# 房產投資  

政策美意下的金流死角：特許牌照難防資本貪婪隨著政府大力推動「社會住宅包租代管」政策，加上民間租賃需求攀升，包租代管業已從過去零星的二房東模式，演變成手握數以億計資金的龐大產業。然而，在產業規模急遽膨脹的背後，法規與金流監管卻出現了致命死角：代收租金與押金未被強制納入銀行信託專戶管理。這種「空有特許證照、卻無金流防線」的制度黑洞，正讓無辜的房東與散戶投資人淪為......

南韓房市近年來也吸引不少外國人加入，外籍房東人數也持續增長，根據該國國土交通部最新官方統計數據，截至2025年12月31日，外國人在南韓持有的住宅數量，已突破10萬大關、達到10萬8231間，相比前一年約10萬216間，成長幅度為8%。至於目前外資持有的房屋數量，占南韓全國1965萬套住宅單位的0.55%。在所有外籍房東當中，來自中國的買家展現出他們驚人的「......

富人不僅擁有更多的錢，他們對金錢的思考方式也截然不同。《Gobankingrate》報導，理財專家卡明斯（Cummings）表示，中產階級與富人的思維轉變，通常發生在淨資產達到 1000 萬美元（約新台幣 3.17 億元）左右。若想成為有錢人，學習這 6 個關鍵思維差異，就有機會改變你的財富階級。金錢是獎勵還是武器？富人眼中「資本」是控制局勢的槓桿為什麼有錢......

台北市常被大家戲稱為「天龍國」，認為住台北就是好、是有錢的象徵。近日一名曾北漂工作的網友發文列舉自己眼中的「台北三大優勢」，從房產投資、生活機能到交通便利全都點名，還提到如果家人二十年前就在信義區買房，他們可能早已財富自由，文章一出立刻引起熱議。一名網友在Dcard分享「住台北的好處」，他認為住台北最明顯的好處就是資產增值，如果家人當年選擇在信義區買房，而不......

近年來，隨著投資市場的活絡，不少人夢想著透過「財務自由、提前退休」（FIRE）來擺脫朝九晚五的生活。然而，一旦提前離場，他們賴以維生的被動收入便可能隨市場波動而劇烈起伏，理想與現實之間的殘酷落差，足以讓美夢瞬間崩塌。根據《The Gold Online》報導，一位前日企主管福山隼人（化名），因炒股和房產累積了超過一億日圓（約新台幣2012萬元）資產而風光退休......

在日本掀起「財務自由」（FIRE）的浪潮中，一位化名「維尼」（Pooh）的房地產投資者，在 31 歲就達成了財富自由。現年 37 歲的他自稱每月僅需工作約 1 小時，年租金收入就超過 7,000 萬日圓（約新台幣 1,470 萬元）。維尼表示，他曾在金融機構、房地產公司和物業管理公司累積經驗，並透過不斷購買房產來產生租金收入，直到 31 歲幾乎半退休。工作模......

賴清德日前拋出明年綜所稅不用納稅(但要申報)標準，只要年所得62萬元以下，換算約是月薪5萬元以下，不用繳納所得稅，然後要轉嫁到金字塔頂端者承受。對此「德政」想必人人看法不一，甚至反唇相譏何不最低工資5萬元。不過這個綜所稅納稅有如瞎子摸象，人人又吹一把號的問題可能遠超過你我認知，首先是近幾年財稅單位統計，雖然全台人口2300萬人，但申報戶約650萬戶左右，2年......

許多人在 45 歲或 55 歲時，才意識到自己尚未開始認真規劃退休生活。這時候難免會焦慮：是不是太遲了？是不是已經沒有機會？其實大可不必擔心。根據《大紀元時報》（The Epoch Times）指出，即便起步較晚，也仍有許多方法能夠追趕進度，確保晚年財務穩健。雖然與 25 歲就開始規劃的人相比，時間的確少了許多，但在大多數情況下，45 歲或 55 歲的人往往......

提早達到財富自由退休，聽起來令人嚮往，但現實卻比想像複雜。美國作家、知名財經部落客 Sam Dogen（Financial Samurai 創辦人），在34歲時就實現退休夢想，卻在十年後因財務壓力與家庭開銷，不得不短暫重返職場，他如今回顧，直言「如果當年能再撐五年」，財務會更穩健，生活也不會出現後悔與焦慮。提早退休是陷阱嗎？財經作家親身經歷，揭最真實代價根據......

八點檔本土劇男星成潤（陳伯偉）先前受邀到瑞傑地產擔任講師，沒想到該公司爆出泰國建案吸金案，涉及金額高達6.6億元，成潤也被列入共犯行列。台北地院去年一審判決出爐，成潤被依違反《銀行法》判處5年有期徒刑，287萬元講師酬勞全被沒收，另外有2名被害人提出民事賠償，他和其餘共犯需得賠償720萬元。

「今年房市可以說大勢已去」！不動產投資顧問公司「戴德梁行」董事長顏炳立昨（30日）針對目前的房市提出看法，直言現在房市「利空大於利多」，即使329檔期也沒有復甦跡象，就看誰「率先降價」，不過雖然房價確實會鬆動，但如果是蛋黃區，要想跌1至2成，仍然「一點機會都沒有」。

《平均地權條例》修法通過後，對於台灣房產市場造成重大的衝擊，2023年房產投資策略應如何調整，民眾如何把手中閒置的金錢做最有效的運用、理財規畫？長期關注房地產趨勢脈動的富比士地產王在2月18日舉辦的房產說明會，討論「投資新風向竄起、海外不動產新契機」，從全球經濟變化來看理財新趨勢，讓民眾聰明投資、輕鬆享受不動產增值的大利多。其中關於海外不動產投資新契機中，2023年東南亞運動會由柬埔寨政府指定的參選人員居住區、世運公館，是由知名開發公司世橋集團開發設計，不管在地段上或建築規畫及未來增值性，都是具有國際性的高經濟價值，也是2023年海外不動產新興亮點。   

根據SoundOn推出的「2021年度聲音經濟報告」，台灣Podcast收聽量年增200%，不管是節目數還是內容產出總時數，皆呈現穩定上升趨勢，其中創作者產出的內容從討論國際時事、金融投資，到探討兩性相處、分享職場趣聞等，主題可說是十分多元化。

買老屋翻修出租當包租公真的那麼好賺嗎？Dcard有名網友表示自己是首購族，近日看上新北市一物件，屋齡約40年，售價約1,000萬。一樓門口可停車、生活機能便利、鄰近公園和國中／小學，附近有Ubike，巷口還有公車站牌。種種條件都相當吸引人。原PO計劃使用青年首購貸款，並自備有300萬（含100萬裝潢費），之後是想租給家庭式租客。

高雄土地公再出手！財團法人陳啟川先生文教基金會去年12月，以4.7億無貸款向「新華開發」買下萬華區西寧南路，「力福商業大樓」商辦4~7樓和地下室四層共1285.6坪，正式進軍西門町商圈。

憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普GardenPark」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日(9)舉辦開工動土典禮。

隨著房產市場價格持續高漲，立法院於2021年初祭出房地合一稅2.0的修法，並且將於2021年7月1日起施行，目的是為了抑制不動產的短期交易，使交易趨緩，讓房市能夠長期趨於穩定，同時保障自住者的購屋權利，不至於因投資客炒房而讓房價升高、民眾買房負擔過重，進而落實居住正義。而房地合一2.0制度，對個人財務也造成3大影響，不容忽視與小覷。（延伸閱讀：房地合一2.0四大變革有哪些？課稅更重、課徵對象更多，政府祭打炒房殺手鐧）

日前有網友在《Mobile01》分享，感嘆現在的房價，看起來都是天文數字，回想昔日的房價，雖然有通膨，不過看起來還是很迷人，且當時朋友在汐止都還荒涼時，買了二間，以現在的房價來看，真的是搥心肝呀！文章曝光後，也讓不少網友感嘆，當時就是沒有投資概念，否則現在賣掉都可以退休享受生活了！