買房別忘記還有這筆開銷！專家提醒：房子越高、越新，小心你繳更多房屋稅
囤房稅新制稅率恐越來越高，民眾選擇買房時，新屋和老屋的稅率相差甚大，是必須考慮的重點。（資料照，新新聞資料照）
房屋稅的核課期間為每年的7月1日至隔年的6月30日，繳納期間為每年的5月1日至5月31日止。自住或公益出租人出租使用者，稅率為房屋現值1.2%，本人、配偶及未成子女以3戶為限。其他供住家用者，稅率以房屋現值1.5%至3.6%計算課徵房屋稅，由各地方政府訂定差別稅率。
最近吵的沸沸揚揚的「囤房稅2.0」，擬將原來1.5%至3.6%的房屋稅率調高至2.0%至4.8%，而且採用全國歸戶制，讓許多客戶聞風喪膽，步步驚心，紛紛打電話來諮詢如何規避風險，避免踩雷。
就稅率而言，如果從1.5%「被升等」到4.8%，大約漲了3.2倍。假設原本繳納10萬元的房屋稅，可能調高至32萬元，這樣的漲幅，真的可以嚇阻囤房的效果，所以，上有政策，下就要有對策。
房屋稅依照評定現值課稅
房屋稅的課徵基礎是房屋評定現值，而房屋評定現值，其計算係依照房屋標準單價、折舊率、地段率綜合評定而來，所以樓層總數越高，房屋越新，地段越好，這種「高、富、帥」的房屋，它評定現值就會很高，繳納的房屋稅就會很可觀。相對的如果是公寓或是老的透天厝，因為多年的折舊，它的房屋評定現值就殘值不多，這種「矮、肥、短」的房屋，受囤房稅的影響就不大。試想如果年繳2,000元的房屋稅，乘以3.2倍也只要繳納6,400元，房屋稅的增幅有限。
屋齡近40年，房屋稅省很大
個案中客戶花了2,000萬元買了一間近40年的透天厝，因為最近囤房稅吵的沸沸揚揚，擔心自己未來被課重稅，考慮是否以兒女名義購買。當我們查詢這間房屋的評定現值後，買方二話不說，馬上以自己的名字購買，不怕囤房稅了。
看來課徵囤房稅施行是必然，唯一的變數是房屋稅率是2.0%至4.8%或是更高！所以，購屋的選擇記得必須改變，或許，愛上「矮、肥、短」！小心「高、富、帥」！才能永保荷包安康。
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鬼月拜拜習俗禁忌整理包》農曆七月哪幾天要拜拜？鬼門開期間有哪些禁忌？中元普渡拜拜懶人包一次看一年一度的農曆七月（鬼月）又到了，其中中元節是台灣民俗文化中非常重要的一環，許多習俗、典故也都是由這個文化演變而來。中元節需要普度的原因是祈求平安，並在農曆七月與來自陰間的孤魂和平共處，今年鬼門開時間是國曆8月16日（三）、七夕時間是國曆8月22日（二）、中元節時間是國曆8月30日（三）、鬼門關時間是國曆9月14日（四），其實普渡無論是時間或是供品都有一定的規矩需要知道，不能隨意祭拜。若有普渡的需求，不如按照以下步驟準備！
負聲量爆棚！郭台銘宣布參選 網路數據曝「藍營支持者罵爆」慘狀鴻海創辦人郭台銘昨（28）日宣布投入2024總統大選，選舉情勢正式變成「四咖督」，政壇高度關注，在郭台銘加入競逐後，將會如何影響國民黨總統參選人侯友宜的選情。國民黨黨公職面對郭台銘將展開獨立參選連署，國民黨籍的台北市長蔣萬安喊話「力挺正義的一方」，桃園市長張善政呼籲在野團結，台中市長盧秀燕肯定侯友宜「是此時台灣最需要的領導人」，而雲林縣長張麗善先批評郭台銘「沒有誠信」，但在郭台銘記者會後又說，對於「3人坐下來談（指侯友宜、郭台銘、民眾黨總統參選人柯文哲）」樂觀其成。總體來說，國民黨公職面對郭台銘參選，除了力挺侯友宜外，鮮少直接嚴詞批判郭台銘，多數人依舊「以和為貴」，國民黨主席朱立倫則回應，對郭台銘參選非常遺憾，不要讓民進黨總統參選人賴清德「躺著選」，也不能讓「親痛仇快」的事情發生，還說這是他與柯文哲的「共識」。
柯文哲稱領過杜聰明獎學金遭疑說謊 沈政男嘆：台灣社會病得太嚴重民眾黨總統參選人柯文哲25日參加漫畫書「一代醫人杜聰明」發表會時，提及自己曾以醫學系第一名領過「杜聰明獎學金」，此話一出，遭醫師楊斯培質疑領獎名單上沒有柯，民進黨立委吳思瑤更批評柯沒有誠信。對此，精神科醫師沈政男今（29）日在臉書發文聲援柯，表示「連柯文哲領過獎學金也要懷疑，台灣社會病得太嚴重。」
2023中元普渡水果拜什麼？農曆七月必備供品清單公開！5種食物千萬別拜中元節，俗稱「七月半」或「鬼門開」，是台灣重要的傳統節日之一，大人們也時常警惕子女在這樣的時節行事要格外謹慎，讓人們對中元節多了一分神秘的緊張感。而在農曆七月十五日時，就是最盛大的普渡拜拜日了，許多人每年都為了準備供品傷透腦筋，因此我們整理了普渡零食聲量排行，以及有哪些水果不適合當成供品，快一起準備起來吧！
與地方派系生變？郭台銘找黃士修幫連署 黃揚明：恐造成反效果鴻海集團創辦人郭台銘28日宣布角逐2024總統大選，並委託重啟核四公投領銜人黃士修，擔任主流民意大聯盟發言人兼連署總顧問。對此，媒體人黃揚明表示，若郭找黃士修擔任連署總顧問，恐代表郭與地方派系的互動出問題，儘管還是有少數地方派系幫忙，但保有爭議的人可能造成反效果，使連署的難度會增加。
風評：謝長廷何止是助日代表？日本排放福島核汙水成為國際議題，中韓人民緊張囤鹽，台鹽股票飆漲，然我駐日代表謝長廷在臉書一句「微量的放射性元素反而對身體有益」，不僅遭在野黨砲轟，連綠營立委也看不下去，說他「太過了」。謝長廷何止是「助日代表」，胡言亂語、角色錯亂，也是堅循民進黨「意識型態凌駕科學」台灣價值的典型。
中元節別只忙著普渡！今天三官大帝生日，是改運、補財庫絕佳時機「三官大帝」指的是道教中掌管天界（天府）、地界（地府）、水界（水府）三界之神，分別為天官、地官和水官，閩南話俗稱「三界公」，客家話稱為「三界爺」，又稱「三元大帝」。三位神明掌握三界間的一切行政事項，神格極為崇高，僅次於玉皇上帝，三元節就是「三元大帝」的誕辰，民間各有慶典法事。天官生日乃上元節舉行祈福法事、地官生日為中元節普渡孤魂、水官生日即下元節，請神明為運勢不好的人消災解厄。
林宗弘專欄：氣候變遷改寫中國歷史，天災加人禍衝擊習政權2023年即將成為人類歷史上氣溫紀錄最高的一年，全球各地災情頻傳。氣候變遷主因是大氣中人為碳含量增加，導致全球平均氣溫上升，即「溫室效應」。全球暖化會導致極地與高山冰雪溶解，冰變成液態水或水蒸氣，有可能提高海平面、或從水蒸氣變成暴雨或暴雪，超出原有溪流與人為水利設施的容量，另一方面，氣溫上升也會導致高溫乾旱的地區增加、時段變長、引發野火，短時降雨造成更嚴重水患，對人類造成生命財產威脅。
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