工作4年，26歲上班族不靠富爸爸買下人生第一套房！他親曝理財規劃，比租房還划算

房價高居不下，許多年輕人大嘆買不起房，不過近日卻有一名26歲的網友在Dcard理財板上分享購屋經驗，他表示自己工作4年，月領56K，但為了存到更多錢，因此決定買下人生中第一間房。

該名網友在Dcard上以「為了存錢，26歲我買房了」為題，寫下第一次買房的經驗，他表示，22歲畢業後在台北找到第一份工作，月薪46K，年薪加年終大概670K，每個月會額外存15K到20K，同時他也投入資金存股，扣除平日娛樂、出國開銷，4年下來總共存了110萬左右。

到了第三年，他開始研究房子，但台北市老舊無裝潢的房子，1坪就要價60萬至80萬，三重、新莊、中和、永和、汐止的20年中古屋，平均1坪也要40多萬，淡水、三峽才有30萬起跳的房子。這名網友認為，台北資源的確很多，但不想花一大筆錢買房後，每天還要花超過30分鐘通勤，經過綜合考量，他決定將目標轉向台中。

他表示，去年10月到台中工作後，月薪升為56K，年薪加年終可以領800K，他花了半年看了80間房，一路從預售屋、新成屋看到中古屋，最後決定先買中古屋，幾年後再換新屋，他相中一間大樓中高樓層的3房中古屋後，在當天以545萬成交。

他表示，自己用100萬存款加信貸100萬，共200萬作為頭期款，而房貸有申請5年寬限期，接下來每個月房貸只需要繳4000多元利息，加上水費、電費比台北便宜，比起在外租屋一個月要付8000至15000元的房租，買房後一個月還可以多存5000至10000元。

這名網友表示，他很滿意現在的生活，搭高鐵去其他縣市只要花1小時，不只交通方便，有屬於自己的空間，還可以存更多錢，他強調，自己出生在普通家庭，沒有富爸爸，「靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，我相信每個人都可以」，他也考慮再存一筆錢，5年後買下一戶3房新成屋。 （相關報導： 中科3房大樓要價1400萬，開車20分鐘卻「房價砍半」！投資客搶買，租金報酬率達4% ｜ 更多文章 ）

但有網友留言問，「這樣信貸加房貸壓力不會太大嗎？」、「信貸利息1300所以加本金一個月是要還多少」，他則回應，信貸本金加利息共12000，「我房貸4000（利息）信貸11000本金加1300利息薪水很夠付，本金部分之後轉手也都拿得回來，等於住的部分只支出房貸利息加信貸利息大概6000，就有新裝潢的3房大樓戶」。