年輕人購屋遙不可及？九年級生公開「買房計畫」，大票鄉民封「少年房神」
有九年級生在積極做買房規劃，得到網友一票讚嘆。（圖／Pixabay）
在房價居高不下的情況下，讓許多年輕人哀號離買房的夢想越來越遠，想買恐怕得更早開始存錢，甚至出現想直接「躺平」的聲浪。不過，日前就有一名九年級生在PTT上積極請教過來人的經驗，並列出自己的規劃，引起網友讚嘆「少年房神，我尊敬！」原PO表示，他看過很多買房過來人的文章，漸漸地開始評估自己買房的可能性，目前打算在基隆尋找2房或小3房、總價在400萬元內的物件，「家裡同意幫助貸款，目前自備款約有一百多萬。」
原PO進一步指出，房貸部分會使用在學期間家人每月贊助約1萬元的房租，不足部分會用自己的生活費補齊，「以貸款300萬來算，本利和也約一萬上下」。等到畢業後，要將房子出租並拿租金養房，預計持有5至10年，「與其將這筆錢放儲蓄險（每年報酬約2％），我是想趕緊進入房市、培養自己的市場經驗，也順便幫自己養未來的頭期款。」
貼文得到大票網友讚賞，「觀念不錯啊」、「厲害，我大學時只懂騎腳踏車打工跟圖書館看書」、「房股理財做得好，比一般工作努力上班的薪資漲幅還高」、「想法很好，推！要是我大學也這樣就好了」、「想當年唸書時候如果不租、直接買，唉！」、「我覺得蠻佩服的，至少你大學就開始思考怎麼投資。」
房產專家張欣民曾表示，現在房價對年輕人來說確實高不可攀，不管到哪都會發現房價跟好幾年前相比都不一樣了，從人口及房價數據可發現，因為高房價的因素讓越來越多人願意用時間來換取更大的空間和金錢。
張欣民說，「時間房價」逐漸成為現今買房的趨勢，因此他建議買房先求有再求好，避免日後才來後悔，就算部分區域生活機能並未成熟，為了能找到物美價廉的物件，必須退而求其次，斟酌與考量自己的需求，才能達到一定的平衡。
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獨家》強化「不對稱戰力」！接續陸戰66旅 陸軍特指部秀M108新狙擊槍 國軍以「不對稱戰力」作為建軍備戰主軸，其中狙擊手能以小制大，牽制敵部隊行動，給予敵高價值目標致命一擊，極受軍方重視，狙擊槍部分亦有更新。總統蔡英文今年6月前往陸戰66旅視導，當時現場展示單位甫接裝的M108狙擊槍，是新槍問世以來首次在部隊出現；而昨（14）日新北市民安8號演習現場，此槍第二次經接裝部隊曝光。
2022客鼓鳴心縱谷客韻季 系列活動即將熱鬧登場暑假何處去？花蓮客庄好康活動報您知！2022客鼓鳴心縱谷客韻季—光彩客庄系列活動將於7月16日起至8月7日止，每週六、日晚上7點至9點於瑞穗天合國際觀光酒店熱鬧登場。節目內容精彩豐富，有特別以花蓮客家人篳路藍縷遷徙到此定居的故事，由在地社團及富源地區學習鼓藝的學子們量身定製的精彩定目劇外，本週開幕，還邀請到國內外知名鼓藝團隊十鼓擊、金曲歌手羅文裕、徐世慧等精彩表演！徐榛蔚表示，美好的文化都串連在縱谷裡面，東台灣是由多元族群融合的部落和客庄組成，花蓮的觀光活動有山、有海、有聚落，飽含豐富的文化底蘊與美不勝收的山海風光。2022縱谷客韻季系列活動特別與天成飯店集團合作，移到天合國際觀光酒店戶外廣場舉辦，藉由合作將活動推廣至來本地旅遊的國際觀光客群中，俾利提升活動能見度。今年暑假的縱谷客家活動，是秉持著「慢•精品•花蓮」的精神重新規劃設計的內容，值得細細品味。瑞穗天合酒店除了提供美麗寬敞的場地，還特別在每場次活動結束後加碼煙火秀，讓參與鄉親可以在具有歐風城堡莊園的環境中，欣賞精彩多元的表演及炫麗煙火秀；飯店還在活動期間配合推出客家開運養生料理餐點，由在花蓮行醫30年經驗的著名邱垂從中醫師熱情推薦！為提升鼓王爭霸戰活動在瑞穗富源地區打下的鼓藝文化，今年特別安排為在地學子量身打造的定目劇表演，也是本次活動重點特色之一，以傳統及現代流行歌謠、舞蹈及鼓樂，融合在地文化、歷史背景及地理景觀，展現出客家人飄洋過海來到後山，篳路藍縷開山耕田以建立家園的過程，以及思鄉情濃時咚咚尬響慰藉鄉愁的鼓陣傳統。劇情將以世代花蓮客家人胼手胝足刻苦耐勞、敬天惜福的傳承，以舞蹈、鼓樂的方式來呈現客家情深的表演。活動期間瑞穗鄉農會也特別配合在現場展售當地最新鮮的農特產品，讓鄉親們在活動現場不僅可以欣賞精彩演出，還能夠與家人一同逛市集，非常歡迎全國的鄉親在暑假期間來體驗縱谷客庄獨特的風情，並帶些花蓮特有的伴手禮回去與親友們分享。活動中只要至活動臉書專頁指定貼文按讚後，於下方留言處貼上活動精彩照片，就有機會獲得限量精美小禮物，每場次都有摸彩活動等多項好康喔！摸彩獎品包含50吋液晶電視、氣炸鍋、隨行果汁機及按摩槍等多項大獎(每場次摸彩品獎項不一樣)，好看、好吃、好玩又有摸彩活動，今年盛夏千萬不能錯過「2022客鼓鳴心縱谷客韻季—光彩客庄系列活動」!更多活動訊息，請於上網搜尋「縱谷客韻季」粉絲專頁。
花蓮市後備軍人輔導協會拜會徐榛蔚 暢談全民國防重要性第43屆全國六縣市後備軍人國防業務研習活動於111年8月20日假花蓮市中華國小辦理，本屆由花蓮市後備軍人輔導協會主辦，花蓮市後備軍人輔導協會一行人14日拜會花蓮縣長徐榛蔚，雙方於會中暢談全民國防的重要性，期許持續強化全民國防理念、落實全民國防動員，才能建構固若金湯的堡壘，維護國人的生命財產安全。全國六縣市後備軍人輔導中心，自民國68年5月12日於花蓮市花崗山中正體育館成立幹部業務交流，爾後輪流由各縣市主辦，藉由研習會及全民國防宣導活動，除加強聯繋青溪情感，團結凝聚青溪力量外，並經由交流研習實施經驗交換，提升後備動員作業精度；尤其國防二法於民國90年底經立法通過後，後備軍人輔導中心組織依據「全民防衛動員準備法」，不論在平日之協助物力調查、人力掌握、救災動員、發掘貧困或戰時之協力全民防衛動員，都扮演著重要之地位。花蓮市後備軍人輔導協會表示，歷經42年來，其間活動型態雖每一循環（即每六年）都有部份之改變，但青溪之忠義精神卻是歷久彌堅、愈顯光輝燦爛；111年又正好是花蓮市後備軍人輔導協會主辦，而花蓮縣為觀光大縣，希冀藉由此次主辦全國六縣市後備軍人締盟大會暨幹部研習會及全民國防宣導活動，行銷花蓮之觀光產業、原住民文化、縱谷客家美食以及花蓮有機休閒農業等，吸引觀光人潮，進而帶動花蓮整體觀光經濟效益。徐榛蔚表示，花蓮縣政府除積極推動各項基礎建設及社福政策外，對於全民國防的推動亦相當重視，感謝花蓮市後備軍人輔導協會讓青溪之忠義精神薪火相傳，凝聚後備向心，支援後備動員，協力全民國防為共同宗旨，共創祥和安定的社會，縣府未來亦會持續協力推動全民國防教育，也企盼透過辦理該活動，能夠讓更多人來到花蓮，深入體驗花蓮豐富文化的氣質底蘊。
2022夏季旅展 易飛網首度曝光重磅行程 世界任你遊！看準各國邊境解封及跨境旅遊人潮復甦趨勢，旅遊電商集團易飛網今(7/14)重磅宣布將於7月15日參展「2022台北國際夏季旅展」（攤位編號：B017），今年以「世界遊你決定！兩人成行爽拿千萬」為主題，將首度曝光萬眾矚目的國外團體旅遊行程及國外機+酒自由行產品，涵蓋日本、韓國、越南等熱門東亞一線旅遊城市！而國旅最夯馬祖、澎湖、金門等離島行程也任君挑選，現場還有機會參加摸彩，將國內不限航點機票、南北之星馬祖自由行等獎項帶回家！易飛網指出，針對國外團體旅遊行程，本次首度曝光國人最期待的日本行程特惠，首波主打行程包含沖繩4日參觀美麗海水族館、打卡IG暴紅點古宇利島、「沖繩小希臘」瀨長島、備瀨福木林道、最大複合購物中心PARCOCITY買好買滿；東京5日體驗箱根登山鐵道、賞富士山絕景、享受橫濱港灣浪漫之夜、參觀世界遺產日光東照宮、當季採果、美食、溫泉、購物，一樣不少！而韓國團體旅遊行程部分，主推首爾5日暢玩愛寶樂園、2022年全新開幕亞洲最大樂高樂園、體驗韓式汗蒸幕、熱氣球升空、穿韓服遊景福宮、遊韓國民俗村、韓劇景點小法國村、明洞逛街血拚；釜山、大邱、慶州三城5日走訪釜山著名甘川洞彩繪文化村、最美夜景拍攝勝地TheBay101、步行大邱胡同近代路之旅、探索慶州多個文化遺產景點。另針對東南亞旅遊熱點越南，易飛網亦推出有「東方夏威夷」美稱的峴港4日輕鬆悠遊會安古鎮、占婆遺址美山聖地、到山水細白沙灘度假、搭乘纜車一覽婆納法國山城，獨家加碼升等一晚2022年全新開幕五星級霍亞納海濱渡假飯店，易飛網旅客搶先入住體驗，再送巴拿山奇幻樂園門票。易飛網表示，本次旅展亦首度曝光日本沖繩自由行4日，東京自由行5日，歡迎旅客到易飛網攤位搶優惠，另有挑戰市場最低價的日本接送機服務也可一併購買。峴港自由行在最美海灘享受久違的度假樂趣，邀請小資族提起一卡皮箱，即日起重溫遨遊世界的美好！針對國內旅遊行程，易飛網獨家代理的南北之星快輪4月正式啟航至今銷售成績亮眼，可搭配台灣好行@馬祖懶人式遊島專車，現場購買票券再加贈最夯北海坑道日間搖櫓。搭乘南北之星半自助慢活遊馬祖南竿3日，享受海景日光下午茶易飛網旅展現場最優惠，「FUN暑假」玩澎湖團體旅遊，最夯東海潮間帶生態之旅，邀請大小朋友一起窺探奇幻海底世界、體驗石滬親近餵魚；金門團體旅遊則推出超高CP值三天兩夜專人專車海洋藝術輕旅行。台灣本島2日遊挑戰國旅最低價，玩彰化採蚵、花蓮夢幻湖、嘉義阿里山以及台南高雄古都。華信假期精選金、澎、花、東機加酒自由行，針對夏季旅展推出「好想出去玩」系列行程，不論想去澎湖大玩水上活動、台東熱氣球嘉年華、花蓮海洋公園，或是金門夏日音樂季，超高CP值的選擇都在華信假期。超多優惠內容請見https://event.ezfly.com/mkt/ste/index.html。
中國第二季GDP保住正成長，但也只剩0.4%！外媒：動態清零付出代價，全球前景持續黯淡中國國家統計局7月15日發布2022上半年宏觀經濟數據，中國在這段時間的國內生產總值為人民幣562642億元，與去年同期相比成長2.5%。但如果單看第二季的表現，與去年同期相比僅成長0.4%，與今年第一季同比成長的4.8%相比更是大幅衰退。《路透》指出，由於中國今年爆發新一波疫情，在北京堅持零新冠政策之下，使得房地產市場陷入嚴重低迷，全球經濟前景也持續黯淡。
MSI微星寵粉節開跑！百萬美食旅遊金登錄送、精選熱銷筆電寵愛價限量回饋電競硬體與商務解決方案的全球領導品牌MSI宣布「微星寵粉節」今日登場！為回饋粉絲支持，MSI寵粉無極限，7/14-8/31活動期間將有豐富的體驗與優惠活動！體驗活動部分，7/15(五)-7/17(日)於台北光華數位新天地舉辦「微星寵粉節」見面會，現場將展示最新款電競、創作者及商務筆電！參與體驗活動即可兌換精緻小禮；微星VIP預先線上登錄即可至活動現場兌換MSI64GB精緻隨身碟；活動期間購買任一款MSI筆電，再加碼贈質感隨行咖啡杯，於指定MSI專賣店購買更享有加碼神秘好禮！7/16(六)邀請到知名甜美實況主依渟(ET)站台擔任一日店長，與粉絲共度美好午後時光！優惠活動部分，本次MSI特別準備百萬美食旅遊金尊寵粉絲，購買指定款筆電登錄送最高NT$3,000美食旅遊金！電競、商務系列筆電再加碼送專業耳機，精選多款熱銷筆電，寵愛優惠價限量供應！最豐富的活動與寵愛升級優惠方案，都在「微星寵粉節」！詳情請見官網活動頁。
iPhone垃圾訊息狂炸超惱人！警政署教4招方法神解決，iOS、安卓都適用「Hi我是XX的張小姐，有急事找你，麻煩加我的LINE」、「你把我刪了嗎？還好有存你的聯繫方式，不然都找不到你了啦...有事找你LINE上聊」你是否也曾收過這樣的簡訊？詐騙集團日益猖獗，每天打開手機，垃圾訊息刪都刪不完。對此，警政署特別傳授4招有效阻隔詐騙簡訊，尤其標榜高額獲利、穩賺不賠都是詐騙關鍵字，千萬要特別注意！
小檢也可出主任 檢審會縮短地檢署的城鄉距離，助小衙門PK大衙門全台19個地檢署有台北、新北等大地檢署與花蓮、台東等小地檢署之分。外界只知衙門有大小，不知每年地檢署檢察官要晉升主任檢察官時，大地檢署挾著大衙門辦大案的優勢，晉升名單多是大地檢署的檢察官，就跟升學的明星學校一樣。不過，這幾年隨著檢察生態出現變化，小衙門也會有明星檢察官，主任檢察官的名額不再是大地檢的囊中物。
不隨英系「卡賴」起舞！蔡英文放下心結屢派賴清德出訪 挺賴派2024焦慮漸消日本前首相安倍晉三遇刺辭世，和安倍有私交的副總統賴清德得以代表台灣，突破台日外交慣例參與家祭，此外，早先總統蔡英文曾試圖勸進前副總統陳建仁參選台北市長，蔡的這一連串安排，也讓一向對蔡英文有猜疑的黨內挺賴派稍安心，認為蔡英文顯然已放下2019年初選對立情緒，從國家及民進黨利益思考大局，並未隨所謂英系拱前副總統陳建仁卡賴的操作起舞。
英、新系搶占中評會主委！管碧玲對陣賴瑞隆 蔡、賴意向成關鍵民進黨全代會、黨職改選將於7月17日登場，下屆黨職攸關2024總統、立委提名規則制定，有志2024大選的副總統賴清德副積極部署，盼立委林俊憲、屏東縣長潘孟安能代表新系進入常會，唯據了解，潘能否進常會，仍待和新系確認。中評會主委方面，英系推出私下也親賴的資深立委管碧玲爭取，但新系推菊子弟兵賴瑞隆競逐，雙方都未掌握過半票數，能左右選局的正國會動向仍未定，賴清德及總統蔡英文的態度，成為中評會主委誰出線的最後關鍵。
閻紀宇看世界》從最新民調看拜登執政危機、美國民主危機美國總統拜登這兩天成了萬人迷，走到哪裡都受到熱烈歡迎，各方對他推崇備至，他也意興風發。不過，有個小小的遺憾：此刻拜登人在以色列，不在華盛頓。下星期回到美國，拜登面對的是支持率跌破4成（二戰之後美國總統同一任期階段最差表現，比川普還差）、通貨膨脹引爆民怨、經濟衰退鬼影幢幢、期中選舉日益艱困的局面。
賴清德赴日悼安倍下榻飯店「藏玄機」 日民眾感念台日情誼當面送御守日本前首相安倍晉三遭槍擊逝世。副總統賴清德也隨即前往日本哀悼安倍，在駐日代表謝長廷陪同下，以家屬親友身分參加家祭，是37年來訪日最高層級的官員。一熟知事情經過的人士透露，有日本當地民眾為感謝賴清德特別赴日弔唁安倍，在路上特別跑過來跟賴致謝，並送上祝福御守，表達感謝之意。
權力核心改組派系喬不攏？綠營高層曝「蔡英文期待」：大家都可以談民進黨全代會將於17日登場，在本次會議中，也將舉辦中執委、中常委的改選。有一黨政高層指出，依照目前各派系握有的全代票來看，正國會估計有116票、英系有146票、湧言會加上原本英系倒戈的立委蘇震清系統有62票，新系約有171票是最多，蘇系則有43票，綠色友誼連線加上民主活水系統有42票的實力。整體來說，每個派系的實力，並沒有大起大落的變化。
中和建案實登創天價 鋼骨捷運是房價保證近年在軌道經濟的推動之下，延著鐵軌、輕軌、捷運的住宅再次受到重視，隨著時代需求的轉變，小房型物件更是不段推陳出新，成為未來市場主力需求坪數，而「太陽帝國」兩項優勢，同時更是澳洲國際團隊PTW在亞洲市中心致力打造的精品宅，百坪私人公設會所以及飯店級的迎賓廊廳，讓「太陽帝國」屢創區域最高單坪價格。
台中市區僅存3字頭是這區，「佳福大於」磁吸各區客群近年，台中市太平區因媲美市中心蛋黃區的成熟機能，加上鄰近74號快速道路，以及相對較低的房價，躍升人口移入熱區，此外在近年重大建設的加持挹注下，交通建設、以及國民運動中心、萬坪環保公園、馬卡龍共榮公園等大環境建設發展推動下，相當多人口看到太平區發展遠景，讓此區域被譽為目前最高CP值的買房地段。
風評：這是不是「吳佩蓉條款」？誰是吳佩蓉？很多人可能不是不知道，就是知道也忘了，若提及她是二年前揭露國民黨高雄市長候選人李眉蓁論文抄襲案的主角，可能喚醒若干記憶，沒有她的揭露，今年林智堅論文案會不會鬧這麼大？或許還有兩說。
徐勉生觀點：美中新冷戰與台灣安全七大工業國集團（G7）領袖6月28日峰會結束發表公報，就南海議題、人權議題以及國際貿易問題對中共提出了前所未有的嚴厲批評。公報譴責中共不透明且扭曲市場的國際貿易行為，呼籲中國施壓俄羅斯停止侵略烏克蘭，及放棄南海大範圍主權聲索。G7領袖還對中國大陸的人權情況表達嚴正關切，要求北京尊重基本自由。
劉大年觀點：空中巴士訂單的後續發展中國大陸三家民航業者最近宣佈購買共約370億美元的空中巴士(Airbus)的民航飛機，為近年來最大訂單。中國大陸捨波音(Boeing)而選擇空中巴士主要是考量空中巴士較為省油、較符合國內需求，以及波音仍有安全疑慮等因素。
鄭春鴻觀點：唾棄政黨的時刻到了！長期以來，政黨一直被認為是民主治理的重要組織。自19世紀和20世紀初自由民主興起以來，政黨的組織及其與公民、國家和彼此的關係都發生了演變。進入21世紀，政黨似乎失去了民眾的支持，使雙方以及潛在的民主都處於危險之中。
詹威克觀點：台灣人為何對安倍晉三離世如此不捨？日本前首相安倍晉三7月8日為同黨候選人助選時遭到槍擊，左胸與頸部中彈，當場失去意識、心肺停止，最後送醫搶救無效身亡，享壽67歲。這個事件在兩岸都掀起了波瀾，但民間反應卻幾乎是兩個極端。為什麼？
夏珍專欄：台大力抗民進黨，也要抗拒趙少康林智堅果然是「小英男孩」，為了他的碩士論文抄襲「疑案」，讓蔡英文的博士論文爭議重出江湖，這個不夠，他在接受媒體訪問竟拿蔡英文曾經深陷的「宇昌案」比擬論文抄襲，直指他的論文抄襲是「另類宇昌案」，理由很簡單：因為都很複雜，一般民眾不易理解。
觀點投書：防疫戰場上的葉名琛清末咸豐六年九月，中國廣東地區爆發亞羅號事件，英國領事巴夏禮致書時任廣東總督葉名琛要求道歉賠償，葉雖釋放被捕的十三名水手，但堅持不道歉，遂引發第二次鴨片戰爭。同年十月起，英軍進攻廣東，葉名琛身為總督不積極抗戰，甚至命駐守水師後撤，最終英軍攻陷廣州，葉名琛被俘時又聲稱絕不投降。時人譏評葉名琛為「六不總督」，即「不戰、不和、不守、不死、不降、不走。相臣度量，疆臣抱負，古之所無，今亦罕有」。目光移回現在的臺灣，衛服部長陳時中在臺灣對抗新冠疫情之戰的諸般表現，與葉名琛比較，竟有驚人相似處，讓人細思極恐。
觀點投書：誠信，是檢驗政治人物的最低標準對於台灣的政治人物，相信許多民眾已經失去討論的興趣，因為這一群不被信任的人總是以不被信任的方式來表達詭異的語言，但是因為他們手握國家機器的資源，又讓我們不得不關注他們，這種內心的掙扎，這些自以為是的政治人物知道嗎？
趙心屏專文：傻得義無反顧，萬箭齊發！「看見．齊柏林基金會」董事兼執行長萬冠麗一進錄音室、看到鏡頭就喊著「我生平最大的罩門就是面對鏡頭、上台說話！」她說腦袋總會霎時一片空白，其實我聽她這樣講不只一次了，每次都是她在台上侃侃而談時，提到自己對於上台的無措；然而，也許因為這幾年來做了太多事、也有太多事想做，讓她一開口總有說不完的故事，能拋下不安滔滔而談，她還有一樣本事，就是讓聽者為她那股那股執著的傻勁兒忍不住想幫她。
觀點投書： 國安基金護盤─笨蛋！問題是在民間的消費支出萎縮國安基金12日召開第113次臨時委員會議，考量當天臺股盤中大幅下跌至13,928點為近期最低點，距離本年度高點18,619點，下跌4,691點，跌幅達25.19%，且近日成交量萎縮，外資持續賣超，市場投資信心明顯不足，國際政經情勢不確定因素仍多，決議授權執行秘書視情況動用資金執行市場安定任務。但國安基金進場護盤根本是白馬非馬的錯誤政策。
觀點投書：台鐵局無心安全改革，讓公司化子法協商持續空轉時間拉回端午節前，原本台鐵工會擬發動端午不加班以抗議台鐵及交通部漠視工會訴求，後來在交通部及勞動部和工會長達9小時協商後，交通部長王國材指示台鐵局應與工會就以下事項共同協商討論，包含未來公司化子法必須由勞資雙方共同議定及員工權益需解決基層員工薪資、主管津貼、關鍵人力津貼普遍偏低問題，並針對乘務人員相關津貼完成法制化等。
