧道，29日上午舉行「梅山瑞里綠色隧道道路優化發布會」，為展現地方特色體驗，由瑞里社區發展社區將當地茶席、金牌咖啡精心佈置於綠色隧道讓人享用，縣長翁章梁說，瑞里猶如仙境，如果縣政府設在山上，每天都會很開心啊！
傳統刺繡國寶技藝上身 饒慶鈴引起注目與討論「謝謝陳媽媽為我編織這麼漂亮的服裝，讓我在幸福縣市記者會中引起注目與討論」，縣長饒慶鈴30日前往太麻里鄉，拜會臺東首位人間國寶「排灣族Kinavatjesan傳統刺繡」保存者陳利友妹女士。饒慶鈴除了為日前贈送排灣族公主背心向陳利友妹女士表達感謝，也肯定陳利友妹對於排灣族刺繡傳承的貢獻，目前文化部已將陳利友妹列入重要工藝保存生活補助，未來縣府也將持續推廣並共同維護臺東原住民傳統工藝文化。
大稻埕遊客中心嶄新開幕 打造北市老派新滋味為提供更優質旅遊諮詢服務，大稻埕遊客中心於110年進行整修，臺北市政府觀光傳播局於30日舉辦嶄新開幕記者會，整修後的遊客中心，增設無障礙及親子友善設施，在2至3樓也特別規劃5大復古場景，仿造舊時大稻埕的中藥行、喫茶店、治裝所、燈苑與公學校等五大空間，搭配上遊客中心提供的免費體驗復古服飾換裝服務，到訪旅客即可輕鬆變裝遊逛大稻埕。
2021高雄大港吃鍋報名近尾聲 星級飯店紛推鍋物參戰搶鍋王冬天冷氣團來臨，全民瘋吃鍋！高雄市政府觀光局為鍋控們推出的強檔美食活動「2021大港吃鍋」，各款式特色鍋物連番出現，連陳其邁市長及市議員們也全體動員接力開鍋，大港吃鍋活動受到店家及網友們熱情關注，本週更有星級飯店加入戰局，像是漢來飯店、高雄萬豪酒店、翰品酒店及福華飯店均推出美食鍋物參賽，準備跟民間高手一較高下。
第二波高雄商圈夜市券開始換發 事前「驗拍發」演練奏效高雄市政府主辦的「高雄開就賺」活動第二波「商圈夜市券」昨（29）日起連續一周在指定49處商圈夜市起跑，經發局為讓發送流程更順暢，加派人力提前「驗、拍、發」，縮短排隊等候時間，也增設愛心服務台，上周更連續現場模擬演練，昨下午在林靖夜市開始首場發放，加上晚間五處夜市，整體換發過程順利，只要提前完成驗證作業，平均只要花3至5秒就可在服務台完成領券，顯見演練成果奏效。上一次發放十萬份，一個月各商圈夜市就累計收到超過1,400萬元核銷申請，也顯示具有限時刺激消費效果。
年輕人沒錢先租房，晚點買房會怎樣？實價登錄調查：房子越貴越小，這區晚一年價差逾百萬近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣？根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。
台中購物節2位百萬現金得主現身 中獎秘訣大公開「台中購物節」活動倒數計時，11月27日抽出「月月抽」最後一週兩名百萬現金得主，分別為就讀碩二生的劉小姐及從事網拍的王小姐。其中，王小姐在葡吉洋行市政店購入洋酒抽中百萬現金，店家29日更特別貼出紅榜慶賀。兩名幸運兒29日受訪大方分享中獎秘訣，提到平時有參加公益活動的習慣，盼幫助弱勢團體，接到市長CallOut電話當下難以置信，相當開心，肯定台中購物節可促進消費、提振經濟。
千人齊呼4個不同意！賴清德鄭寶清桃園開講 盼用公投讓世界看見台灣的智慧1218公投邁入最終倒數，副總統賴清德、前立委鄭寶清昨（29日）在桃園中壢舉辦公投說明會，獲得超過千位民眾熱烈響應。賴清德強調，這場公投與國家安全息息相關，重要性不亞於總統選舉，呼籲大家用「四個不同意」，讓台灣更有力。鄭寶清指出，「四個不同意」支持度逐漸逆勢而上，期盼全民一起用公投守住自由民主、永續安全的台灣，也讓世界看見台灣的智慧。
台中購物節再加碼百萬獎 盧市長透露姐姐「謝金燕」12/5將現身台中購物節屢創佳績，累積登錄金額突破200億元，市長盧秀燕30日在市政會議中表示，今年台中購物節邀請姐姐「謝金燕」擔任代言人，取名字諧音邀請民眾踴躍到台中消費抽現金。她透露，這個星期日12月5日，謝金燕將會來到台中，與市民共同歡慶購物節消費登錄金額破200億元，謝金燕也將抽出加碼百萬現金得主，並親自打給得獎者恭賀，提醒民眾手機務必保持暢通。
台灣民意基金會民調》綠公投「反攻後座力」爆發？蔡英文、蘇貞昌民調重挫四大公投將於12月18日登場，定調「4個不同意」的泛綠陣營近日「絕地大反攻」，展開高強度、高密度的公投宣講，台灣民意基金會今（30）日最新民調顯示，儘管4大公投雙方差距確實有拉近趨勢、甚至翻轉；不過，總統蔡英文聲望、閣揆蘇貞昌施政表現皆重挫，基金會董事長游盈隆認為，關鍵在於民進黨正面應戰公投議題，雖然傳統支持者回流、卻也產生強大的「後座力」。
柯文哲黑高端才買不到第三劑？黃珊珊回應了因應新冠肺炎疫情，台北市政府明年度編列28億元預算購買第3劑新冠疫苗。不過台北市議會民進黨團總召梁文傑今（30）日爆料，北市府決定不買疫苗了，更指其實本來就買不到。對此，台北市副市長黃珊珊回應，中央已買了很多疫苗，認為量已足夠。
歐美新冠防疫戰關鍵戰役：強制接種疫苗vs.反疫苗運動對美國華盛頓州的弗吉尼亞·梅森方濟各會醫學中心（VirginiaMasonFranciscanHealth）來說，2021年10月18日是個重要的日子，所有職員在那天之前都必須接種新冠疫苗，保護自己也保護其他工作伙伴和病患。強制接種疫苗有可能會帶來爭議，尤其是醫護人員極度短缺、以及對疫苗的排斥心理仍然高漲的時候。
雙城論壇明登場！議員未受邀質疑不尊重議會 北市府回應了因疫情影響，台北上海雙城論壇將在明（1）日將舉行半天的視訊會議，有北市議員質疑，短短1個半小時就要燒掉超過139萬的公帑，且沒邀請議員參與，不尊重議會。台北市府副發言人魏佑任今（1）日回應，因防疫考量縮小規模，另外往年只要是上海舉辦，就會邀請議員去參加；若北市府辦則有歡迎晚宴。
林安泰古厝歡迎新生兒家庭 一起體驗生命禮俗之美北市民政局每年都於林安泰古厝舉辦的「抓週」、「收涎」等民俗體驗活動，今年5月開始受疫情影響，6月-10月期間活動暫緩舉辦，改為大禮包線上登記索取，並加碼平安金任務，廣邀家長分享生命的喜悅！另外，系列活動包含寫生比賽、安泰小學堂也是深獲家長及學生喜愛，報名十分踴躍。隨著疫情趨緩，市府已於11月14日開放實體活動辦理，民眾迴響熱烈，今年「收涎」、「抓週」活動最後場次分別於12月4日、5日辦理，12月4日的收涎活動尚有名額，12月5日抓週活動已額滿，來不及報名的家長，這兩天也可帶小朋友來參加絹印體驗或是來園區走走，感受古色古香的閩南風情，亦可選擇平常日自助抓週體驗，請致電(02)2599-6026預約。今年因應疫情急轉變化，北市府為獻上最有誠摯的祝福，協助家長完成小孩成長過程最重要的一個階段，貼心設計2,000份「抓週、收涎DIY大禮包」，開放民眾線上報名，即可免費索取，完成任務還有機會獲得平安金，象徵添財富、好運到之意。大禮包內容物豐富超值，完全復刻實體活動現場，「收涎」禮盒內附古早味紅色肚兜、壽桃玩具、收涎餅；「抓週」禮盒內附紀念相框、古早味紅色肚兜、米香、麵龜玩具2個、12樣代表各式職業或祝福的象徵物品等抓週禮俗用具，更邀請到 洪新富老師特製虎頭紙帽送給週歲孩童，並提供家長依照圖示流程及示範影片在家舉辦，鼓勵家長拍攝影片或線上打卡，與親朋好友分享喜悅，就可獲得限量平安金。民政局表示今年「抓週」、「收涎」體驗活動即將圓滿落幕，開辦以來累積突破２萬個新生兒家庭參與，還想要報名的民眾可能就要等到明年2月才有機會，12月4日、5日現場還可以報名絹印體驗，歡迎家長可以帶著小孩來園區逛逛，把祝福印上「袋」回家。
科技助企業數位轉型 AI技術偵測防堵線上支付風險AI數位運用在疫情期間，扮演著舉足輕重的角色，從大家習慣的現金交易，到推行電子支付，原本不會使用智慧型手機的長青族群，到掃描QRCode成為日常。為持續推動AI應用與數位轉型推動，喬睿科技身為推動電子支付系統的先驅者，開始思考要如何更快速的將數位支付系統，融入大眾生活。
業界首創胎嬰健康風險檢核表 輕鬆檢視風險值根據世界衛生組織(W.H.O.)統計全世界每年約有1,500萬名早產新生兒，而早產併發症是導致5歲以下兒童死亡的首要原因，且透過試管治療與自然懷孕的婦女相比，生下早產兒的機率也較高。愛群醫療機構響應世界早產兒關懷月，推出「胎嬰健康風險檢核表」，從備孕、試管嬰兒、懷孕到嬰幼兒成長四階段協助爸媽輕鬆檢視風險值！同時結合小兒科名醫楊晨醫師，12月1日「愛群兒童成長診所」全新開幕，整合生殖醫學、遺傳學、中西醫婦科、兒科，提供一條龍專業整合醫療服務，落實「新兒科」觀念。
魚中魚認捐活動 「募糧不斷愛．浪愛不斷食」讓浪浪飽過冬立冬後，象徵冬季正式開始，為了讓流浪動物也能好過冬，國內水族寵物業者魚中魚在每年的聖誕節前，於全台門市推出「募糧不斷愛．浪愛不斷食」犬貓罐頭愛心認捐活動。魚中魚表示，去年在五千多位愛心民眾的熱烈響應下，我們一共募集了超過10棟101大樓這麼高的罐頭，讓將近10萬隻的流浪貓狗可以飽餐一頓。而今年認捐罐頭已累計達6萬罐，期盼在12月20日活動截止前能突破10萬罐，讓弱勢浪浪們在冷冷的天氣中也能感受人們的溫暖。魚中魚表示，近年來，民眾對於寵物照護的議題愈發重視，魚中魚對於環保及關懷流浪動物也扛起動物保護及動物福利的社會責任。近年來與ARTT台灣動物支援小組已經募集超過10萬罐犬貓罐頭，協助弱勢貓狗收容園區2萬隻以上的犬貓受惠。今年的募糧活動從11月16日開始至12月20日，全台魚中魚門市都會加入募糧活動。此外，魚中魚也持續倡導終養不棄養，成立犬貓送養小站，九年來已經超過兩千隻毛小孩得到妥善的照顧，同時也設立了水族爬蟲收容小站，為牠們尋找一個避風港。隨著秋冬冷空氣一波波移入，間歇性的回暖又變冷將成為常態，面對冬季少動多吃的毛孩照顧，魚中魚說，像是貓咪平日就少喝水，冬天時體內保養首推多喝水，特別是流動的水，能增加犬、貓喝水的慾望；魚中魚則推薦GEX愛貓飲水器，門市現正推出百元折抵再送替換濾芯活動。而平時外出玩耍後或散步回家前，魚中魚提醒，也要防疫警戒不降級，記得幫毛孩先用乾洗巾擦拭腳底與身體等容易沾附汙垢的地方，才能開心玩耍、乾淨回家；在清潔方面，目前寬達立乾洗巾有推出買一送一優惠，深受毛家長喜愛的東方森草沐浴乳也有送提袋與吸水毛巾等好康。喜歡宅在家的朋友，魚中魚也有紓壓好方法，像是空間小、美觀大方，無須再加裝過濾設備的套缸組，現正買就送GEX納豆菌過濾棉5入，還有指定品項魚飼料買大送小。另外，冬天在家最怕水溫不穩定讓魚隻生病，水族大師迷你控溫組、各類型過濾器和濾材也都有優惠價格。此外，年終歲末之際，魚中魚將在12/2至1/2於全省門市同步舉辦聖誕回饋特賣會，無論是保暖衣物、玩偶還是零食等各類商品通通都祭出好康優惠，凡消費滿千還有機會獲好禮iphone13或最大現金獎一百萬元。
