新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型，但如果像是首購族要買預售屋的話，看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想，這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己被牽著鼻子走，選不到真正想要的房型喔！（延伸閱讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋，你一定要看的3招自保術）
標準層平面圖要注意的五大事項！
在看平面圖時，座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點！
以下為大家整理這五大重點的詳細內容：
一、座向
過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的，這不只是古老的傳說而已，而是真真實實會影響到居住感受，因此，看座向時有以下三個步驟要特別注意：
1. 確認座向
拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。
2. 房子朝向方位的重點
朝南：在冬天會比較溫暖，房屋價格最高。朝北：在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。朝西：在較熱的地區會造成「西曬」的問題，但是廁所或陽台朝西則是不錯的。朝東：早上光線較強。（延伸閱讀：權狀上這個數字太重要！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑大哉問）
3. 依照實際所在位置做挑選
上述提到各個方位的重點，不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。
比方來說，如果是位南部的朝北房子，那寒冷的問題就不嚴重；而朝西的房子當中的低樓層，則不太會受到西曬的影響。如果是較潮濕的地區中，朝西的房子所受的影響也相對來得小喔！
因此，買房時除了「座向」要特別注意以外，房屋的所在地也是需要納入考量的重點！
二、採光面
採光面指的就是一間屋子內能開窗透出光線及空氣的地方。採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣才有機會對流，而只有一個採光面的房子，可能會相對熱一些。
三、電梯及戶數
電梯及當層的戶數不外乎是現代人購屋時看中的一大重點，不同的配置方式，也會造成居住舒適度及服務水準的差異。
1. 一層幾戶較合適？
一般人最多能接受4-6戶，超過6戶就得看建商是否有做特別的間隔設計來避免各戶擠在一起。
以上面這張的左圖來說，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺從一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置的位置會讓整層樓的住戶感覺都擠在一起，走動聲音也會影響到彼此，較不便利。
