# 南科園區  

買房是人生大事，不只要考慮生活機能，也要思考日常通勤的方便性。近日就有網友表示，與妻子在台南新市區租房生活，而自己在南科上班。兩人有買房生子計畫，目前也正在看房，所以想問有沒有南科的人能分享，對通勤上班族較好

隨著台灣影視作品崛起，造訪寶島的國際旅客也日益漸多，除了必去首都台北之外，也開始前往其他縣市，像是台中、台南、高雄都是不少外國人愛去的觀光地點，也是近年著重發展高科技產業的都會區，而農業大縣則是位在彰化以南一帶，對此就有網友發現同樣位在北部重鎮的桃園，似乎沒什麼代表景點或特色，因此好奇發問「桃園是不是六都中存在感最低的縣市？」引起不少網友熱議。

總部位於日本東京都的化學大廠「住友化學」因虧損新台幣648億元，宣布全球裁員4000人，並計畫縮減偏光板的產能，傳出位於台灣台南的生產線將受到影響。對此，南科管理局表示，已詢問住友化學在台子公司「住華科技」，確實有轉型規劃，但產線未停，生產營運一切正常。

台積電先後設廠高雄、嘉義，將半導體供應鏈整體南移，且本身50％營收來自台南科學園區，讓南科年產值連續三年破兆，正式超越竹科，成為AI新貴進駐首選，其中南科三期門戶「新市新和重劃區」更是新寵之一。

「新竹科學園區」（竹科）被視為台灣科技園區的龍頭，也因為高薪吸引人才前往，不過這個地位恐怕要被搶走了！根據最新數據，在去年整體營業額上，南部科學園區（南科）以1兆5855億元拿下第一名，未來周邊效應會越來越明顯。

名符其實一夕致富！位於台南市安定區的蘇厝里因為南科特定區開發案地價暴漲，超過200戶居民身家一夕暴漲，在路上遇到的阿嬤都可能是身價破億的隱藏富豪，不過當地里長說，這些阿嬤每年節稅轉移資產給後代，自己則還是過著每天種田的生活。

台積電3奈米與5奈米半導體先進製程落腳台南，吸引上中下游產業鏈廠商進駐，完善南部半導體產業聚落，台南市政府近年也持續發展高科技產業，打造台南成為台灣的科技新都。台南市長黃偉哲今（27）日陪同經濟部長王美花及立法委員陳亭妃、林宜瑾視察南科園區，積極爭取台積電1.4奈米先進製程新廠落腳台南。

台南市長黃偉哲積極開發科技工業區並推動南科、沙崙園區科技雙引擎，上任近4年增加1118件投資案，吸引超過1293億元投資額，創造2059億元產值，帶來3萬5000多個就業機會，而南科園區總產值更站上歷史最高點1兆949億元，成為全台僅次於竹科園區的第二大半導體產業聚落地。

全台物價、房價上漲人人有感，其中台南自實價登錄上路後，就有14個行政區漲幅都衝破100％，已經讓在地人大嘆難買房，連想賣房換屋都很困難。

近期南二都炒房兇猛眾所皆知，甚至被不少房產專家點名區域，更直言後期若資金控管不當，極可能出現爛尾樓風險。而六都地政局日前也發布了6月買賣移轉棟數，數據顯示南二都的安南區及楠梓區，較去年同期各成長70％、67％，整體交易量異軍突起。

因為台積電效應，台南近年來房市火熱，除了價格大漲一波之外，交易量也被拉抬了不少，不過今年第一季情況卻似乎出現反轉，專家也提醒，不只有南台灣會出現這種狀況，並認為還有兩個地方恐怕也將進入冷卻期。

台南房市燒燙燙，憑著南科加上台積電進駐，帶動當地人口數，同時也讓房市交易量有撐，然而在台南人心目中最想居住的區域在哪裡，如今也掀起討論。

台積電光環褪色？南部2大都台南與高雄，先前曾靠「護國神山」台積電設廠效應，一舉拉抬當地房市，孰料在政府連番打炒房政策之下，2都房市皆出現降溫現象，尤其又以台南冷卻最為明顯。

黃偉哲市長上任以來順應民意自108年度採取房屋稅輕稅政策，但市政建設仍持續推動並未減少，除積極結合中央及民間資源共同投入市政建設，同時落實「撙節優先，開源並濟」策略，歷年實際執行成果皆未新增舉債，總計黃偉哲市長上任三年以來，截至110年底，臺南市總體債務減少191億元，公共債務減少52億元，為臺南市升格以來債務新低點，111年長債尚可舉借空間更高達992億元。此外，市府持續減債成果，110年底市民人均負債也下降為29561元，較市長上任時減少了2450元，其減少金額及減幅均為六都之冠。

買房前要考量的條件相當多，其中「交通建設」往往是許多人最在意的，除了平常出門要求便利性以外，若未來需要轉售，也會是一項有利因素。

高雄將成為國內高科技半導體產業重鎮，卻遲未建立半導體人才培育中心，在立委賴瑞隆、劉世芳、李昆澤聯合爭取下，中山大學11月送出設置「國家重點領域研究學院」計劃，教育部可望於明年初審查完畢，將設置「半導體封測研究所」及「精密電子零組件研究所」，最快下個學年度即可開始招生。

今年九二八檔期推案量再創五年新高，房市似已一掃陰霾，自行「解封」。而此波原物料缺貨、營建造價墊高，是否真讓房價回不去了？疫後房市多空交戰，又有哪些趨勢值得觀察？

台積電24日公告斥資48.4億元向面板廠瀚宇彩晶購入南科土地，這次行動已經是今年第4次購買南科鄰近廠房。台積電指出，今年購入廠房目的，乃是受惠於客戶對「先進製程」需求續強，4次購入均是為了擴產等營運目的。

台南市第一條自動駕駛公車路線，今天起在南科園區展開不載客測試；預定於今年第4季進行載客測試，之後將徵求客運業者接手營運，挑戰成為全國第一條商轉的自駕公車路線。

南科生醫產業歷經十年發展，為展現聚落成果、協助廠商推廣最新產品，整合軟硬體，南科管理局委託金屬中心共同建置的「智慧生醫旗艦館」於日前在南科高雄園區盛大開幕，本次主題區以智慧生醫為主軸，結合成大前瞻創新中心與高雄榮總多年的研發成果，展現市面上最新技術，邀請行政院科技會報辦公室王建朗研究員、南科管理局蘇振綱副局長、衛福部心口司駱麗如簡任技正、以及成大、高榮、中華民國牙醫師公會全國聯合會、中華牙醫學會等多位產官學研貴賓蒞臨出席，場面盛大。