疫情衝擊房地產恐崩盤,趁現在進場就能撿便宜?內行人揭1關鍵,早被他們搶光了

2021-07-07 10:56

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三級警戒房市斷頭,有機會撿到便宜嗎?(示意圖/取自Pixabay)

三級警戒房市斷頭,有機會撿到便宜嗎?(示意圖/取自Pixabay)

近期疫情持續蔓延升溫,國內本土個案數未見明顯趨緩,這也讓房地產受到不少衝擊,加上全國升級第三警戒,導致民眾減少外出、房仲不帶看房的情形增加,這也導致房市交易量冷清許多,因此很多人疑惑,目前因疫情影響,房市暫時停擺,難道房價不會有所波動?

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而近期在房產論壇《mobile01》上,網友們也議論紛紛,表示想藉這次疫情衝擊期待房地產崩盤的人,可能很難如願,而且就算真斷頭也難輪到你,更有過來人爆料,「根據我的經驗,斷頭的房子大多不會流到市面或刊登上,屋主跟仲介簽約後,仲介就馬上通知各買家(投資客),也就是斷頭的房子基本上也就實登7~9折,然後早就被撿走了,很少會有到法拍的,如果有,那多數是債權或租賃複雜,因此流到市面上的更不太可能」。

也有人分析,「台灣目前是疫情開始肆虐但外國已打疫苗,疫情已趨緩,而且現在熱錢充斥投資在股市及房地產,各產業已呈通膨現象,有錢的人為保值資產很多人轉投資不動產,而攤商、工薪或小企業負責人要繳房貸就真的很難撐,要看到房地產跌先要看到股市跌的骨牌效應」。

為此,消基會房委會委員張欣民認為,受這波疫情影響,交易冷清將導致房市崩盤的可能性不大,房市為個別成交,跟股市在公開市場集中交易不同,後者若出現拋售,價格馬上會反映出來,但因實登揭露資訊有時間落差,不至於衝擊市場行情甚至出現崩盤情形。且張欣民表示,自主需求不受影響,有剛性需求的民眾還是可以考慮購買,有機會遇到因疫情衝擊,屋主急需現金而降價出售,但若是投資買盤,由於投資市場變數仍多,若想趁勢進場撿到便宜的機會卻不大,在疫情掌控穩定之前,房市狀況一切都很難說。

另外,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年本土疫情於5月中旬開始爆發,且這次疫情較去年嚴重許多,全台進入三級警戒,民眾被迫暫緩看屋行程,可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退,而疫情是否能夠受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵因素

陳金萍提到,近期看來疫情雖沒有持續升溫的趨勢,不過,疫情仍充滿不確定性,對於未來的發展情況也較難掌握,建議民眾保持審慎的態度,現階段防疫優先,目前已有不少房仲推出線上實境看屋的服務,有購屋需求的民眾不妨可以在網路上先行看屋,等待疫情趨緩後再出門賞屋。

本文經授權轉載自好房網。(原標題:房市若真斷頭機會也輪不到你?內行人揭「關鍵」:早被撿走了)

責任編輯/焦家卉

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