# 外牆  

香港宏福苑（Wang Fook Court）的大火，不僅是一場實體財務上的災難，更是一場「風險管理失效」與「保險責任歸屬」的複雜教案，不禁想起英國倫敦2017年的「格蘭菲塔」（Grenfell Tower）火警，當時這棟有逾40年歷史、樓高27層的住宅大樓外牆覆蓋了易燃鋁板，燒了整整2天，72人遇難，其關鍵在於火是「由外往內」燒。室內消防灑水系統主要設計用來......

內政部正式啟動的「老宅延壽」計畫，被視為近年最具規模的住宅修繕補助政策之一。面對全台大量 30 年以上公寓與透天逐漸老化，內政部長劉世芳在說明會上形容，這批住宅同時面臨「人屋雙老」問題，耐震、消防、無障礙以及管線老化皆成為住戶長期的壓力來源，因此政府決定透過補助發錢方式，協助最基礎的修繕需求，政策目標訂為三年內至少協助六百棟四至六層公寓與六樓以下透天住宅完成......

香港大火在短短數分鐘內燒穿大埔宏福苑七棟大樓，香港特區政府在 11 月 28 日下午再度對外說明調查進度，並指出，發泡膠板（俗稱保麗龍）是整起香港大火擴散的核心因素！根據官方統計，截至 28 日上午 8 點，宏福苑火災已奪走至少 94 名住戶生命，另有 76 人受傷，其中 12 人仍命危，多名住戶持續失聯。這起五級火警成為香港近年最嚴重的高樓群火災，調查單位......

新界大埔宏福苑突如其來的高層住宅大火，濃煙在天際盤旋超過十小時，至今已奪走至少55條性命、近300人下落不明。這場近年最嚴重的城市住宅災難，不只震撼港人，更成為2019年反送中運動後，北京治理香港能力的一次重大壓力測試。 選前惡火重創民心：北京緊盯港府危機處置 火警發生時，香港正準備在 12 月 7 日舉行立法會選舉。經重大選制改革後，民主派已被排除在局......

香港宏福苑大火截至28日上午9時統計，已奪走 94 名住戶與消防員性命，成為香港60多年來最嚴重的住宅高樓火災，從火勢沿外牆迅速向上蔓延，到大量住戶被濃煙堵住逃生出口，整個過程凸顯「高樓火災」一旦失控，其危險程度遠超一般建物，多項國際案例都出現相同結構，包括美國世貿大樓、英國格蘭菲塔與上海靜安教師公寓等，只要火勢在高處形成，加上煙霧、樓梯動線與人群行為交互影......

香港大火燒到五級警報、數棟大樓外牆全線起火，事發地點宏福苑本來只是老社區「拉皮」大維修，卻在棚架與易燃物之間迅速失控。這場香港大火燒出宏福苑3.3億港元的工程黑箱，也讓台灣自住族開始問：如果同樣意外發生在自家社區，手上的住宅火險，真的保障得了嗎？宏福苑砸3.3億為何被罵「天價大維修」？為何火會沿棚架一路燒上去？發生香港大火的大埔宏福苑，屋齡逾40年，去年就曾......

香港宏福苑大火截至27日上午11時，已奪走44條人命，數百居民至今下落不明，成為香港63年來傷亡最慘重的城市災難之一，這場香港宏福苑大火不只撕裂了一個社區，也暴露出高樓住宅外牆施工用料、竹棚設計與消防監管上長期累積的結構性風險。這場世紀惡火也掀起國際關注，外界納悶為何火燒這麼快？是否有人為原因參雜其中？而香港官方也立即啟動刑事調查，本文於此為您即時完整整理香......

香港新界大埔區的宏福苑爆發嚴重火警，火勢在數分鐘內全面攀升，最終形成 8 棟住宅中有7 棟同時燃燒的罕見災難，香港宏福苑大火截至27日下午3時，已造成55人死亡、72人受傷，死亡與失蹤數字仍在持續更新。各方在震驚之餘，也將焦點放在大樓外牆工程與棚架搭設方式，試圖找出火勢為何如此迅速地蔓延。宏福苑屋齡已有 42 年，整個屋苑共計 8 棟、1984 戶。事發前正......

香港新界大埔地區的公屋宏福苑，26日下午發生嚴重火災，目前造成至少13不幸死亡。本次火勢迅速蔓延，當地媒體與警消部門推斷，其中一個主要原因是：外牆竹製棚架圍網著火，火星隨風彈到旁邊大廈後，造成火勢不斷向外蔓延。​宏福苑起火僅一小時，火勢迅速蔓延到鄰近至少五座大廈，截至26日晚間、該社區8座正在進行維修施工的大廈，全部都發生外圍竹製棚架著火的狀況。這一點不免讓......

香港大埔宏福苑今（26日）下午發生嚴重火警，原本三級的火勢在短時間內迅速升至四級，消防接報後大量人員到場灌救，但大樓外牆棚架一旦燃起便擴散極快，濃煙火舌直衝頂層，現場情況相當危急。根據當地政府新聞處截至下午5時的回覆，這場宏福苑火警已造成4人死亡、7人不適，其中2人危殆，1人仍在救治中。消息人士透露，殉職者中包含一名在前線救援的消防員。大火從下午延燒至夜間，......

台灣屋齡日趨老化，新北市政府為此提供整建維護立面修繕補助，解決老舊建築物外牆磁磚剝落、管線雜亂等問題，每案最高補助1,500萬元！讓舊屋換新裝不是夢！市府同時也在108年起推動限時「示範街道環境改善計畫」，不僅改善生活環境與市容景觀，也為民眾減輕維護的負擔。​只要社區符合條件即可向市府提出申請位於新北市板橋區文化路一段1棟屋齡約37年的9層樓華廈，因外牆磁磚......

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

台北市台大醫院外牆拉皮工程鷹架昨（21）日倒塌並砸中1輛汽車，原先認為無人傷亡，但警消下午獲報1名49歲的印尼男移工失聯，恐受困於現場，已派員到場進行搜索。台北市政府表示，經連夜搜索，警消今（22）日凌晨發現這名移工被壓在鷹架中，已明顯死亡。

為推廣市民朋友進行老宅外牆及外部環境整建維護，台中市政府都市發展局今（114）年推都市更新整建維護補助，符合條件的市民記得留意申請時間提早送件，補助預算經核准用罄為止，以下整理了申請懶人包一次看！

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

臺北市環保局清潔隊員為處理民眾陳情案件，竟誤將古蹟當成一般牆面張貼告示！位於萬華的艋舺清水巖祖師廟，其右護龍外牆遭清潔隊員張貼「禁止亂丟垃圾」告示牌，事後雖立即移除，但殘膠和清除痕跡已造成古蹟損壞，修復費用恐超過百萬元。環保局坦承疏失，表示將依法協助廟方提出國賠，並加強人員的文資保護意識。

每年十二月到三月是台灣的磁磚傷人季。當氣溫接近攝氏十度左右，大樓外牆磁磚剝落便此起彼落，場面不夠壯觀或損傷不夠嚴重媒體根本不屑報導。過去曾有地方政府對此發布警示提醒民眾注意，然而很遺憾今年警鐘是由高雄的一起意外事件敲響。

有關高市鼓山區美術東二路人行道因建案出現塌陷案，查該工地17日下午五時進行地下室筏基開挖作業，發現基地西南側連續壁有包泥破洞的情況，工地立即進行內側泥沙太空包的回填，連夜外側進行CCP止水樁的施作，今日下午3時發現人行道有下陷的情況產生，立即進行人員疏散及區域的封鎖，該建築工地仍持續施作連續壁外的止水樁，並對道路進行透地雷達施作確認路面下掏空的狀況，同時混凝土回填。

台北市老屋數量龐大，為避免大樓外牆剝落威脅行人安全，更新處推出外牆整修或結構補強補助，但議員發現，近5年申請通過的數量僅為個位數。更新處表示，將進行檢討並改進相關措施。

全球暖化，台灣的夏天一年比一年炎熱，高溫問題成為人們的頭痛之源，尤其是在室內時更加令人不堪其擾，住頂樓、西曬房的民眾更是頭痛。為了幫助大家在炎熱的夏季中保持涼爽舒適，21世紀不動產特別整理了6個室內降溫秘訣，有感降溫隔熱，涼得更快！

臺北市政府為了提升公共安全，創新要求建築物外牆飾材需經過安全診斷檢查並辦理申報。現階段規定商業區11樓以上、屋齡30年以上的建築物外牆，必須在115年12月31日前完成安全診斷申報。未依規定申報者，將面臨1萬元至5萬元罰鍰，並可能連續處罰。

自從在西班牙加利西亞山麓展開新生以來，我們的矽已經歷經無數轉型—從固態到液態，到固態，到氣態，再從固態到液態，然後又一次回到固態—現在裝進一個密閉罐，來到世界另一頭。我們現在在台灣古都台南郊外。從市中心驅車往北，辦公樓與住宅很快消失，眼前淨是甘蔗與高麗菜田。空氣有些悶熱，或許一時間你幾乎會有一種馳赴蠻荒不毛的感覺。但你錯了：對任何從事電腦業這一行的人來說，這裡是宇宙的中心。

媒體報導監察委員關切外牆磁磚剝落砸傷人事件頻傳，立案調查政府有無系統性解決方案、相關法規對建物外牆磁磚設計施工、年限、定期檢測及安全申報、整修補助是否確實執行等。監委可能是發現台灣外牆磁磚傷人砸車早已融入日常，場面不夠壯觀媒體不屑報導；加裝攔網就算解決問題，任憑醜陋市容變成台灣都會特色、危險逐漸累積集中。但民眾對此無感，也不見政府積極作為，所以啟動調查尋求對策。

高雄市府今（3）日公布「6層以上公寓大廈外牆飾材修繕補助」方案，為督促老舊大樓外牆修繕，祭出每案最高15萬元的補助，希望能協助大樓盡快完成修繕，維護公共安全。

桃園觀音工廠外牆塗鴉昨(14)日亮相，由新光鋼鐵特別與來自美國的KarenSueChen及ZachCurtis二位藝術家共同合作，壁畫以「年年有餘」為主題，將臺灣的形狀作為魚的頂部斑紋，並以背鰭代表臺灣美麗的山脈，而桃園同時也是臺灣外銷錦鯉養殖重鎮，同時也展現出桃園高雅精緻的文化。

臺北市政府於19日正式通過了對「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」的修正條文，旨在提高建築物外牆安全管理，確保市民的生命財產安全。本次修正條文經市政會議通過後將正式生效。

北市士林區天母大葉高島屋今年月30日發生一起疑似輕生案，一名長髮女子抱著一件醫師袍坐在10樓外牆，雖被勸下，但如今得知，該件醫師袍屬於和信醫院一名劉姓醫生，似乎是有婚外情隱情險些導致輕生案。

新北市今（27）日上午接連發生兩起工安致死意外，第一起意外發生於上午9時許、第二起發生於近11時，兩名工人皆當場傷重身亡，也讓外界對工安再萌生擔憂之心！

台灣在建築物外牆偏好使用磁磚飾材，但建築物外牆磁磚會因氣侯溫差、風吹日曬、收縮膨脹、地震等因素造成穩定性降低，進而發生剝落，高市工務局呼籲，建築物所有權人、使用人應定期檢視外牆是否有隆起或剝落情形，以避免造成意外發生。

牆壁潮濕發霉是許多人會遇到的居家問題，不少人會搜尋牆壁發霉ptt、牆壁發霉dcard等關鍵字，希望能從中找出根治發霉的解方。今天第一水電就詳細整理了牆壁發霉的原因與根治方法，讓你也能輕鬆處理牆壁發霉。

依據中央氣象局預報近日氣溫變化較大，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，建管處籲請市民朋友從事於戶外活動時，請儘可能選擇具有遮蔽的空間(如騎樓)，以維人身安全。

工作也應該確保安全！桃園市出現離譜畫面，一名清潔婦人竟毫無防護措施的在高20層樓的室外平台上清掃，驚險畫面被人拍下PO上網，直呼「合理嗎？」對此，勞動局也證實將開罰。

新北市鶯歌區一名44歲侯姓男子因忘記帶鑰匙，竟異想天開試圖「爬水管」返回位於4樓的家中，結果水管因年久失修，撐不住他的重量破裂，造成侯男當場從高處墜落，全身多處受傷，警消獲報趕到將他緊急送醫，幸而侯男意識清楚，經救治後無大礙。

高雄市墜樓意外！一名33歲的男性工人今（11）日下午1時左右，在高雄三民區察哈爾二街的一棟大樓的9樓外進行貼外牆磁磚的工作，沒想到工人途中疑似不慎失足，意外摔下2樓鷹架處，嚇得一旁工頭立刻報警求助。警消人員獲報立馬派員趕往現場，但發現工人已明顯死亡，警方目前仍在處理後續事宜，詳細死因和全案始末仍待報請檢察官及法醫相驗後確認釐清。

高雄市議員黃柏霖日前於市議會質詢，為本館路擴建工程及大樓外牆磁磚雨問題發聲。讓人頭痛的大樓外牆磁磚掉落問題，黃柏霖認為這不是阻擋誰的利益，而是可預見在30年後，會有500棟以上的大樓，陸續出現磁磚剝落的狀況。「預防勝於治療」，黃柏霖強調，工務局要硬起來規定：未來新建大樓，在確認外牆材質安全無虞的情況下，才能發與始照，為30年後做好準備。

高雄日僑學校與中正國小校舍為全台第一所台日校園共生的外僑學校，因受氣候、環境影響，校園外牆出現斑駁、剝落等老舊問題。民進黨立委趙天麟今（1）日表示，為完善台日兩校孩童學習環境，已成功向教育部國教署爭取外牆翻修經費。趙天麟強調，「教育大事，也是外交大事」，藉由這次校園牆面翻新，建立台日友好校園一份難忘的情誼。高雄日僑學校於1969年創立，2014年8月搬遷至苓雅區中正國小校舍，是全台第一所與在地學校共生的外僑學校，兩校共用校園，師生交流頻繁，今年度總統府音樂會「跨海音」更由高雄市日僑學校72名小朋友獻唱歌曲「花水木」展現出台日深厚情誼。

台北市某屋主最近向媒體投訴自家外牆玻璃磚破損要求大樓修繕遭拒，指控管理委員會2年來用不同理由刁難霸凌。這樣的遭遇不足為奇，因為面對這個要求，全台灣大多數沒有相同苦惱的社區大樓居民反應恐怕都是「為什麼我該出錢幫你修外牆？」。因此屋主除了對抗頑固的管委會外，更是整個社會觀念文化。

台北流行音樂中心耗費60億元打造，北南基地分別2020、2021年正式啟用，完工不到3年，就有不少海內外藝人在場館內開唱，包括台灣歌手蕭秉治、樂團糜先生、韓團IVE、(G)I-DLE等。不料，知名網紅「崴爺」日前卻發現才建成不到3年的北流，竟出現外牆斑駁、瓷磚剝落的狀況，讓他傻眼直呼：「這是在營造一種古蹟風？」

內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。房屋漏水問題若不早日解決，除了產生壁癌，導致呼吸道過敏之外，嚴重者更會使鋼筋銹蝕水泥剝落，使整個結構體崩壞。因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，包括記錄好時間，拍照觀察漏水變化，並請抓漏廠商盡快處理，釐清責任歸屬，以及請廠商開立鑑定報告，讓責任對象理解情況，並盡量在區公所調解委員會上就和解處理，避免上法院曠日廢時。

突如其來的大雨總是讓人措手不及，其中最難處理的情況，莫過於窗邊滲水，因為這會導致牆身發霉。

台北，許多人心中的夢幻之都，因為它的璀璨亮眼，吸引人們義無反顧奔赴追夢。在林立的高樓中，拔尖傲視的地標「台北101」猶如巨大霓虹燈，一到夜晚外牆還會亮起「七彩點燈」，紅、橙、黃、綠、藍、靛、紫各代表星期一至星期日，向世界昭告著台北之夜的閃耀。

號稱全國最可愛的活動中心，台中市政府活化南區公所舊廳舍，斥資總經費3620萬元，重新打造長春、城隍里聯合活動中心，9日舉行落成啟用典禮，盧秀燕市長出席時指出，太平超夯的馬卡龍公園啟用後，吸引許多民眾遊玩，南區也有全國最可愛的活動中心嶄新落成，以繽紛的馬卡龍色系點綴建築外觀，打造明亮、快樂、粉嫩的場域，未開幕前已吸引許多市民拍照打卡。

每到夏日天氣酷熱令人難受，尤其近幾日又創下高溫紀錄，全台各地猛飆40度，不少人直呼熱到受不了！尤其住在西曬房裡更是慘受炎熱折磨。但你知道嗎？西曬房比起一般房子雖然較熱，但好處也不少，專家認為，想要降低室內溫度的方法有很多，但像台灣濕度相對潮濕，西曬房反而對身體有益，並沒有民眾想像的那麼糟。

梅雨季連日大雨，多數人怕麻煩幾乎不出門，但其實大雨正是看房的好時機，尤其買房最怕買到漏水屋，建議民眾雨天看房時，可以針對房屋內部、社區公設以及周邊區域環境仔細檢查，此外，專家也指出，針對刻意隱匿的壁癌問題，其實在雨天更容易原形畢露，因此民眾應把握梅雨季黃金時期多去看房。

美醜是相對主觀的一件事，但有些景觀或設計真的會令人忍不住讓人大喊：「好醜阿！」尤其一個國家的市容，往往是外地人對該國的第一印象，有些國家從建築、街道、風土民情都美好到想讓人永久定居；但也有些國家糟糕到讓人覺得此生不會再去第二次。

文山區興隆路3段再興社區住宅頂樓女兒牆崩落意外，建管處昨已採取緊急措施排除具公共安全疑慮部份，建管處今下午已會同環保局將週邊環境清除完畢，基於安全考量建築物週邊仍以警示帶封鎖，請住戶及當地居民行經該仍應注意自身安全。經建管處召集專業技師公會進行初勘，初步認定建築物整體結構尚無立即性危險，頂樓疑似長期嚴重漏水致鋼筋鏽蝕，現階段暫時施作臨時性防護措施並進一步辦理結構詳細評估鑑定；會勘技師進一步說明，若需釐清建築物鋼筋鏽蝕原因是否屬高氯離子含量過高，得委託專案機構辦理進一步鑑定。建管處表示，將儘速啟動第2階段建築物安全鑑定，在確認安全無虞情形下，即協助居民恢復正常生活，另外也補充本棟建築物如經鑑定屬海砂屋，得依高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例規定公告辦理後續作業。建管處同時強調，如取得社區住戶全部所有權人同意，亦可選擇更快速的依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，可取得最高40%容積獎勵並放寬高度比、後院深度比之限制，位於都市計畫圖劃定之山坡地，於原基地範圍建造者，更可免受基地面積之限制；只要社區有共識提出申請，建管處將全力協助申請作業。

台北市文山區再興社區發生頂樓女兒牆倒塌事件，台北市議員游淑慧指出「頂樓違建」及「外牆附掛過多冷氣主機」問題，都讓老舊建築負擔變重危險更大，老屋本身的結構問題，很難逆轉改善，但如果是住戶再繼續給老屋加重負擔，就應該要預防管理，建管處不應以於法無據就放任不管；另一議員徐弘庭也認為，山限住2的法令不鬆綁，類似的案件絕對有可能再次發生。

台北市文山區興隆路3段附近巷弄一處公寓19日下午1時發生頂樓外牆剝落，大批磁磚、水泥掉落，毀損3輛車、低樓層陽台，民眾及消防人員到場疏散45名孩童以及25名大人共計70人，無人受傷，警消已封鎖現場。台北市副市長黃珊珊也緊急抵達現場，並請專業單位進行鑑定，並表示若有立即危險的部分該拆就拆。

以文具五金起家並跨入精密加工，成為全球車用導線架大廠的順德工業，堪稱彰化在地隱形冠軍企業，日前和彰化大葉大學造型藝術系合作，以導線架在生活上扮演傳遞、流動、擴張的概念作為視覺的發想，讓學生透過外牆彩繪設計，以LED燈箱和光線變化呈現導線架在生活中的樣貌。指導創意彩繪的大葉大學造型藝術系王紫芸老師留學法國國立巴黎高等藝術學院，專長在素描、油畫、水彩畫、繪畫及多媒材應用，這次主要的設計概念源自導線架扮演著生活上傳遞物的命脈，有許多應用面，但一般大眾的生活裡卻很少被介紹，因此與同學共同創作的發想是將導線架呈現在外牆上，讓一般民眾可從更輕鬆的面向認識導線架。參與此次彩繪製作的胡學力同學(圖中)特別說明:當初是希望能凸顯順德工業大樓建築上理性深色的色系，彩繪牆面採用明亮且呼應公司在科技研發上豐富多元的創造力，藉由有機類流動的線條將建築工整的線性賦予生命，以繽紛的顏色表現出活潑的特質，但在整體的環境中它又不會太過突兀。並讓導線架的延伸以及傳遞的視覺效果落實在外牆畫面上，讓導線架的存在與一般生活連結。順德工業指出，人才是一個企業永續發展相當重要的資產，該公司近年持續在車用與工業研發上不斷創新，對於人才的培育也相當重視，同時期望透過與在地優秀系所推動多元產學合作及人才培育制度，讓企業本身研發和大學創意能量結合，強化學生競爭力。未來在持續引進新世代創意資源中，落實產學緊密合作，培育台灣下一世代車用半導體產業人才。透過這次彩繪外牆的合作計劃，不但可讓更多民眾對導線架有更多認知。公司也特別感謝大葉大學造型藝術系的協助帶領系上學生一起完成，除了促進產業和學校的交流外，也讓未來要進入社會的新鮮人可從不同角度和視野認識企業，讓學生能提前認識並掌握了解産業發展趨勢，對於產學發展和企業創新均有長遠的提升和幫助。

天氣變得潮濕，近海或山的家居牆身、地板都變得濕漉漉，甚至出現霉菌。除了可以使用除濕機除濕，也可以用以下6個天然方法除濕！