# 樓層選擇  

房子的樓層、生活機能與周遭環境皆是許多人買房的重要考量指標。有網友分享，根據自身多年的購屋經驗，他認為主要有三個樓層是不建議優先考慮的買房選擇，若是房屋靠近宮廟旁則更應避免。許多人則認為，買房首要的考量應是屋況、管線等室內條件，而專家則表示，真正影響房價與轉手難易度的關鍵，主要還是嫌惡設施與周遭環境。買房哪些樓層不能買？屋主點名「3 大雷區」與這處嫌惡設施一......

華人傳統社會中，購置不動產或動產時存在許多禁忌，其中數字「四」因其發音與「死」相近，常被視為不吉利，因此許多買家會刻意避開四樓。為此，一些建商在規劃時甚至會將樓層數字跳過。然而，隨著房價持續攀升，這一傳統觀念似乎正逐漸轉變，因此，阿明邀請了遠見房屋創辦人林新偉，分享他20年來在房地產前線服務的經驗，為民眾解析樓層四的禁忌對市場的實際影響，以及現代購屋者對此傳統習俗的真實看法。

現今地價越來越貴，房子只能越建越高，對於買房的人來說，樓層選擇成了首要課題，但又因為房價不斷攀升，很多人為了節省成本，樓層價差可要認真列入考量，省下預算不容小覷，多餘的資金拿來裝潢可能還綽綽有餘。

買房在選擇樓層時，除了預算考量，也要想到未來入住後的生活品質，最常被拿來比較的頂樓、次頂樓，許多人會優先選擇次頂樓，理由是具有頂樓不被吵的優點，卻沒有頂樓容易漏水與日曬的缺點，不過實際上，次頂樓可能沒有想像中的美好。

想買大樓物件的消費者最先苦惱的問題就是「樓層選擇」，而到底建商在樓層定價上有什麼祕密或是原則，YouTuber建築先生就透過統計學推敲出建案定價的潛規則。

有位在電子業上班的行政人員，看房已經長達半年，過去一段時間，她心中最大疑惑是，為什麼很多新建案一走進去，銷售人員馬上就會說：「我們只剩2樓跟頂樓戶喔！」她說：「很多建案明明才剛剛公開，為什麼大家都這麼剛好只剩這兩戶？」或許，這也是許多購屋族心中的疑問。

買房常遇見的問題就是樓層選擇，而房價也會因不同樓層各有差異。有些人買房因傳統觀念認為遇「4」不吉利、「2」樓通常是管線轉彎處、「頂樓」太熱……等種種問題而選擇不買，但其實除了這些該考量之外，有些大樓中繼水箱所在的上下樓層，也是大家口中的「問題戶」。

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，但偏偏看重的社區，樓層選擇性不多，又剛好喜歡的物件都不是自己喜歡的樓層，遇到這樣的狀況該怎麼辦？