買房不只挑選樓層、戶別，甚至坐向也是考量之一，不同的坐向會影響日照以及濕度，一般來說坐北朝南的「帝王向」最受大眾寵愛，有冬暖夏涼的特性！然而坐東朝西的西曬屋，由於房屋容易悶熱，因此相對是較多人會避開的選擇，不過專家表示，房屋坐向也會因地理位置不同而有不同選擇。
北部地區為抵擋寒冷的東北季風，避免冬天室內冷颼颼，多會避開朝北的房屋 ; 反觀南部則因為天氣炎熱，朝北的房屋反而比較涼爽舒適，因此除了參考坐向之外，房屋所在區域也要一同評估。
坐向多以住家大門方位為主
房屋坐向不同會影響日照以及濕度，不少人買房時也會注意坐向，不過坐向到底該怎麼看呢？一般常見可以分成三種方式，首先是以社區基地的坐落方向為主；另外則是住家門口的朝向判斷；最後則是看住家大面窗方向定義。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，其中大多數的人又會以住家進出口的坐向做為判斷。
坐向會影響房屋採光與通風性
俗語「坐北朝南，賺錢不困難」坐北朝南的房屋在風水上又被稱為「帝王向」。由於朝南的房屋不僅冬天可以抵擋寒冷的北風，同時陽光也會比較充足 ; 此外夏天又可以讓南風吹進家裡、通風性較好，因此坐北朝南有冬暖夏涼的優點，也是一般大眾最喜歡的坐向。
而朝北的房屋也有俗語「坐南朝北，賺錢穩穩賺」，坐南朝北的房屋需留意冬天陽光恐會比較不足，並且房屋面向東北季風的吹拂，通常會比較溼冷，而夏天又無法通風、是冬冷夏熱的坐向。
另外，江龍名表示，房屋若是東西朝向，日照的影響就會比較明顯。首先「坐西朝東，賺錢真輕鬆」，坐西朝東的房屋，早晨時陽光會直射家中，產生光害問題，尤其夏天太陽又會比較早升起，容易干擾睡眠品質，因此建議可以加裝窗簾遮陽。
最後朝西的坐向，俗語「坐東朝西，賺錢無人知」，坐東朝西的房屋也就是俗稱的西曬屋，西曬容易使房屋悶熱，因此冷氣的電費通常會比較高，相對是較多人會避開的坐向。
地理位置差異 坐向選擇也不同
不過房屋坐向也會因地理位置不同而有不同選擇，立亥國際總經理洪光群表示，舉例來說：北部地區的房屋常會因東北季風比較潮濕容易產生壁癌，甚至影響結構體，因此需要避免選擇朝東或北的坐向。同時由於北部日照較短，因此會建議選擇朝南或朝西的房屋，陽光都會比較充足。
而南部地區由於天氣較熱，則可以選擇朝北的房屋會比較涼爽 ; 最後，東部地區則會為了避免強烈的海風，因此比較喜歡朝西的房屋。
此外，多數人眼中最不喜愛的西曬屋，其實也可能是搶手貨，洪光群表示，像是淡水河畔的景觀宅，多數河景戶就是朝西；另外，基隆或汐止等氣候較潮溼的區域，挑選西曬屋反而也是比較好的選擇，西曬屋由於日照較充足，能減少房屋發霉的狀況。然而缺點就是容易悶熱，因此可以藉由窗簾或是隔熱貼等裝潢手法克服，但是也要留意冷氣費或是除濕機等電費過高的問題。
Tips：
不過除了坐向會影響房屋的採光以及通風性之外，都會區由於房屋林立，因此還得考量房屋間的棟距，大樓間的棟距若是過近也會影響採光以及通風。因此民眾買房時除了挑選房屋坐向之外，也得到房屋基地查看 ; 尤其都會區，建議以基地現況考量，查看四周有沒有高樓阻擋，或是周邊是否面河或是靠近山邊等會影響環境濕度的外因，比較準確。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：帝王位坐向最完美? 忘了這點一定會後悔） （相關報導： 21年大樓550萬就能入手，卻因1缺點讓人敬而遠之！過來人狂勸退：完全不考慮 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／焦家卉
