買公寓最怕碰到這款!頂樓加蓋出租、大門木做的…專家點出超爛6跡象,再便宜也別碰

2021-05-09 07:00

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老舊公寓如果遇到這6種狀況,再便宜都別買。(資料照,顏麟宇攝)

老舊公寓如果遇到這6種狀況,再便宜都別買。(資料照,顏麟宇攝)

人人都想住進新房,但對於買房預算有限的人來說,中古屋就成了首選,其中又以低公設且價格相對優惠的公寓最為熱門。專家則指出,雖然公寓看似好處不少,但在買房時,仍要需留意許多重點。

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房市名嘴Sway在《好房網TV》節目上表示,民眾在買公寓時,若物件出現以下「6種現象」最好別碰:

一、外牆磁磚掉落

公寓外牆磁磚是否掉落,肉眼即可看出,Sway表示若出現此現象,代表物件的結構有問題,可能還伴隨漏水的情況。

二、頂樓蓋滿並出租

Sway直言這種物件「最爛」,連逃生的機會都沒有,萬一樓下燒起來,往上逃生都逃不了,樓上還出租給其他人。也提醒民眾若住家出現這種情況,最好找個律師告一告,因為頂樓是屬於全體住戶的,當然有權要求拆除並歸還。

三、樓梯髒汙垃圾多

Sway指出,公寓樓梯間出現髒汙或垃圾,代表鄰居「沒水準」,住戶可能素質很差,建議遇到這種的最好不要碰。

四、一樓是餐廳、機車行、瓦斯行

一樓若是這三種店面,就代表很吵、很臭、很髒,如果拿來當租屋處還能忍耐一下,不然價格再便宜的都別買。

五、樓梯間裝鐵門封住

Sway表示,有些惡劣的住戶會把通往頂樓的樓梯間用鐵門封住,直呼這種「最夭壽」,不僅不能曬衣服,也攸關逃生問題,「哪天燒起來你就死定了,根本逃生無門」,這種千萬不要買,同時也提醒民眾不要去占人便宜。

六、一樓是壞掉的木門

Sway建議,公寓一樓大門最好是使用不鏽鋼製的,有很多舊公寓一樓是鐵門,甚至有些還是木門,住戶連換不鏽鋼門的錢都不肯出,恐有生命安全問題。

文/呂詠柔

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:這些公寓爛到有剩!專家:出現「6跡象」再便宜也別碰)

責任編輯/焦家卉

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