買房樓層怎麼挑才不後悔？2層樓竟價差2百萬，內行人曝選它「以後賣房一堆人搶」
現今地價越來越貴，房子只能越建越高，對於買房的人來說，樓層選擇成了首要課題。（示意圖／取自photoAC）
現今地價越來越貴，房子只能越建越高，對於買房的人來說，樓層選擇成了首要課題，但又因為房價不斷攀升，很多人為了節省成本，樓層價差可要認真列入考量，省下預算不容小覷，多餘的資金拿來裝潢可能還綽綽有餘。
買房樓層怎麼挑才不後悔？內行人曝選它「以後賣房一堆人搶」
日前有網友在《買房知識家 A你的Q》在房產論壇PO文詢問，最近想入手預售屋，但在4樓跟10樓之間猶豫不決，且價差居然超過兩百萬，能確定的是，大樓對面隔著一條馬路，而未來會蓋大樓，而10樓部分是綁了雙車位所以價位跟著墊高，原PO進一步表示，目前自己傾向4樓，只是它面向馬路又是傳統觀念忌諱的「4」，這樣真的有關係嗎？
文章曝光後，幾乎網友一面倒，不少人認為價位當然是優先考量，「我自己也住4樓，噪音問題交給氣密窗＋10mm玻璃，兼具隔音和孩童開窗安全」、「有朝一日賣房，整個社區地段機能好，你的4樓會賣得比10樓快，一定一堆人搶，因為價格相對便宜」、「問題不在於4樓，而是要問自己低樓層能不能接受，但省下的錢可以內裝美一些，200萬可以做很多事」、「4樓哪有不好？停電爬樓梯不用累到死又便宜兩百萬很好啊」、「我住15樓的4樓，住了三年挺舒服各方面也很順，採光通風也良好，每天坐電梯等電梯可以省一些時間，地震時搖晃沒那麼大，趕時間時上下樓梯也沒負擔，沒什麼太大問題」，也有少數人認為，「高樓層景色好、蚊蟲少、噪音少一點、停電時可以爬樓梯練身體」、「買4樓鄰近馬路，噪音一定會比較大」。
為此，房產專家張欣民表示，很多人想買高樓層不外乎是希望一眼望去可以飽覽美麗的景觀，但如果樓層不夠高，還是容易被眼前遮蔽物擋住視野，張欣民分析，一般垂直價差在市場定位上是以坪數做計算，非豪宅物件的正常行情價差約一坪5千到1萬元。
舉例來說，同樣20坪的建物，以價差最低一坪5千做計算，一層價差為10萬元，4樓與10樓的差價則落在60萬元上下，因此如果價差超過200萬，恐怕不太合理，但重要的是個人預算問題，如果經濟許可，選擇較高樓層還是最為恰當。
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汪志雄觀點：蔡英文讓人民距離戰爭越來越近在美國的巨大壓力之下，台灣的兵役延長已成為定局，再加上這幾日外國的主流媒體爭相報導，美國欲將台灣變成巨大武器庫（紐約時報）、美國兵推台海開戰撤離台積電員工（彭博社），不論台灣島內如何地歌舞昇平，台灣人民距離戰爭越來越近已是不爭的事實。
林進嘉觀點：絕對的權力，使人絕對腐化李遠哲日前接受訪問時指出，「民進黨二度執政，得到政權之後，就開始腐化，比過去更快」。他舉兩個例子：他跟蔡英文提出能源政策、氣候變遷的意見時，蔡脫口而出「2024年後不是她的事」；只要有資政講對蔡英文有意見的事情，下次就會把他換掉。
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點教育》文理學科失衡的臺灣教育在臺灣，大學的人文科系通常給人的印象，是數理不好的學生去讀，而且，一般而言家長不會鼓勵學生一開始就選人文科，特別是因為將來畢業後很難找到好工作。《聯合報》也曾報導〈文科無用論／理工學院嫌文學院是拖油瓶——臺灣功利害文科生工作少〉。有人說，中國清朝自強運動以前都是重人文輕理工的，但是自從中國經歷了西方國家船堅砲利的鯨吞蠶食之後，中國開始覺醒了，所以開始轉變政府的教育政策成為重理工輕人文。
王建煊專文：缺少愛的「客氣」有位中國太太懷了雙胞，在美國醫院生產，幾乎難產，大家很緊張，卻查不出原因。正焦急時，負責接生的美國醫生是中國女婿，受太太影響，對中國的客氣文化甚有瞭解。
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觀點投書：外勞升格中階技術工，本勞呢？為解決國內勞動力嚴重不足，勞動部勞動力發展署大開方便之門，宣布外勞來台超過6年，只要雇主願意給付高薪，經過審核通過，即可升格為中階技術工，享有本國勞工待遇，年資足夠還可攜家帶眷移民台灣。結果曲高和寡績效不彰，至今全台灣70多萬外勞只有8百多人申請，4百多人通過；遂於10月初加碼放寬升格條件，宣布外勞只要來台工作超過11年半，不管是否仍然在台工作，雇主只要願意支付高薪，皆可升格以中階技術工聘任；表面看似合理，但一下子卻把本國勞工盡皆貶抑為低階勞工！真的叫國人情何以堪？
觀點投書：人蛇詐騙不斷，青年低薪、高失業率才是真正推手何謂「人蛇」?是指非法出入境之「偷渡者」或人口販賣中的受害者。何謂「人蛇集團」?是指以偷渡、販賣人口為業的非法集團，人口販運之態樣，分為性剝削、勞力剝削與器官摘除等三種。1989年是偷渡黑潮高漲期，人蛇偷渡是黑社會重要財路，責任又比毒品與槍械販賣罪輕，致發展快速。台灣人蛇集團跨國際偷渡，擴大到歐美及港陸與東南亞，主要的手段是以介紹工作及旅遊為幌子，多數對象是以崇尚拜金或窮困年輕人為主要對象（台商雜誌，1994）。
觀點投書：選情偏冷說明蔡政府的施政滿意度高2022年選舉的選情偏冷，身在其中的政治工作者都有感覺。許多專家預估今年投票率恐怕會創下新低。有一種說法認為民進黨執政不力，才導致選情偏冷投票率低落，但實務上及專家研究恰好相反，正是因為執政黨成績斐然，反對黨難以喚起民眾熱情，才使選情及投票率低落。
葉耀元專文：重構烏克蘭國族歷史的喜劇演員這本由賀吉斯．瓊代（RégisGenté）以及史蒂夫．修安（StéphaneSiohan）兩位法國派駐烏克蘭的記者所描述的烏克蘭總統沃洛基米爾．澤倫斯基（VolodymyrZelensky），其實從某個角度來說，根本是一部對烏克蘭當代史的側寫。何以這麼說呢？因為本書除了在第三章刻劃了澤倫斯基與烏克蘭歷史密不可分的成長過程之外，同時間也在不同的章節，細談了烏克蘭內部與外部所面臨的挑戰。
歐司瑪OSEMA沙國產學合作 搶進OPEC著眼於OPEC組織市占率約占全球原油量高達近七成，再生能源公司歐司瑪OSEMA超前部署有成，與沙烏地阿拉伯「阿布都拉國王科技大學」合作，預計將設備技術輸出其會員國，搶進全球原油市場。
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中共二十大》習近平心腹「三級跳」進中央政治局 蔡奇升官大驚奇高挺身材、頂著小平頭的北京市委書記蔡奇，在中共官場猶如搭直升機，這次二十大晉升入常主掌中央書記處，再度跌破外界眼鏡。蔡奇與李強、李希成了中央政治局常委中「之江新軍」的鐵三角。蔡奇擁習絕不落人後，嚴格貫徹習近平的指示，為控制北京人口規模，鐵腕清退「低端人口」，算是使命必達的鐵衛軍。
二十大牽動兩岸》學者：陸軍主導中共軍委會，習近平首要是維穩中共二十屆一中全會今天選出新任政治局、中央軍委等成員，軍事專家林穎佑指出，軍委成員歷練顯示從「越戰幫」向「台海幫」的世代交接，但不等於要攻打台灣，而是8月台海軍演獲習近平信任；且軍委會以陸軍為主導，能否應對海空作戰待觀察，可確定習近平首要是「維穩」。
