內政部今（21）日公布被視為空屋指標的「低度使用（用電）住宅」最新統計，2022年下半年為795,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，比起同年上半年減少63,664宅，創下2009年統計以來次低點，長期呈現緩降趨勢。
為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度用電住宅，並從2020年起改為每半年統計一次。
低度使用住宅比率 非六都降幅較多
內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別來看，以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低；金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。
除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率，則是同時比起上期與去年同期減少。
由長期趨勢觀察，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，至2021年下半年8.66%為歷史低點，本期則為次低點。
鄉鎮市區低度使用住宅比率 小於6%地區增至18個
就鄉鎮市區別而言，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的8個增至18個；主要集中於六都，有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區，台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區，台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區，宜蘭縣南澳鄉，台東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。
至於低度使用住宅比率大於20%的地區，則由上期的19個減至本期的16個，主要集中於偏鄉，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區，高雄市為那瑪夏區與甲仙區，新竹縣五峰鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉。
20坪以下、5年以內新屋及50年以上老屋 低度使用比率減少
從面積來看，以20坪以下住宅低度使用比率最高，本期為16.75%，較上期減少1.94個百分點。其中，新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣，減幅更超過2個百分點。
就屋齡別觀察，以5年以下、超過50年以上住宅低度使用比率最高，但數值均較上期減少。本期低度使用住宅比率，5年以下新屋為19.16%，較上期減少2.80個百分點；超過50年以上老宅為11.65%，較上期減少0.47個百分點。 （相關報導： 房市冷颼颼？全國待售新成屋超過8.2萬宅創新高，六都這幾區賣壓最沉重 ｜ 更多文章 ）
本期各縣市低度使用比率，5年以下住宅以宜蘭縣28.61%最高，六都則以台北市23.18%與高雄市23.31%較高；超過50年住宅以金門縣25.26%較高，六都則以台南市12.99%較高。
